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新築一戸建て 【玉善】守山区 笹ヶ根 イオン近接 第1期

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T-5（ご成約済み）、T-6、T-7／陽光溢れる南向き＆お庭付き。イオン守山すぐの好立地で便利な暮らしが叶います。小中学校も近く、保育施設も充実なエリアだから子育ても安心！断熱・耐震・制震◎。
T-5（ご成約済み）、T-6、T-7／第1期は2026年1月完成予定！新年度までにご入居できるので、新しいおうちで新生活がスタートできます。
T-5（ご成約済み）、T-6、T-7／小中学校も近くて安心のロケーションで、子育ても暮らしものびのびと過ごせます。病院や公園も近くに揃っているからいざという時も安心！
T-6／太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.4帖、WIC付主寝室7.0帖、大型SIC、使い方いろいろヌックスペース、南面庭
2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観完成予想図
T-5、T-6、T-7／陽光溢れる南向き＆お庭付き。イオン守山すぐの好立地で便利な暮らしが叶います。小中学校も近く、保育施設も充実なエリアだから子育ても安心！断熱・耐震・制震◎。
外観完成予想図
T-5、T-6、T-7／第1期は2026年1月完成予定！新年度までにご入居できるので、新しいおうちで新生活がスタートできます。
外観完成予想図
T-5、T-6、T-7／外観完成予想図
外観完成予想図
T-5、T-6、T-7／小中学校も近くて安心のロケーションで、子育ても暮らしものびのびと過ごせます。病院や公園も近くに揃っているからいざという時も安心！
外観完成予想図
T-5、T-6、T-7／外観完成予想図
区画図
全体区画図
T-6
3LDK+S ／ 4,680万円 ／ 建物 104.35m2 ／ 土地 123.91m2
T-7
3LDK+S ／ 4,680万円 ／ 建物 105.45m2 ／ 土地 123.91m2
リビングダイニング完成予想図
T-6／階段下にヌックスペースを設けた”特別感”のある間取りプラン！家族で過ごす時間も自分だけの時間も、どっちも快適に叶えてくれる居心地の良いLDKだから、自然とみんなが集まって楽しく過ごせます。
リビングダイニング完成予想図
T-6／ニュアンスカラーで柔らかな印象のLDKは20.4帖と広々快適！明るめの色合いと優しいダウンライトの灯りが、居心地の良い空間を創り上げます。一面に床暖房を装備した快適仕様で冬の暮らしに備えます。
キッチン完成予想図
T-6／家族の気配を感じつつ、しっかりと調理に集中できる仕様だから食事の準備も自分のペースで楽しめます。快適な家事を叶えるカップボードとの動線や距離感も、嬉しいポイントの1つです。
リビングダイニング完成予想図
T-7／シティライクでスタイリッシュモダンな空間デザインを取り入れたLDK。都会的な印象の空間がスッキリとしたライフスタイルにフィットします。洗練された印象の、ワンランク上の暮らしが実現します。
キッチン完成予想図
T-7／キッチンはウォールナットの温かみのある色合いが、シャープな空間に温もりをプラス。吹抜けの開放感と明るい陽差しが、穏やかで上質なくつろぎのひと時をもたらします。
主寝室完成予想図
T-7／落ち着きのあるカラークロス×間接照明でホテルライクな空間を演出。お休み前の夫婦の時間や上質な眠りなど、明日へと繋がる心地よい時間が流れる憩いの空間です。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
電動シャッター（YKKap　フレミングJ）
窓を閉めたまま室内からボタン１つで簡単に静かに開閉し、不快な外気や虫も入らず快適です。また、自然災害や防犯への対策としても効果的で安心です。コンパクトでスタイリッシュなデザインの新リモコンを採用。ワンタッチで操作ができます。
樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】
充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
KTシステムキッチン（クリナップ）
質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
AX242（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
BCT（クリナップ）
ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容量を確保。継ぎ目が小さい排水口でお手入れが簡単です。両サイドのカウンターは、濡らしたくない化粧品などの一時置きとして使えます。スクエアのラインが美しくコンパクトサイズでも広々と使える人工大理石洗面ボールは衝撃に強く、お手入れも簡単。
【車・交通】 市バス「上島」停 (320m 徒歩4分)
【学校】 吉根小学校 (640m 徒歩8分)
【学校】 もみじこども園 (560m 徒歩7分)
【買い物】 イオン守山店 (80m 徒歩1分)
【病院・役所】 まつい内科クリニック (480m 徒歩6分)
【レジャー】 笹ヶ根公園 (160m 徒歩2分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【全邸南向き／イオン守山徒歩1分／LDK20帖超】暮らし華やぐ多彩なプラン
■小中学校、保育施設が徒歩8分圏内に揃う安心エリア
■多彩な商業施設が揃う便利な住環境
■自然が身近に感じられる緑豊かな公園も多数点在
LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

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魅力1 【全邸南向き／イオン守山徒歩1分／LDK20帖超】暮らし華やぐ多彩なプラン

■小中学校、保育施設が徒歩8分圏内に揃う安心エリア
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■自然が身近に感じられる緑豊かな公園も多数点在

魅力2 太陽光発電パネル搭載＆南向き＆フラット対面キッチン付広々LDK＆優れた家事動線

LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.4帖、WIC付主寝室7.0帖、大型SIC、使い方いろいろヌックスペース、南面庭
    T-6
    間取り 3LDK+S
    価格 4680万円
    建物面積 104.35m2 土地面積 123.91m2

    間取り・区画情報

    【玉善】守山区 笹ヶ根 イオン近接 第1期

    T-6 ／ 3LDK+S ／ 104.35m2 ／ 123.91m2 ／ 4680万円

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    3LDK+S
    号棟名 T-6 間取り 3LDK+S 価格 4680万円
    建物面積 104.35m2 土地面積 123.91m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々20.4帖、WIC付主寝室7.0帖、大型SIC、使い方いろいろヌックスペース、南面庭

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.7帖、WIC付主寝室広々8.8帖、収納充実、収納充実、優れた家事動線、南面庭
    T-7
    間取り 3LDK+S
    価格 4680万円
    建物面積 105.45m2 土地面積 123.91m2

    間取り・区画情報

    【玉善】守山区 笹ヶ根 イオン近接 第1期

    T-7 ／ 3LDK+S ／ 105.45m2 ／ 123.91m2 ／ 4680万円

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    3LDK+S
    号棟名 T-7 間取り 3LDK+S 価格 4680万円
    建物面積 105.45m2 土地面積 123.91m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、ZEH仕様、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、フラット対面キッチン付LDK広々20.7帖、WIC付主寝室広々8.8帖、収納充実、収納充実、優れた家事動線、南面庭

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • EV充電設備
  • 外断熱
マイホーム発電システム
太陽光発電

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.3〜15.1万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根３-407番1
交通 市営バス「上島」停 徒歩4分 （JR高蔵寺駅・名鉄印場駅・地下鉄砂田橋駅・大曽根駅・小幡緑地公園・東尾張病院行き）
ガイドウェイバス志段味線「小幡緑地」駅 徒歩34分
JR中央本線「神領」駅 徒歩43分
販売価格 4680万円

名古屋市守山区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.35m2・105.45m2（31.56坪・31.89坪） 土地面積 123.91m2（37.48坪）
間取り 3LDK+S 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 8戸
完成予定日 2026年1月～2026年5月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 南側公道6.0m・東側公道8.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-56132号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 取引態様 株式会社玉善(売主)
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（第1期：2026年1月完成予定、第2期：2026年5月完成予定）

■2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2025/12/19 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
耐震・制震・免震構造
耐震等級3、制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000146
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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