新築一戸建て シティステージ鵜沼駅前III

　　　【7号地：外観】心安らぐ生活を感じさせる、シンプルで落ち着いた外観デザインとなっております。アプローチに配置された植栽が建物と調和し、生活に潤いをもたらします。

【7号地：キッチン】インテリアと調和するデザイン性の高いキッチンです。カウンター収納と納戸があり物が収まるので、空間をすっきりと保つことができますね！キッチンから、アプローチの植栽が眺められます。

【14号地：外観】暖かみのある落ち着いた外観です。

【16号地：外観】木曽川と山の絶景が一望できる分譲住宅です。外観はツートンカラーになっており、お洒落な外観デザインです。

【9号地：外観】平屋風分譲住宅です。屋根裏空間を利用して作られたウォークインクローゼット付きの洋室がございます。その造りを一度現地で見てみませんか？

【分譲区画図】駅まで徒歩圏内の交通利便性の高い立地です！駐車スペースや植栽を植えるスペースを確保できる、広さに余裕のある土地です！

案内図

【7号地：外観】
木彫格子がアクセントになったジャパンディスタイルの外観です。暖かみのある雰囲気が特徴です。

【9号地：外観】
張り分けられた玄関テラス部分の外壁が、非日常を感じさせる洗練された外観デザインとなっております！

【14号地：外観】
街並みに調和する、落ち着きのある外観デザインです！ナチュラルな色の外壁が、住む人を優しく包み込むような印象となっております。

【16号地：外観】
張り分けられた外壁の色のコントラストが美しい外観となっております！シンプルなデザインの中で、配置されたデザイン性の高い窓が人の目を引く個性を生み出しています。

7号地
3LDK＋W+2S ／ 3,990万円／建物 112.92m2（34.15坪）／土地 198.77m2（60.12坪）

9号地
3LDK＋W ／ 3,980万円／建物 105.36m2（31.87坪）／土地 198.60m2（60.08坪）

14号地
3SLDK＋W＋RF＋S ／ 5,150万円／建物 119.54m2（36.16坪）／土地 189.39m2（57.29坪）

16号地
3LDK＋W ／ 4,594万円／建物 99.18m2（30.00坪）／土地 189.42m2（57.29坪）

【7号地：LDK】
キッチンを含め統一感のあるインテリアです。間接照明の明かりが柔らかくお部屋を包み込む、心安らぐ空間となっております。十分な収納スペースが確保されているので、物が収まりスッキリとした空間を保てます。

【９号地：リビング】
平屋の勾配天井を活かした吹き抜けがございます。開放的なリビングでくつろぐ時間は心を豊かにしてくれます。

【14号地：LDK】
木曽川と山の絶景を眺めながら過ごすことができるLDKです。南側一面に間接照明が設置されており、落ち着ける空間を演出しています。

【16号地：LDK】
木曽川と山の絶景を眺めながら過ごすことができるLDKです。真っ白でホテルライクなインテリアテイストです。

【太陽光発電】
太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。

【ピュア24セントラル】
ピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。

【エコキュート】
エコキュートは、ヒートポンプ技術を活用した省エネ給湯器。空気の熱を利用して効率的にお湯を沸かし、電気代の節約と環境負荷低減を実現します。

【業界トップクラスの60年長期保証】
トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

【工場品質】
トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。

【鉄骨ラーメンユニット工法】
耐久性と耐震性が高い独自の構造で長く住みつづけられます。鉄骨ラーメン構造とは、柱と梁を強固に接合して一体化させる構造です。トヨタホームの住まいを構成する一つひとつの強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。

【V2Hスタンド】※7.9号地該当
V2Hスタンドは、電気自動車（EV）と家庭の電力を双方向でやり取りできる充放電システム。太陽光発電と連携し、エネルギーの効率的な管理を実現。

【クルマde給電】※14.16号地該当
クルマde給電は、電気自動車（EV）のバッテリーを家庭に電力供給するシステム。災害時に電力を確保でき、非常時の備えとしても便利です。

【全館空調「スマート・エアーズ」】
※7.14.16号地　(９号地のみ搭載なし) 家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。

