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新築一戸建て 玉善【収納と動線が整った、家族に優しい家】緑区姥子山 有松駅

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T-5、T-4／一邸だけでなく、街並み全体をデザインする「玉善タウン」。統一感のあるスタイリッシュな外観が、住まう人の誇りと豊かな暮らしを育みます。
T-4／外観
T-5／大型プロジェクト「最終2邸」となりました！有松駅徒歩圏内、イオンタウン有松やFelnaなど、毎日のお買い物に便利なショッピング施設が豊富に揃う生活至便エリア。
太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、2WAYキッチン、第一種換気&全熱交換換気、大型CL付主寝室、シューズクローク、鏡面タイルの玄関＆ホー
太陽光発電パネル搭載、環境に優しくお財布にも優しいZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.1帖、WIC付主寝室広々9.5帖、南面バルコニー、南面庭
区画図
案内図
区画図
全体区画図
外観
T-5、T-4／一邸だけでなく、街並み全体をデザインする「玉善タウン」。統一感のあるスタイリッシュな外観が、住まう人の誇りと豊かな暮らしを育みます。
外観
T-4／外観
夜間外観
T-4／夜間外観
外観
T-5／外観
夜間外観
T-5／大型プロジェクト「最終2邸」となりました！有松駅徒歩圏内、イオンタウン有松やFelnaなど、毎日のお買い物に便利なショッピング施設が豊富に揃う生活至便エリア。
T-4
4LDK ／ 5,580万円 ／ 建物 102.23m2 ／ 土地 152.84m2
T-5
4LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 100.62m2 ／ 土地 138.93m2
LDK
T-4／アクセントクロスがオシャレなLDK。見通しの良い間取りは、家族のつながりが増えコミュニケーションも弾みます。
LDK
T-4／ナチュラルにコーディネートされたLDKは、ホッとくつろげる安らぎの空間です。リビングとダイニングがひとつの空間にあるので、自然と家族が集まります。
主寝室
T-4／木の温もりを感じられる主寝室。勾配天井が開放的な広がりを演出し、バルコニーと窓から差し込む陽差しで心地の良い目覚めが出来そうです。
LDK
T-5／南向きの窓からたっぷりと陽光が差し込む明るいLDK。リビングにいながら、お庭で遊ぶお子さまの様子を見守れる安心感も魅力。インテリアに調和したドレープカーテンが、空間にやさしい彩りを添えます。
LDK
T-5／「ごはんできたよ！」の声がすぐ届くダイニング。キッチンに立つ親の顔を見ながら、子どもたちが宿題をする。そんな日常に会話が生まれる空間です。
キッチン
T-5／調理に集中しやすい半独立型の配置は、リビング・ダイニングもしっかり見渡せる、家族想いのキッチン。IHコンロやタッチレス水栓など、先進設備も備えて、清潔＆快適なキッチンワークを叶えます。
第一種換気／熱交換気
熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
HEMS
家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
ファミロック
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。アプリ画面上の操作でも施開錠ができ、操作履歴の確認やメール通知も可能となります。
新生活応援セット
サンゲツ製オーダーカーテン標準装備 LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
電気自動車充電用コンセント
将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
電動シャッター（LIXIL）
開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。
透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
防蟻処理「保証10年」
玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
耐震金物ホールダウン
主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
【車・交通】 名鉄名古屋本線「有松」駅 (1200m 徒歩15分)
【車・交通】 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 (880m 徒歩11分)
【学校】 太子小学校 (480m 徒歩6分)
【学校】 東陵中学校 (1360m 徒歩17分)
【学校】 東丘太陽保育園 (480m 徒歩6分)
【買い物】 Felna (80m 徒歩1分)

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【有松駅徒歩15分の建売住宅】　庭付き×省エネ×耐震等級3

■名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
■名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩11分
■家計に優しいオール電化＆太陽光発電
■お外遊びやガーデニングも楽しめる南面お庭付き
■キッチンからも直接出入りできる勝手の良い洗面脱衣室（T-4）
■洗濯物がよく乾く南面バルコニー（T-5）

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
床暖房
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
防犯カメラ

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魅力1 住宅性能評価・長期優良住宅W取得。太陽光パネル＆HEMSで節電できる住まい。

