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新築一戸建て 【玉善】一宮市下田

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T-2、T-3、T-4（ご成約済み）／並列駐車2台可能な広々とした駐車場はお子さんの遊び場にも。小学校まで徒歩７分の安心の立地だからこそ、お子さんものびのびとすごせます。
T-2、T-3、T-4（ご成約済み）／小学校や保育園が近い子育て安心エリア。リーズナブルな価格で人気のスーパー『カネスエ』も徒歩3分と近くて便利！
T-6（ご成約済み）、T-7、T-8／耐震等級3＆制震ダンパー搭載安心仕様。
T-2／太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々19.1帖、WIC付主寝室広々9.0帖、第一種換気&全熱交換換気、収納充実、優れた家事動線、インナーバルコニー
2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
案内図
外観
T-2、T-3、T-4（ご成約済み）／並列駐車2台可能な広々とした駐車場はお子さんの遊び場にも。小学校まで徒歩７分の安心の立地だからこそ、お子さんものびのびとすごせます。
夜間外観
T-2、T-3、T-4（ご成約済み）／照明にもこだわり、街並みに映える美しい佇まい。帰宅する度に心がホッと安らぐ、温かみのある住まいです。
駐車場
T-2／お車を2台ゆったりと停められる駐車場。陽当たりもよく、散水栓付きだから愛車のお手入れや洗車も自宅でできます。
外観
T-6（ご成約済み）、T-7、T-8／耐震等級3＆制震ダンパー搭載安心仕様。
玄関まわり
T-8／屋根があることで悪天候の日も、最初の1歩が快適に。お子さんとのお出かけの際も、ゆったりと傘を広げられる余裕があります。
区画図
全体区画図
T-2
4LDK ／ 4,580万円 ／ 建物 99.58m2 ／ 土地 116.88m2
T-3
4LDK ／ 4,580万円 ／ 建物 99.13m2 ／ 土地 116.13m2
T-7
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 99.13m2 ／ 土地 113.11m2
T-8
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 99.79m2 ／ 土地 120.26m2
リビングダイニング
T-2／上質な天然木の素材感を表現し、高耐久でコストパフォーマンスに優れたフローリングを採用しています。ブラウンチェスナットの落ち着いた色合いが上質で洗練された空間を演出。
リビングダイニング
T-3／ナチュラルオークの柔らかな色合いと質感が優しく彩る明るい空間。ワックスフリーでお手入れ簡単！お子さんがオモチャを落とした時やソファへの荷重によって生じる傷もつきにくい安心仕様！
リビングダイニング
T-7／19.3帖のゆとりある広さだからこそ叶う家族の時間。陽差しと床暖房のWの暖かさで叶える快適な住空間は、明るいベージュカラーで空間に広がりを与え、軽やかな気持ちになれる開放感があります。
リビングダイニング
T-8／穏やかな佇まいでリラックスムード漂うシックなLDK。寒い季節も、家族みんなが揃えば暖かな空間に。一面にセットされた床暖房で心も身体もほっと温まります。
キッチン
T-7／フォースメープルのフローリングとキッチンのウォルナットの深いブラウンのコントラストが、温かみのある優しいトーンの空間。暮らしの中心の場だからこそ、居心地の良さにこだわっています。
主寝室
T-7／9.4帖の主寝室は、穏やかな時間が流れる優しい空間。陽差しの暖かさと柔らかな照明で極上のリラックスタイムが叶います。大きなベッドも余裕を持って配置できるゆとりがあります。
太陽光パネル
環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
第一種換気＆全熱交換換気
ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
制震ダンパー（Kダンパー）
国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
電動シャッター（LIXIL）
開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
KTシステムキッチン（クリナップ）
質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
AX242（LIXIL）
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。フルフォールスライドバーで手軽にオーバーヘッドシャワーの心地よさを味わえます。
EV（lixil）
収納もたっぷり確保され、インテリア空間と美しく調和したシンプルデザインの洗面台。広い間口で使いやすく、奥行きがコンパクトなため動作スペースを広くとることができます。汚れにくくお手入れのしやすい機能にこだわったシステムドレッサーです。
【車・交通】 JR「尾張一宮」駅・名鉄「名鉄一宮」駅 (1920m 徒歩24分)
【学校】 向山小学校 (560m 徒歩7分)
【学校】 南部中学校 (1440m 徒歩18分)
【買い物】 カネスエ (240m 徒歩3分)
【買い物】 テラスウォーク一宮 (2100m 自動車約6分)
【病院・役所】 加固内科クリニック (480m 徒歩6分)

