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新築一戸建て 玉善【アクティブ家族に嬉しい立地】緑区作の山町 鳴海駅15分

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T-3、T-2、T-1／名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分。市バス・高速利用で各方面へのアクセスが可能な交通利便エリア。
T-3／外観写真
T-3／車3台を並列駐車できるスペースを確保！公園至近の自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院など利便施設の揃う住み良い住環境。
T-1／太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、WTSCファミリー玄関、優れた家事動線、収納充実
T-2／太陽光発電パネル搭載、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型CL付主寝室広々8.0帖、洋室続間9.0帖、大型SIC&土間収納、優れた家事動線
T-3／太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、大型WIC付主寝室広々8.8帖、WTSCファミリー玄関、洋室続間9.0帖
案内図
夜間外観
T-3、T-2、T-1／名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩15分。市バス・高速利用で各方面へのアクセスが可能な交通利便エリア。
夜間外観
T-1／夜間外観
外観
T-2／外観
外観
T-3／車3台を並列駐車できるスペースを確保！公園至近の自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院など利便施設の揃う住み良い住環境。
外観
T-3、T-2、T-1／外観
区画図
全体区画図
T-1
4LDK ／ 5,880万円 ／ 建物 107.37m2 ／ 土地 127.71m2
T-2
4LDK ／ 6,080万円 ／ 建物 103.78m2 ／ 土地 132.25m2
T-3
3LDK+S ／ 5,780万円 ／ 建物 106.89m2 ／ 土地 123.89m2
LDK
T-2／スタイリッシュモダンな空間に調和する遮光ドレープカーテンをセレクト。さり気なくきらめく横節が、上質な存在感を添えます。さらに、アクセントクロスが洗練された雰囲気をより一層引き立てます。
LDK
T-2／LDKは18.0帖！ゆったりサイズのソファや、家族が揃う大きなダイニングテーブルも妥協することなく置くことができます。
キッチン
T-2／対面キッチンなのでお子様の呼びかけに、いつでも笑顔で応えられます。日々の大切なコミュニケーションを、豊かに育む優しい設計です。
玄関
T-2／訪れる人の心に残る、上質な玄関空間。壁面の豊かな質感と光の陰影が、住まう人のセンスと、おもてなしの心を静かに表現します。
LDK
T-1／開放的な夏の気持ちよさも、床暖房がくれる冬の温もりも。一年を通して、家族が自然と集まり、心地よく過ごせるリビングです。
LDK
T-3／柔らかな色合いでコーディネートされた、心地よいリビング。お気に入りのインテリアを並べて、自分だけの空間を。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ポケットKey（YKKap)
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
樹脂複合サッシ【YKKap／防火戸Gアルミ複合NEO】
充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。 ※平成28年省基準（建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率／樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス（中空層10mm以上））
第一種換気＆全熱交換換気
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
AX242（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
【車・交通】 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 (1200m 徒歩15分)
【学校】 旭出小学校 (640m 徒歩8分)
【学校】 滝ノ水中学校 (2080m 徒歩26分)
【学校】 みそのラファエルこども園 (400m 徒歩5分)
【買い物】 アピタ鳴海店 (800m 徒歩10分)
【レジャー】 新海池公園 (240m 徒歩3分)

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【鳴海駅15分の利便性、豊かな子育て環境を融合】収納充実の4LDK

平日・土日祝問わず、ご案内可能
当日予約大歓迎です

■名鉄名古屋本線・市バス・高速利用で各方面へのアクセス良好
■アピタ鳴海店 や なるぱーくなど買い物施設が充実
■旭出小学校まで徒歩8分
■新海池公園まで徒歩3分
■開放的なフラット対面キッチン
■キッズプールやBBQも楽しめる大型バルコニー
■玄関をスッキリ保てるWTSC（T-1、T-3）
■暮らしに合わせて 仕切れる・つなげる 続き間洋室（T-2、T-3）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
床暖房
スマートキーなど

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魅力1 住宅性能評価・長期優良住宅W取得。ZEH＆BELS取得で断熱性能等級5！

