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新築一戸建て 八王子市西寺方町　02期(68082616,01,02)

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住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
家族でのBBQを行うのであれば3坪程度の広さがあればよいでしょう。ガーデニングや家庭菜園を楽しむ際は、手入れが行き届く範囲にすると安心です。また、庭のある方角や接道が気になる方は事前に確認しましょう。
車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。
桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
案内図
交通図
前面道路含む現地写真_3
お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
外観_3
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
構造・工法・仕様_2
ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
庭_2
庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。
前面道路含む現地写真_2
前面道路の幅員や歩道の有無、近隣の建物との距離感などは、実際の生活の利便性や安全性に大きく影響します。複数のアングルから前面道路の状況を確認することで、より具体的に生活イメージを描けます。
外観_2
外観は建物の第一印象を決める重要な要素です。複数の方向から見ることで、建物の存在感や周辺との調和、デザインの良さなどがより明確に分かります。お気に入りの建物を見つけてみてください。
2号棟
3LDK ／ 2,980万円 ／ 建物 壁芯97.29m2 ／ 土地 公簿130.07m2
1号棟
3LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 壁芯87.76m2 ／ 土地 公簿112.1m2
玄関
玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
玄関_2
玄関は、狭すぎると複数人で使いにくく、広すぎても無駄な空間になりがちです。最低2畳を目安にして、家の広さとの兼ね合いや家族の人数を考慮して決めるとよいでしょう。現地を見学して快適な玄関を選びましょう！
その他設備
敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
駐車場_2
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
物件からの展望_2
眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
物件からの展望_3
田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！
【学校】 元木小学校 (1530m 徒歩20分)
【学校】 城山中学校 (2226m 徒歩28分)
【買い物】 スーパーアルプス恩方店 (516m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン　八王子西寺方店 (331m 徒歩5分)
【病院・役所】 かわさきクリニック (1142m 徒歩15分)
【レジャー】 桜宮公園 (30m 徒歩1分)

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間取り図

  • 2026年9月築 家族みんなが笑顔になれる、こだわりの3LDK新築戸建。リビング・ダイニング・キッチンを広々と確保し、家族が自然と集う温かな空間を実現しました。お子様の成長を見守る個室や、ご夫婦の寝室も十分な広さを確保。収納力も抜群で、暮らしやすさを徹底的に追求しています。最新の住宅設備と高い基本性能で、毎日の生活を快適にサポート。アフターサービスも万全で、長く安心して暮らせる住まいです。理想のマイホームをぜひご検討ください。
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 2980万円
    建物面積 壁芯97.29m2 土地面積 公簿130.07m2

    間取り・区画情報

    八王子市西寺方町　02期(68082616,01,02)

    2号棟 ／ 3LDK ／ 壁芯97.29m2 ／ 公簿130.07m2 ／ 2980万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 2980万円
    建物面積 壁芯97.29m2 土地面積 公簿130.07m2
    備考 2026年9月築 家族みんなが笑顔になれる、こだわりの3LDK新築戸建。リビング・ダイニング・キッチンを広々と確保し、家族が自然と集う温かな空間を実現しました。お子様の成長を見守る個室や、ご夫婦の寝室も十分な広さを確保。収納力も抜群で、暮らしやすさを徹底的に追求しています。最新の住宅設備と高い基本性能で、毎日の生活を快適にサポート。アフターサービスも万全で、長く安心して暮らせる住まいです。理想のマイホームをぜひご検討ください。

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  • 1号棟
    間取り 3LDK
    価格 3280万円
    建物面積 壁芯87.76m2 土地面積 公簿112.1m2

    間取り・区画情報

    八王子市西寺方町　02期(68082616,01,02)

    1号棟 ／ 3LDK ／ 壁芯87.76m2 ／ 公簿112.1m2 ／ 3280万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 3280万円
    建物面積 壁芯87.76m2 土地面積 公簿112.1m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都八王子市西寺方町 400-47
交通 京王高尾線「高尾」駅 高尾駅からバス乗車21分　小田野中央公園バス停から徒歩4分 21分
JR中央本線「西八王子」駅 西八王子駅からバス乗車20分　小田野中央公園バス停から徒歩3分 20分
JR横浜線「八王子」駅 八王子駅からバス乗車36分　小田野中央公園バス停から徒歩3分 36分
販売価格 2980～3280万円

八王子市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 87.76m2～97.29m2 土地面積 112.1m2～130.07m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 応相談
駐車場 1台 道路の幅員 6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80%
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、公営水道、プロパン 建築確認番号 サ-ビス第KS126-3120-50438
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 (株)住まいの広場TOWNS(仲介)
備考 お客様がそれぞれ抱えている、「ローン」「税金」「売却」「リフォーム」「建築」「ライフプラン」「相続」に関しての不安を専門家と一緒に解決致します。一人で考える必要はございません！プロ集団が全面サポート！！

【年中無休/9:00~21:00】
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■その他、各種ご相談も承っております。
○住宅ローンのご相談
○ライフプランのシミュレーション

■住まいの広場TOWNSからお客様へ
経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！
未公開物件/他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪
駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！
・駅徒歩5分
・無料駐車場あり
・送迎サービスあり
・夜9時まで営業
・キッズルームあり
・ドリンクバーあり
・WEB接客／WEB案内実施

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情報更新日 2026/09/22 次回更新予定日 2026/10/06
取引条件有効期限 2027/08/15

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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会社名

株式会社住まいの広場TOWNS
免許番号 神奈川県知事 (2) 第 27368 号
所在地 神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1707893-0005636
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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