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新築一戸建て 【玉善】中村区北畑町

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T-1、T-2、T-3／黄金駅まで徒歩7分、地下鉄東山線も利用できるから市内への移動もスムーズ！スーパーやコンビニ、ドラッグストアや小児科が徒歩10分圏内に揃う、利便性と安心感に包まれるロケーション。
T-1、T-2、T-3／こだわり抜いた設備・仕様で快適＆高性能な3階建ての住まい。住宅仕様はもちろん、充実の住環境で快適な暮らしが続きます。小中学校や公園が近く、子育て環境もバッチリ！
T-1、T-2、T-3／外観完成予想図
T-1／太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.7帖、タタミコーナー付主寝室広々8.4帖、大型SIC
2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3／黄金駅まで徒歩7分、地下鉄東山線も利用できるから市内への移動もスムーズ！スーパーやコンビニ、ドラッグストアや小児科が徒歩10分圏内に揃う、利便性と安心感に包まれるロケーション。
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3／こだわり抜いた設備・仕様で快適＆高性能な3階建ての住まい。住宅仕様はもちろん、充実の住環境で快適な暮らしが続きます。小中学校や公園が近く、子育て環境もバッチリ！
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3／外観完成予想図
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3／外観完成予想図
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3／外観完成予想図
区画図
全体区画図
T-1
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 132.37m2 ／ 土地 83.53m2
T-2
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 134.72m2 ／ 土地 81.53m2
T-3
4LDK ／ 5,380万円 ／ 建物 132.37m2 ／ 土地 83.74m2
リビングダイニング完成予想図
T-1／子育て世帯にもピッタリの、開放感あふれるLDK。お子様とのびのび過ごせるゆとりある空間には、大きな家具も余裕を持って配置できます。ゆとりある空間が、親子の絆と健やかな成長を育みます。
リビングダイニング完成予想図
T-1／2階に位置する18.7帖のLDKは、外からの視線を気にせず過ごせるプライベート空間。空間のアクセントとなるリビング階段は、家族の自然なコミュニケーションを可能にしてくれます。
リビングダイニング完成予想図
T-2／ナチュラル＆ベーシックな仕様にグレーのクロスがアクセントになったスタイリッシュなLDK。オシャレさの中にも居心地の良さが感じられ、共に過ごす家族の時間を優しく包み込みます。
リビングダイニング完成予想図
T-2／広々22.4帖の2階LDKならではの圧巻の開放感と陽当たりの良さが魅力的！これからの季節も安心の床暖房標準装備だから、足元からあったかな空間でのびのびと過ごせます。
リビングダイニング完成予想図
T-3／キッチンからリビング全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家事をしながらでも家族との会話が弾みます。2階リビングならではの明るい陽光と、ゆとりある18.7帖の広さが心に余裕を与えてくれます。
リビングダイニング完成予想図
T-3／断熱性能に優れたYKKAPの「エピソードII 防火窓G NEO」を採用し、カーテンボックスを設けることで、窓周りがスッキリと美しく整い、洗練された空間を演出。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
第一種換気＆全熱交換換気
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】
充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
KTシステムキッチン（クリナップ）
質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
AX242（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
BCT（クリナップ）
ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
【車・交通】 近鉄名古屋線「黄金」駅 (560m 徒歩7分)
【学校】 柳小学校 (800m 徒歩10分)
【学校】 柳保育園 (320m 徒歩4分)
【買い物】 ナフコトミダ (480m 徒歩6分)
【病院・役所】 城西病院 (80m 徒歩1分)
【レジャー】 米野公園 (800m 徒歩10分)

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4駅徒歩圏内×4LDK×小学校歩10分圏×生活施設徒歩圏
■近鉄名古屋線「黄金」駅まで徒歩7分
■市バス・名古屋高速IC至近で移動スムーズ
■生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃う生活至便エリア
■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得＆ZEH仕様
■2階LDK広々18帖超
■ハーフガレージ付き！2台駐車可能
LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

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魅力1 太陽光発電搭載＆ZEH仕様の高断熱で夏も冬も快適な住み心地の3階建て住宅

【内覧可能】4駅徒歩圏内×4LDK×小学校歩10分圏×生活施設徒歩圏

《住み良い住環境》
■近鉄名古屋線「黄金」駅まで徒歩7分
■市バス・名古屋高速IC至近で移動スムーズ
■生活に必要な施設が徒歩10分圏内に揃う生活至便エリア

魅力2 採光＆防犯◎な2階LDK18帖超！家族の笑顔を紡ぐハーフガレージ付広々プラン

《快適な住宅仕様》
■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得＆ZEH仕様
■2階LDK広々18帖超
■ハーフガレージ付き！2台駐車可能

LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で6年連続【東海地区建売住宅ビルダー部門1位】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.7帖、タタミコーナー付主寝室広々8.4帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可
    T-1
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 132.37m2 土地面積 83.53m2

    間取り・区画情報

    【玉善】中村区北畑町

    T-1 ／ 4LDK ／ 132.37m2 ／ 83.53m2 ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 T-1 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 132.37m2 土地面積 83.53m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.7帖、タタミコーナー付主寝室広々8.4帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可

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  • 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.4帖、WIC付主寝室広々10.2帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可
    T-2
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 134.72m2 土地面積 81.53m2

    間取り・区画情報

    【玉善】中村区北畑町

    T-2 ／ 4LDK ／ 134.72m2 ／ 81.53m2 ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 T-2 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 134.72m2 土地面積 81.53m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.4帖、WIC付主寝室広々10.2帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可

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  • 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.7帖、タタミコーナー付主寝室広々8.4帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可
    T-3
    間取り 4LDK
    価格 5380万円
    建物面積 132.37m2 土地面積 83.74m2

    間取り・区画情報

    【玉善】中村区北畑町

    T-3 ／ 4LDK ／ 132.37m2 ／ 83.74m2 ／ 5380万円

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    4LDK
    号棟名 T-3 間取り 4LDK 価格 5380万円
    建物面積 132.37m2 土地面積 83.74m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、3層型高性能住宅、ハーフガレージ、ZEH、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々18.7帖、タタミコーナー付主寝室広々8.4帖、大型SIC、大型バルコニー、駐車2台可

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備
マイホーム発電システム
太陽光発電搭載

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約15.6〜17.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市中村区北畑町３-47番1、48番の一部
交通 近鉄名古屋線「黄金」駅 徒歩7分
近鉄名古屋線「烏森」駅 徒歩9分
名古屋市営東山線「岩塚」駅 徒歩15分
販売価格 5380万円

名古屋市中村区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 132.37m2・134.72m2（40.04坪・40.75坪） 土地面積 81.53m2～83.74m2（24.66坪～25.33坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組在来工法3階建・準耐火建築物
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年3月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 北側公道10.01m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-57999号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 取引態様 株式会社玉善(売主)
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか 等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介 等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
情報更新日 2026/04/10 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2027/03/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3、制震ダンパー「K」ダンパー
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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  • ※携帯電話はご利用いただけます
  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000184
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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