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新築一戸建て 【玉善】南区戸部町 第1期分譲

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T-4、T-5（ご成約済）／駐車2台可能なペースと前面道路幅6m以上のゆとりが快適なカーライフを実現。南面には手入れのしやすい人工芝のお庭やバルコニーを配置し、豊かな陽光と開放感に満ちた住まいです。
T-4、T-5（ご成約済）／3駅3路線利用可、名鉄「本笠寺」駅徒歩4分の好立地。こども園徒歩1分、小中学校も10分圏内と子育て環境が充実。多方面へのアクセスと安心の住環境が両立する住まい。
T-4、T-5（ご成約済）／夜空に映える洗練されたモダンな外観デザイン。窓から漏れる温かなあかりと品のある玄関ライトが、帰宅する家族を優しく迎え入れます。夜の深まりとともに美しさが際立つ邸宅です。
南面庭、洋室続間、太陽光発電パネル搭載、採光良好、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、WIC付主寝室広々9.0帖、洋室続間10.3帖、大型パントリー
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観完成予想図
T-4、T-5（ご成約済）／駐車2台可能なペースと前面道路幅6m以上のゆとりが快適なカーライフを実現。南面には手入れのしやすい人工芝のお庭やバルコニーを配置し、豊かな陽光と開放感に満ちた住まいです。
外観完成予想図
T-4、T-5（ご成約済）／3駅3路線利用可、名鉄「本笠寺」駅徒歩4分の好立地。こども園徒歩1分、小中学校も10分圏内と子育て環境が充実。多方面へのアクセスと安心の住環境が両立する住まい。
外観完成予想図
T-4、T-5（ご成約済）／夜空に映える洗練されたモダンな外観デザイン。窓から漏れる温かなあかりと品のある玄関ライトが、帰宅する家族を優しく迎え入れます。夜の深まりとともに美しさが際立つ邸宅です。
外観完成予想図
T-4、T-5（ご成約済）／徒歩5分のスーパーや車で6分のイオンモールで買い物ラクラク！徒歩10分圏内にコンビニ・ドラッグストア・病院・銀行・郵便局が揃う、日々の暮らしが快適に完結する好立地です。
区画図
全体区画図
T-4
3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC ／ 5,980万円 ／ 建物 100.21m2 ／ 土地 127.85m2
リビングダイニング完成予想図
T-4／18.0帖の広々としたLDKは、ダウンライトで天井がフラットに見え、より開放的な空間に。キッチンの折下天井やシックなインテリアが調和し、家族みんなでゆったり過ごせる大空間です。
リビングダイニング完成予想図
T-4／上部吹き抜けの開放感あふれるリビングスペース。高天井から心地よい光が注ぎ、優雅なくつろぎの時間を演出します。グレージュ調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を高めます。
リビングダイニング完成予想図
T-4／南側の大開口から陽光がたっぷりと注ぐ、明るく開放的なリビングダイニング。人工芝の南庭へ繋がり、室内にいながら四季の彩りや豊かな自然光を感じられる居心地の良い空間です。
キッチン完成予想図
T-4／料理中もLDKや南庭を見渡せる、開放的なフラット対面キッチン。手をかざすだけで吐水できるタッチレス水栓や食洗機を備え、毎日の家事をスマート＆快適にする充実設備です。
主寝室完成予想図
T-4／木目調のアクセントクロスと間接照明が上質なやすらぎを演出する9.0帖の主寝室。南面バルコニーに面した大きな窓から心地よい光が注ぎ、毎朝爽やかに目覚められる特別空間です。
洋室完成予想図
T-4／10.3帖のゆとりある空間は、広々としたキッズスペースや家族でくつろぐセカンドリビングにも最適！寝具や家具を置いてもゆとりがあり、毎日の暮らしに自由度の高い解放感をもたらします。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
BCT（クリナップ）
ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】
充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
【車・交通】 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅 (320m 徒歩4分)
【学校】 大磯小学校 (640m 徒歩8分)
【学校】 南りんごこども園 (80m 徒歩1分)
【買い物】 マックスバリュエクスプレス (400m 徒歩5分)
【病院・役所】 笠寺病院 (240m 徒歩3分)
【レジャー】 呼続公園 (480m 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■本笠寺駅・笠寺駅・桜本町駅の3駅3路線利用可
■名古屋高速「笠寺」入口・「呼続」入口至近
■マックスバリュエクスプレス徒歩5分
■小・中学校徒歩10分圏内！
■こども園徒歩1分
■戸部公園・呼続公園徒歩10分圏内
■断熱等級5＆太陽光発電
■制震ダンパー＆耐震等級3
■南面庭＆パルコニー＆洋室続間10.3帖（T-4）
■SIC・WICなど随所に収納を完備

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど

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魅力1 高断熱の快適性と、耐震等級3の安心感に包まれて、家族の笑顔が続く住まい。

【3路線利用可×本笠寺駅徒歩4分×小中学校歩10分圏】吹抜けのある住まい

《住み良い住環境》
■本笠寺駅・笠寺駅・桜本町駅の3駅3路線利用可
■名古屋高速「笠寺」入口・「呼続」入口至近
■マックスバリュエクスプレス徒歩5分
■小・中学校徒歩10分圏内！
■こども園徒歩1分
■戸部公園・呼続公園徒歩10分圏内

《快適な住宅仕様》
■断熱等級5＆太陽光発電
■制震ダンパー＆耐震等級3
■南面庭＆パルコニー＆洋室続間10.3帖（T-4）
■SIC・WICなど随所に収納を完備

魅力2 吹抜けから光あふれる開放的なLDK。ライフスタイルに寄り添う間取りプランです。

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 南面庭、洋室続間、太陽光発電パネル搭載、採光良好、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、WIC付主寝室広々9.0帖、洋室続間10.3帖、大型パントリー
    T-4
    間取り 3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC
    価格 5980万円
    建物面積 100.21m2 土地面積 127.85m2

    間取り・区画情報

    【玉善】南区戸部町 第1期分譲

    T-4 ／ 3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC ／ 100.21m2 ／ 127.85m2 ／ 5980万円

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    3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC
    号棟名 T-4 間取り 3LDK＋サービスルーム＋SIC＋WIC 価格 5980万円
    建物面積 100.21m2 土地面積 127.85m2
    備考 南面庭、洋室続間、太陽光発電パネル搭載、採光良好、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、フラット対面キッチン付LDK広々18.0帖、WIC付主寝室広々9.0帖、洋室続間10.3帖、大型パントリー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市南区戸部町３-62番の一部
交通 名鉄名古屋本線「本笠寺」駅 徒歩4分
JR東海道本線「笠寺」駅 徒歩11分
名古屋市営桜通線「桜本町」駅 徒歩16分
販売価格 5980万円

名古屋市南区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.21m2（30.31坪） 土地面積 127.85m2（38.67坪）
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 5戸
完成予定日 2026年8月予定 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 北側公道6.4m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道/公営、排水/公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS126-0420-52550号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（2）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 準防火地域・31ｍ高度地区・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・都市機能誘導区域内・戸部町南部地域建築協定地区・宅地造成工事規制区域

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（2026年8月完成予定）

■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報更新日 2026/07/28 次回更新予定日 2026/08/11
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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玉善本社

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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000204
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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