《鳴海駅15分の利便性、豊かな子育て環境を融合》収納充実の4LDK

一.平日・土日祝問わず、ご案内可能
一.当日予約大歓迎です(^^)/

■名鉄名古屋本線・市バス・高速利用で各方面へのアクセス良好！
■「アピタ鳴海店」や「なるぱーく」など買い物施設が充実！
■旭出小学校まで徒歩8分
■お子さんがのびのび遊べる「新海池公園」徒歩3分
■開放的なフラット対面キッチン
■キッズプールやBBQも楽しめる大型バルコニー
■玄関をスッキリ保てるWTSC（T-1、T-3）
■暮らしに合わせて「仕切れる・つなげる」続き間洋室（T-2、T-3）

魅力2 収納充実で家事がしやすい機能的な間取りが魅力のスマートな住まい。

「標準の充実設備」
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全居室LED照明
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2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、WTSCファミリー玄関、優れた家事動線、収納充実、大型バルコニー、駐車3台可
    T-1
    間取り 4LDK
    価格 5880万円
    建物面積 107.37m2 土地面積 127.71m2

    間取り・区画情報

    玉善【アクティブ家族に嬉しい立地】緑区作の山町 鳴海駅15分

    T-1 ／ 4LDK ／ 107.37m2 ／ 127.71m2 ／ 5880万円

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    4LDK
    号棟名 T-1 間取り 4LDK 価格 5880万円
    建物面積 107.37m2 土地面積 127.71m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型WIC付主寝室広々7.9帖、WTSCファミリー玄関、優れた家事動線、収納充実、大型バルコニー、駐車3台可

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  • 太陽光発電パネル搭載、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型CL付主寝室広々8.0帖、洋室続間9.0帖、大型SIC&土間収納、優れた家事動線、大型バルコニー、角地、ワイド間口
    T-2
    間取り 4LDK
    価格 6080万円
    建物面積 103.78m2 土地面積 132.25m2

    間取り・区画情報

    玉善【アクティブ家族に嬉しい立地】緑区作の山町 鳴海駅15分

    T-2 ／ 4LDK ／ 103.78m2 ／ 132.25m2 ／ 6080万円

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    4LDK
    号棟名 T-2 間取り 4LDK 価格 6080万円
    建物面積 103.78m2 土地面積 132.25m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、大型CL付主寝室広々8.0帖、洋室続間9.0帖、大型SIC&土間収納、優れた家事動線、大型バルコニー、角地、ワイド間口

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  • 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、大型WIC付主寝室広々8.8帖、リビング吹抜け、WTSCファミリー玄関、洋室続間9.0帖、大型バルコニー、駐車3台可
    T-3
    間取り 3LDK+S
    価格 5780万円
    建物面積 106.89m2 土地面積 123.89m2

    間取り・区画情報

    玉善【アクティブ家族に嬉しい立地】緑区作の山町 鳴海駅15分

    T-3 ／ 3LDK+S ／ 106.89m2 ／ 123.89m2 ／ 5780万円

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    3LDK+S
    号棟名 T-3 間取り 3LDK+S 価格 5780万円
    建物面積 106.89m2 土地面積 123.89m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、耐震等級3、断熱等級5、ZEH仕様の家、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、大型WIC付主寝室広々8.8帖、リビング吹抜け、WTSCファミリー玄関、洋室続間9.0帖、大型バルコニー、駐車3台可

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約14.1〜15万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区作の山町20番、21番の各一部
交通 名鉄名古屋本線「鳴海」駅 徒歩15分
名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩24分
名鉄バス「薬師山」停（名鉄鳴海駅行き） 徒歩4分
販売価格 5780万円～6080万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 5000万円台（2区画）
建物面積 103.78m2～107.37m2（31.39坪～32.47坪） 土地面積 123.89m2～132.25m2（37.47坪～40.00坪）
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 ~ 3台（T-1(3台)・T-2(2台)・T-3(3台)） 道路の幅員 西側公道10.5m・北側公道6.0m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS125-0420-51889号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（1）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・20ｍ高度地区・宅地造成等工事規制区域
情報更新日 2025/12/03 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000134
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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