《有松駅徒歩15分の建売住宅》庭付き×省エネ×耐震等級3

■名鉄名古屋本線「有松」駅まで徒歩15分
■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅まで徒歩11分
■家計に優しいオール電化＆太陽光発電の住まい
■お子さんのお外遊びやガーデニングも楽しめる南面お庭付き
■キッチンからも直接出入りできる勝手の良い洗面脱衣室（T-4）
■洗濯物がよく乾く南面バルコニー（T-5）

魅力2 広々LDK＆多彩な収納設備など居住性に優れ、住まう人の心地よさを追求しました。

「標準の充実設備」
LDKエアコン
全居室カーテン＆LED照明
床暖房
電気自動車充電用コンセント
電動シャッター
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魅力3 建売住宅ビルダー東海デザイン第1位！住宅性能評価・長期優良住宅をW取得

2025年オリコン顧客満足度調査におきまして、弊社はおかげ様で5年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン】を受賞！
住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。子どもの代まで住み継げる、丈夫で長寿命な住まい。

いつもお客様の声に耳を傾けているからこそ、玉善はお客様以上に、お客様の欲しいものを知っています。
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善の分譲住宅。

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間取り図

  • 太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、2WAYキッチン、第一種換気&全熱交換換気、大型CL付主寝室、シューズクローク、鏡面タイルの玄関＆ホール
    T-4
    間取り 4LDK
    価格 5580万円
    建物面積 102.23m2 土地面積 152.84m2

    間取り・区画情報

    玉善【収納と動線が整った、家族に優しい家】緑区姥子山 有松駅

    T-4 ／ 4LDK ／ 102.23m2 ／ 152.84m2 ／ 5580万円

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    4LDK
    号棟名 T-4 間取り 4LDK 価格 5580万円
    建物面積 102.23m2 土地面積 152.84m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、ZEH仕様、断熱等級5、開放的なフラット対面キッチン付LDK広々17.7帖、2WAYキッチン、第一種換気&全熱交換換気、大型CL付主寝室、シューズクローク、鏡面タイルの玄関＆ホール

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  • 太陽光発電パネル搭載、環境に優しくお財布にも優しいZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.1帖、WIC付主寝室広々9.5帖、南面バルコニー、南面庭
    T-5
    間取り 4LDK
    価格 5680万円
    建物面積 100.62m2 土地面積 138.93m2

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    玉善【収納と動線が整った、家族に優しい家】緑区姥子山 有松駅

    T-5 ／ 4LDK ／ 100.62m2 ／ 138.93m2 ／ 5680万円

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    4LDK
    号棟名 T-5 間取り 4LDK 価格 5680万円
    建物面積 100.62m2 土地面積 138.93m2
    備考 太陽光発電パネル搭載、環境に優しくお財布にも優しいZEH仕様の家、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.1帖、WIC付主寝室広々9.5帖、南面バルコニー、南面庭

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.7〜13.3万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県名古屋市緑区姥子山４-624番、623番1の各一部
交通 名鉄名古屋本線「有松」駅 徒歩15分
名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅 徒歩11分
市バス「姥子山四丁目」停 徒歩5分
販売価格 5580万円・5680万円

名古屋市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 5000万円台（2区画）
建物面積 100.62m2・102.23m2（30.43坪・30.92坪） 土地面積 138.93m2・152.84m2（42.02坪・46.23坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造軸組在来工法2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 8戸
完成予定日 2024年8月～2025年2月 引き渡し可能年月 ご契約日から約1ヶ月半後
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 南側公道6.55m、地役権（通行）：T4棟12.25m2含
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気／中部電力ミライズ、水道／公営、排水／公共下水 建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ20362号他
施工会社 株式会社玉善 機構融資 -
売主 株式会社玉善 [愛知県知事（1）第024639号] 取引態様 売主／株式会社玉善
備考 宅地造成工事規制区域、法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・10ｍ高度地区
情報更新日 2025/12/03 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社玉善の会社情報

株式会社玉善

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会社名

株式会社玉善
免許番号 愛知県知事 (1) 第 24639 号
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
所属団体

(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1707896-0000129
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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