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【全邸南向き×住環境に適した低層住居エリア×LDK18帖超】
■土間収納のある広々としたエントランス（T-3、T-7）
■WIC付き8帖超の広々主寝室（T-2、T-3、T-7）
■ランドリーキャビネットのある洗面脱衣室（T-3、T-7、T-8）
LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

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魅力1 全邸南向き×住環境に適した低層住居エリア×LDK18帖超

■土間収納のある広々としたエントランス（T-3、T-7）
■WIC付き8帖超の広々主寝室（T-2、T-3、T-7）
■ランドリーキャビネットのある洗面脱衣室（T-3、T-7、T-8）

魅力2 LDK18帖超＆南向き＆断熱等級5

LDKエアコン／全居室カーテン＆LED照明／省エネ給湯器「エコジョーズ」／浴室暖房乾燥機／床暖房／玄関大型姿見／電気自動車充電用コンセント／電動シャッター／スマートキーなど充実の標準装備

魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々19.1帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.0帖、第一種換気&全熱交換換気、収納充実、優れた家事動線、インナーバルコニー
    T-2
    間取り 4LDK
    価格 4580万円
    建物面積 99.58m2 土地面積 116.88m2

    間取り・区画情報

    【玉善】一宮市下田

    T-2 ／ 4LDK ／ 99.58m2 ／ 116.88m2 ／ 4580万円

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    4LDK
    号棟名 T-2 間取り 4LDK 価格 4580万円
    建物面積 99.58m2 土地面積 116.88m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々19.1帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.0帖、第一種換気&全熱交換換気、収納充実、優れた家事動線、インナーバルコニー

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々19.3帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.4帖、第一種換気&全熱交換換気、土間収納、優れた家事動線、インナーバルコニー
    T-3
    間取り 4LDK
    価格 4580万円
    建物面積 99.13m2 土地面積 116.13m2

    間取り・区画情報

    【玉善】一宮市下田

    T-3 ／ 4LDK ／ 99.13m2 ／ 116.13m2 ／ 4580万円

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    4LDK
    号棟名 T-3 間取り 4LDK 価格 4580万円
    建物面積 99.13m2 土地面積 116.13m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、フラット対面キッチン付LDK広々19.3帖、ウォークインクローゼット付主寝室広々9.4帖、第一種換気&全熱交換換気、土間収納、優れた家事動線、インナーバルコニー

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々19.3帖、WIC付主寝室広々9.4帖、第一種換気&全熱交換換気、土間収納、優れた家事動線、急な雨でも安心インナーバルコニー
    T-7
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 99.13m2 土地面積 113.11m2

    間取り・区画情報

    【玉善】一宮市下田

    T-7 ／ 4LDK ／ 99.13m2 ／ 113.11m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 T-7 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 99.13m2 土地面積 113.11m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々19.3帖、WIC付主寝室広々9.4帖、第一種換気&全熱交換換気、土間収納、優れた家事動線、急な雨でも安心インナーバルコニー

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  • 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々18.6帖、上部折上天井主寝室7.0帖、第一種換気&全熱交換換気、シューズクローク、優れた家事動線、南面バルコニー
    T-8
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 99.79m2 土地面積 120.26m2

    間取り・区画情報

    【玉善】一宮市下田

    T-8 ／ 4LDK ／ 99.79m2 ／ 120.26m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 T-8 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 99.79m2 土地面積 120.26m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、南向き、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々18.6帖、上部折上天井主寝室7.0帖、第一種換気&全熱交換換気、シューズクローク、優れた家事動線、南面バルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
  • 外断熱
スマートハウス
太陽光発電パネル搭載

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約13.8〜14.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県一宮市下田１-1番17、1番18、1番19の各一部
交通 JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩24分
名鉄バス「一宮高校前」停 徒歩8分 （JR尾張一宮駅・名鉄一宮駅行き）
名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅 徒歩24分
販売価格 4480万円～4580万円

一宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.13m2～99.79m2（29.98坪～30.18坪） 土地面積 113.11m2～120.26m2（34.21坪～36.37坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 8戸
完成予定日 2025年3月～2025年6月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 2台 道路の幅員 南側公道6.0m・西側公道3.18m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-62507他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 取引態様 株式会社玉善(売主)
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00

【平日・土日祝問わず】
～ 現 地 見 学 会 開 催 中 ～
当日予約大歓迎です(^^)/
エアコン完備で快適にご覧頂けます！
資料請求、見学予約は下記番号まで
0120-876-678

■2025年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で5年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19
取引条件有効期限 2026/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級3、制震ダンパー搭載
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000130
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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