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新築一戸建て 【玉善】緑区ほら貝 相生山駅徒歩7分

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T-1／完成内覧会開催中！ 洗練された色味、開放的な間取りをご体感ください。営業担当が暮らしのイメージや性能面まで詳しく解説します。
T-1／名古屋市内という利便性に優れた立地でありながら、2台分の駐車スペースを確保。駅徒歩7分のアクセスの良さに加え、周辺は閑静な住宅街で自然と暮らす心地よさを実感できる立地です。
T-1／外観
太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々7.5帖、優れた洗濯動線、収納充実、インナーバルコニー、駐車2台
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観
T-1／完成内覧会開催中！ 洗練された色味、開放的な間取りをご体感ください。営業担当が暮らしのイメージや性能面まで詳しく解説します。
外観
T-1／名古屋市内という利便性に優れた立地でありながら、2台分の駐車スペースを確保。駅徒歩7分のアクセスの良さに加え、周辺は閑静な住宅街で自然と暮らす心地よさを実感できる立地です。
外観
T-1／外観
外観
T-1／夜間外観
外観
T-1／外観
区画図
全体区画図
T-1
3LDK ／ 5,480万円 ／ 建物 93.17m2 ／ 土地 105.23m2
リビングダイニング
T-1／家族団欒のダイニング空間にアクセントを与えるペンダント照明。シンプルで薄型のデザインがインテリアに美しく溶け込み、穏やかで上質な食卓のひとときを演出します。
リビングダイニング
T-1／20.8帖の広々LDKは開放感と落ち着きが調和した心地よい空間。カラークロスやダイニングの折下天井がアクセントをもたらすモダンな印象に。家族がゆったりとした時間を楽しめる場所がここにあります。
リビングダイニング
T-1／空間に開放感をもたらすリビング階段を採用。家族の気配をいつも感じられ、何気ない会話が生まれる、あたたかな暮らしを叶えます。帰宅時や外出時も自然と顔を合わせられる、家族想いの住まいです。
キッチン
T-1／タカラスタンダードの「オフェリア」を採用したキッチンは、デザインと機能性を両立させた上質な空間。ワークトップには人造大理石を用い、滑らかな手触りと落ち着いた色味が魅力です。
洗面脱衣室
T-1／洗う・干す・しまうが、ひとつの流れで完結。2階に洗面脱衣室を配置した洗濯動線が、毎日の洗濯を心地よくスマートに。サイドキャビネット付きの洗面化粧台には、タオルや洗剤のストックもすっきり収納。
主寝室
T-1／ナチュラルなコーディネートの心地よい主寝室。大きな窓から朝日が差し込み、穏やかな一日が始まります。インナーバルコニーに隣接した設計で、光と風を感じながら癒しをもたらす、上質な空間です。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
【車・交通】 地下鉄桜通線「相生山」駅 (560m 徒歩7分)
【学校】 戸笠小学校 (560m 徒歩7分)
【学校】 あけの星幼稚園 (320m 徒歩4分)
【買い物】 EQVo! (160m 徒歩2分)
【病院・役所】 たかぎファミリークリニック (480m 徒歩6分)
【レジャー】 戸笠公園 (160m 徒歩2分)

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【玉善】緑に恵まれた駅近生活【名古屋駅へダイレクトアクセス＆2駅利用可！】

■2階に洗面脱衣室を設けた優れた洗濯動線
■急な雨の日の洗濯物も安心なインナーバルコニー
■オフシーズンの家電も収納できる階段下収納
■地下鉄桜通線「相生山駅」「神沢駅」の2駅利用可
■お子さんがおもいっきり遊べる「戸笠公園」まで徒歩2分

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッターなど充実の標準装備

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魅力1 高い断熱性と優れた制震性で安心・快適に暮らせる、将来を見据えた高性能住宅。

【玉善】緑に恵まれた駅近生活【名古屋駅へダイレクトアクセス＆2駅利用可！】

■2階に洗面脱衣室を設けた優れた洗濯動線
■急な雨の日の洗濯物も安心なインナーバルコニー
■オフシーズンの家電も収納できる階段下収納
■地下鉄桜通線「相生山駅」「神沢駅」の2駅利用可
■お子さんがおもいっきり遊べる「戸笠公園」まで徒歩2分

魅力2 20帖超の広々LDK＆優れた洗濯動線が魅力の暮らしやすさにこだわった住まい。

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
電動シャッターなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々7.5帖、優れた洗濯動線、収納充実、インナーバルコニー、駐車2台
    T-1
    間取り 3LDK
    価格 5480万円
    建物面積 93.17m2 土地面積 105.23m2

    間取り・区画情報

    【玉善】緑区ほら貝 相生山駅徒歩7分

    T-1 ／ 3LDK ／ 93.17m2 ／ 105.23m2 ／ 5480万円

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    3LDK
    号棟名 T-1 間取り 3LDK 価格 5480万円
    建物面積 93.17m2 土地面積 105.23m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.8帖、大型WIC付主寝室広々7.5帖、優れた洗濯動線、収納充実、インナーバルコニー、駐車2台

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区ほら貝２-19番の一部
交通 名古屋市営桜通線「相生山」駅 徒歩7分
名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩10分
市バス「ほら貝」停 徒歩1分
販売価格 5480万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 93.17m2（28.18坪） 土地面積 105.23m2（31.83坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 北側公道6.55m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-55507号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（2）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 法22条区域・市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区・都市機能誘導区域外・建築協定（みどりヶ丘北地域）

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

～平日・土日祝問わず、ご案内可能～
ご好評につき、18時以降のナイター見学会開催
当日予約大歓迎です(^^)/

現地に係員は常駐しておりません。
資料請求、見学予約は下記番号まで、お気軽にお問合せくださいませ。
0120-876-678

■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報更新日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/24
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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玉善本社

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000186
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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