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新築一戸建て 【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

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左からT-1、T-2／焼き物の風合いある質感や深みのある色調と自然な凹凸感のコントラストが美しい外観。選び抜かれた上質な水回り設備を搭載したワンランク上の住まい。
左からT-1、T-2／地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分。学校・保育園が近く、こだわりの品が揃うスーパーや憩いの公園が身近にある、ファミリーにも優しい住環境で理想の暮らしが叶います。
T-1、T-2：第1期、T-3、T-4：第2期／完成予想図
T-1／南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、防犯カメラ
2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観完成予想図
左からT-1、T-2／焼き物の風合いある質感や深みのある色調と自然な凹凸感のコントラストが美しい外観。選び抜かれた上質な水回り設備を搭載したワンランク上の住まい
外観完成予想図
左からT-1、T-2／外観完成予想図
外観完成予想図
左からT-1、T-2／地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分。学校・保育園が近く、こだわりの品が揃うスーパーや憩いの公園が身近にある、ファミリーにも優しい住環境で理想の暮らしが叶います。
外観完成予想図
左からT-1、T-2／外観完成予想図
外観完成予想図
T-1、T-2、T-3、T-4／外観完成予想図
区画図
全体区画図
T-1
3LDK+S ／ 8,780万円 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 137.86m2
T-2
3LDK+S ／ 8,680万円 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 134.81m2
T-3
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 134.91m2
T-4
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 108.28m2 ／ 土地 138.73m2
リビングダイニング完成予想図
T-1／玄関ホールから続く鏡面タイルフロアが美しい輝きで開放感をプラス。視覚的に切り替えることで動線と住空間を分けることができ、22.6帖のLDKは寛ぎ空間としてより快適に。
リビングダイニング完成予想図
T-1／間接照明は直線的なデザインで、柔らかな灯りとシャープな印象をもたらします。趣の異なる照明を取り入れることでメリハリが生まれ、空間を表情豊かに彩ります。
キッチン完成予想図
T-1／耐久性＆デザイン性に優れたフィオレストーンを使用したタカラスタンダードキッチン。短時間で洗い上げる高性能なMieleの食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など上質な仕様で毎日の家事をサポート。
リビングダイニング完成予想図
T-2／22.6帖の広々としたLDKには間接照明で柔らかさを、シャンデリア風の照明で華やかさをプラスして上質な空間に仕上げます。リビング階段は格子壁で間仕切ることで、視覚的にも開放感が感じられます。
ダイニング完成予想図
T-2／忙しい毎日に、癒しと安らぎをもたらす家族と過ごすひと時。ゆったりと過ごせる余裕のあるスペースだからこそ叶う家族時間を上質な空間でお楽しみいただけます。
主寝室完成予想図
T-2／折り下げ天井に間接照明を施し、表情豊かなアクセントクロスで洗練されたホテルライクな空間を演出。住空間上部は勾配天井で広さに加えて高さが感じられ、至福のリラックスタイムが実現します。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
第一種換気＆全熱交換換気
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
電動シャッター（LIXIL）
開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。
relaxia（タカラスタンダード）
カビに強いホーロークリーン浴室パネルはお手入れ簡単！金属ベースの壁面はマグネット収納も装着可能。床は表面が硬く傷つきにくい陶器タイルフロア、浴槽裏・壁面・天井にたっぷりの保温材を標準装備した快適空間。
Elicio（タカラスタンダード）
900洗面化粧台はエコシングルレバー水栓&艶やかな光沢のアクリル人造大理石カウンターでお手入れ簡単。忙しい朝にも嬉しいワイド間口。
【車・交通】 地下鉄桜通線「桜山」駅 (1040m 徒歩13分)
【学校】 松栄小学校 (800m 松栄小学まで800m )
【学校】 アイグラン保育園初日町 (560m 徒歩7分)
【買い物】 旬楽膳 (320m 徒歩4分)
【病院・役所】 ほりえクリニック (160m 徒歩2分)
【レジャー】 川名公園 (1120m 徒歩14分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【桜山駅＆川名駅徒歩13分／南向き】上質な仕様・設備のワンランク上の住まい
■南面庭付き＆駐車2台可
■松栄小学校まで徒歩10分
■徒歩圏内にスーパー・コンビニ充実
■一部鏡面タイルのLDK広々22.6帖
■WIC＆大型バルコニー隣接主寝室10.0帖
LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／防犯カメラ／スマートキーなど充実の標準装備

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魅力1 【桜山駅＆川名駅徒歩13分／南向き】上質な仕様・設備のワンランク上の住まい

■南面庭付き＆駐車2台可
■松栄小学校まで徒歩10分
■徒歩圏内にスーパー・コンビニ充実
■一部鏡面タイルのLDK広々22.6帖
■WIC＆大型バルコニー隣接主寝室10.0帖

魅力2 南向き＆庭付き＆ZEH仕様＆フラット対面キッチン付広々LDK＆防犯カメラ付き

LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／防犯カメラ／スマートキーなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    T-1
    間取り 3LDK+S
    価格 8780万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 137.86m2

    間取り・区画情報

    【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

    T-1 ／ 3LDK+S ／ 108.28m2 ／ 137.86m2 ／ 8780万円

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    3LDK+S
    号棟名 T-1 間取り 3LDK+S 価格 8780万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 137.86m2
    備考 南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ

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  • 南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    T-2
    間取り 3LDK+S
    価格 8680万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 134.81m2

    間取り・区画情報

    【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

    T-2 ／ 3LDK+S ／ 108.28m2 ／ 134.81m2 ／ 8680万円

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    3LDK+S
    号棟名 T-2 間取り 3LDK+S 価格 8680万円
    建物面積 108.28m2 土地面積 134.81m2
    備考 南向き、庭付き、太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    T-3
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 108.28m2 土地面積 134.91m2

    間取り・区画情報

    【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

    T-3 ／ 3LDK+S ／ 108.28m2 ／ 134.91m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 T-3 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 108.28m2 土地面積 134.91m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ
    T-4
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 108.28m2 土地面積 138.73m2

    間取り・区画情報

    【玉善】昭和区 荒田町 桜山駅

    T-4 ／ 3LDK+S ／ 108.28m2 ／ 138.73m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 T-4 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 108.28m2 土地面積 138.73m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、庭付き、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々22.6帖、大型WIC付主寝室広々10帖、大型バルコニー、防犯カメラ

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約15.1〜15.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市昭和区荒田町５-15番
交通 名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩13分
名古屋市営鶴舞線「川名」駅 徒歩13分
市営バス「藤成通五丁目」停 徒歩2分 （地下鉄桜山駅、覚王山駅、瑞穂運動場東駅・金山駅行き）
販売価格 8,680～8,780万円

名古屋市昭和区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 108.28m2（32.75坪） 土地面積 134.81m2～138.73m2（40.77坪～41.96坪）
間取り 3LDK+S 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年2月 引き渡し可能年月 完成から約1ヶ月後
駐車場 2台 道路の幅員 南側公道6.36m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-54050号他、
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（1）第24639号] 取引態様 株式会社玉善(売主)
モデルルーム情報 完成間近！現地販売会開催
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
（2026年2月完成予定）

【新発表】
完成間近！現地販売会開催

【ナイター営業 実施中】
仕事帰りの夕方からゆっくり見学も可能
平日土日の18時以降もご予約にてご案内いたします。

◆ご予約お問い合わせはこちら
フリーダイヤル　0120-876-678

◆常駐はしておりません、お越しの前にご連絡ください。
◆担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定させていただきます。
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3、制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000147
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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