新築一戸建て 【玉善】便利さを目の前に、22.8帖の大空間と贅沢に暮らす。小幡駅 大谷町V
■名鉄瀬戸線「小幡」駅、「喜多山」駅まで徒歩11分
■IC至近でマイカー移動もスムーズ
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実
■「小幡緑地公園」まで自動車約5分
■太陽光発電搭載＆ZEH仕様
■続間和室のある広々LDK（T-5、T-7、T-8）
■玄関から洗面室まで繋がる快適「おかえり動線」（T-2、T-6）
LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／スマートキーなど充実の標準装備
0037-618-02348
無料
魅力1 【来場者限定特典付】モデルハウスで知る「理想の住み心地体験会」
【玉善】長期優良住宅×ZEH住宅×高気密住宅×補助金80万円対象物件
「玉善」だから手に入る安心感。未来を育む子育て設計を大公開
《住み良い住環境》
■名鉄瀬戸線「小幡」駅、「喜多山」駅まで徒歩11分
■IC至近でマイカー移動もスムーズ
■徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・病院が充実
■「小幡緑地公園」まで自動車約5分
魅力2 南向き＆フラット対面キッチン付広々LDK＆太陽光発電パネル搭載ZEH仕様
《快適な住宅仕様》
■太陽光発電搭載＆ZEH仕様
■続間和室のある広々LDK（T-5、T-7、T-8）
■玄関から洗面室まで繋がる快適「おかえり動線」（T-2、T-6）
「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室LED照明
省エネ給湯器「エコジョーズ」
浴室暖房乾燥機
床暖房
玄関大型姿見
電気自動車充電用コンセント
スマートキーなど充実の標準装備
魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得
2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。
いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。
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間取り図
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T-2 間取り 4LDK 価格 5680万円 建物面積 114.28m2 土地面積 119.87m2 -
T-5 間取り 4LDK 価格 5680万円 建物面積 106.07m2 土地面積 119.87m2 -
T-6 間取り 4LDK 価格 5680万円 建物面積 114.28m2 土地面積 119.89m2 -
T-7 間取り 4LDK 価格 5680万円 建物面積 106.07m2 土地面積 119.74m2 -
T-8 間取り 4LDK 価格 5780万円 建物面積 110.48m2 土地面積 123.38m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特...
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第一種換気＆全熱交換換気
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気...
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制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！...
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樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアル...
充実した防火性能で安心と快適性を両立する...
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ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタン...
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電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コ...
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KTシステムキッチン（クリナップ）
質感豊かな人造大理石のワークトップには静...
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AX242（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの...
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BCT（クリナップ）
ボール底面は広くスクエアな形状で十分な容...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約15.3万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大谷町529番の一部 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩11分 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩11分 市バス「小幡苗代」停 徒歩5分 （名鉄小幡駅・JR新守山駅・地下鉄砂田橋駅、池下駅・大曽根駅・今池・守山区役所行き） |
||
| 販売価格 | 5680万円・5780万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106.07m2～114.28m2（32.08坪～34.56坪） | 土地面積 | 119.74m2～123.38m2（36.22坪～37.32坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造軸組在来工法2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月～2026年5月 | 引き渡し可能年月 | ご契約日から約1ヶ月半後 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側公道4.0m |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-57608号他 |
| 施工会社 | 株式会社玉善 | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社玉善 | 取引態様 | 株式会社玉善(売主) |
| 備考 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～18:00 【ナイター営業 実施中】 仕事帰りの夕方からゆっくり見学も可能 平日土日の18時以降もご予約にてご案内いたします。 ◆ご予約お問い合わせはこちら フリーダイヤル 0120-876-678 ◆常駐はしておりません、お越しの前にご連絡ください。 ◆担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定させていただきます。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/08 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3、制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社
株式会社玉善の会社情報
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株式会社玉善
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-876-678へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社玉善 |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 24639 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1707896-0000145
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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