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新築一戸建てシティステージ宇佐

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【1号地】※現在外構工事中です。玄関上には横一面に庇がついているので、雨の日に帰ってきても濡れにくい造りになっています。

【2号地】※現在外構工事中です。切妻屋根のシンプルで落ち着いた外観。

【3号地】大判タイルが建物上部に部分張りされているお洒落な外観デザイン。

【1号地間取り】スマート和室付きのLDKです。南側に配置されており、お昼寝やお子様の遊び場などに最適です！

【3号地内観】リビング吹き抜けの開放的なLDKです。リビングとダイニングキッチンのあいだがカウンターで仕切られており、くつろぐ空間と食事を楽しむ空間で雰囲気を切り替えることが出来ます。

【2号地内観】今流行りのジャパンディスタイルな内観です。木調格子があることによって和テイストな雰囲気になっています。キッチンはアイランドタイプで左右どちら側からも回ることが出来ます。

案内図

【1号地】
３LDK+和室／ 4,980万円／建物 111.61m2 ／土地 180.58m2

2号地　
３LDK+RF　／ 4,990万円／建物 107.67m2　／土地 185.70m2　

3号地
3LDK ／ 4,725万円／建物 106.84m2 ／土地 183.08m2

【1号地内観１】

【1号地内観２】

【２号地内観１】

【２号地内観２】

【３号地内観１】

【３号地内観２】

鉄骨ラーメンユニット工法
耐久性と耐震性が高いから、長く住み続けられます。高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造。鉄の持ち味であるしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を発揮する構造です。

全館空調スマート・エアーズ
（1号地・2号地搭載）家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。

工場品質
トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。

クルマde給電
※1号地・2号地該当。　　クルマde給電は、電気自動車（EV）のバッテリーを家庭に電力供給するシステム。災害時に電力を確保でき、非常時の備えとしても便利です。

長期60年保証
トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

ピュア24セントラル
ピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。

太陽光発電
太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。

V2Hスタンド
※３号地のみ該当 V2Hスタンドは、電気自動車（EV）と家庭の電力を双方向でやり取りできる充放電システム。太陽光発電と連携し、エネルギーの効率的な管理を実現。

【車・交通】 JR西岐阜駅 (約1300ｍ徒歩16～20分)

【買い物】スーパーマーケットバロー市橋店 (600ｍ徒歩8分)

【学校】岐阜市立三里小学校 (1,000ｍ徒歩14分)

【文化施設】岐阜県図書館 (200ｍ徒歩3分)

【買い物】ローソン岐阜宇佐東町店 (550ｍ徒歩7分)

【学校】岐阜市立陽南中学校 (1,500m 徒歩21分)

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                価格
                
                    4725～4990万円
                
                所在地
                
                    岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番　
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分～20分 約1300ｍ乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    180.58m2～185.70m2　
                
                    建物面積
                    106.84m2～111.61m2
                
                    間取り
                    ３LDK+和室・３LDK+RF・3LDK

JR西岐阜駅まで約1300ｍ（徒歩約16分）。自転車だと10分弱で行ける便利なアクセス！新快速を利用すれば乗り換えなしで名古屋駅まで約25分！
スーパーマーケットバロー市橋店まで徒歩約8分！徒歩圏内にスーパーがあり、買い忘れがあっても安心です。
三里小学校まで徒歩14ｍ（約1,000m）、陽南中学校まで徒歩21分（約1,500ｍ）。八ツ草公園まで徒歩4分（約250ｍ）と子育てもしやすいエリアです。

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魅力1 工場で85％作られた高品質な住宅

トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の大切な素材も雨に濡れる心配がありません。

魅力2 住んでからも安心！業界トッププラスの長期60年保証

トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

魅力3 地震に強い家を「鉄骨ラーメンユニット工法」

トヨタグループのユニット工法は、鉄を知り尽くしたトヨタならではの鉄骨ラーメン構造。その丈夫な鉄の構造体は、鉄を知り尽くしたトヨタの高耐久テクノロジーの結集です。

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間取り図

【1号地】
間取り	３LDK+和室
価格	4980万円
建物面積	111.61m2	土地面積	180.58m2

2号地
間取り	３LDK+RF
価格	4990万円
建物面積	107.67m2	土地面積	185.70m2

3号地
間取り	3LDK
価格	4725万円
建物面積	106.84m2	土地面積	183.08m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
ロフト付き
吹き抜け
和室
屋上・ルーフバルコニー
南面バルコニー

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
食器洗い乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
屋根裏収納
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
スマートハウス
トイレ2ヶ所以上
タンクレストイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
省エネ給湯器
EV充電設備

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内

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物件概要

不動産用語

所在地	岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番
交通	JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩16分～20分約1300ｍ
販売価格	4725～4990万円岐阜市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	106.84m2～111.61m2	土地面積	180.58m2～185.70m2
間取り	３LDK+和室・３LDK+RF・3LDK	建物構造	軽量鉄骨造２階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	3戸 / 4戸
完成予定日	2025年6月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	北側前面道路　幅員2.6m、接道9.1m
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	日本
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	上水道：公営水道・下水道：公共下水・ガス：LPG（オール電化の為不使用）	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主	トヨタホーム岐阜株式会社 [岐阜県知事（１1）第2593号]	取引態様	【売主】トヨタホーム岐阜株式会社
備考	*見学希望の際は下記のお問合せまで予約お願いいたします。定休日：火・水曜日、営業時間：10：00～18：00 【1号地主要設備】・ZEH+（ゼッチプラス）住宅・太陽光発電　5.95ＫＷ搭載・全館空調スマートエアーズ・住宅性能表示・基礎断熱・エコキュート・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）・ホームコーディング・一体打ち基礎で長期保証【２号地主要設備】・ZEH+（ゼッチプラス）住宅・太陽光発電　5.472ＫＷ搭載・全館空調スマートエアーズ・住宅性能表示・基礎断熱・エコキュート・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）・ホームコーディング・一体打ち基礎で長期保証【３号地主要設備】・ZEH住宅・太陽光発電　4.77ＫＷ搭載・住宅性能表示・基礎断熱・エコキュート・UFB DUAL（ウルトラファインバブルデュアル）・V2Hスタンド・ホームコーディング・一体打ち基礎で長期保証
情報更新日	2025/12/04	次回更新予定日	2025/12/18
取引条件有効期限	2025/12/18

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
即入居可

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	トヨタホーム岐阜株式会社
免許番号	岐阜県知事 (10) 第 2593 号
所在地	岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
所属団体	東海不動産公正取引協議会

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【物件番号】: 1707857-0000055

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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