【車・交通】名鉄犬山・各務原線「新鵜沼」駅 (～約1340ｍ～徒歩約17分)

【車・交通】 JR高山線「鵜沼」駅 (～約1340ｍ～徒歩約17分)

【買い物】ファミリーマート各務原宝積寺店 (～約150ｍ～徒歩約2分)

【買い物】イオンタウン各務原鵜沼店 (～約2300ｍ～徒歩約29分)

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                価格
                
                    3,980万円～5,150万円
                
                所在地
                
                    岐阜県各務原市桜木町5丁目
                            
        地図を見る
    
                交通
                名鉄犬山線「新鵜沼」駅 徒歩17分JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩17分名鉄各務原線「新鵜沼」駅 徒歩17分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    189.39m2（57.29坪）～198.77m2（60.12坪）
                
                    建物面積
                    99.18m2（30.00坪）～119.54m2（36.16坪）
                
                    間取り
                    3LDK＋W、3LDK＋W+2S、4LDK＋W＋S、4SLDK＋W＋RF

【7号地】　
家事の効率を考えた南側接道の日当りの望める建売です。
太陽光発電5.905Kwh搭載！
　
駅まで徒歩圏内の立地！
　□名鉄「新鵜沼」駅　徒歩約17分
　□JR高山線「鵜沼」駅　徒歩約17分
コンビニまですぐ！
　□ファミリーマート　徒歩約2分
　□イオンタウン　徒歩約29分
　
・ウォークインクローゼット完備！
・家事効率と生活しやすさを兼ね備えた魅力的な間取り！
・エコキュート、ピュア24セントラル、太陽光発電等、充実の設備！
・業界トップクラスの60年長期保証

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魅力1 工場で85％作られた高品質な住宅　

トヨタホームは家の85％を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の大切な素材も雨に濡れる心配がありません。

魅力2 駅まで徒歩圏内！通勤・通学・おでかけに便利な立地です！

□徒歩約17分で駅に！
　　名鉄犬山・各務原線「新鵜沼」駅　徒歩約17分
　　JR高山線「鵜沼」駅　徒歩約17分
　2路線の駅まで徒歩圏内の交通利便性の高い立地です！

□スーパーやコンビニが周辺にある立地！
　　イオンタウン各務原鵜沼店　徒歩約29分
　　ファミリーマート各務原宝積寺店　徒歩約2分
　近隣にコンビニがあり、急なお買い物にも便利な立地です！

魅力3 住んでからも安心！業界トッププラスの長期60年保証

トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

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間取り図

キッチン横には納戸があり収納豊富！洗面室も広く窓のある明るいスペースで、家事効率を考えられた間取りとなっております。南側接道で日当りの望める1邸です！

7号地
間取り	3LDK＋W+2S
価格	3990万円
建物面積	112.92m2（34.15坪）	土地面積	198.77m2（60.12坪）

間取り・区画情報

シティステージ鵜沼駅前III

7号地／ 3LDK＋W+2S ／ 112.92m2（34.15坪）／ 198.77m2（60.12坪）／ 3990万円

号棟名	7号地	間取り	3LDK＋W+2S	価格	3990万円
建物面積	112.92m2（34.15坪）	土地面積	198.77m2（60.12坪）
備考	キッチン横には納戸があり収納豊富！洗面室も広く窓のある明るいスペースで、家事効率を考えられた間取りとなっております。南側接道で日当りの望める1邸です！

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-45848

屋根型2階建て！LDKには、屋根勾配を利用した吹抜があり開放的な空間となっております！水回りの移動がスムーズで、家事効率を考えた間取りとなっております！

9号地
間取り	3LDK＋W
価格	3980万円
建物面積	105.36m2（31.87坪）	土地面積	198.60m2（60.08坪）

間取り・区画情報

シティステージ鵜沼駅前III

9号地／ 3LDK＋W ／ 105.36m2（31.87坪）／ 198.60m2（60.08坪）／ 3980万円

号棟名	9号地	間取り	3LDK＋W	価格	3980万円
建物面積	105.36m2（31.87坪）	土地面積	198.60m2（60.08坪）
備考	屋根型2階建て！LDKには、屋根勾配を利用した吹抜があり開放的な空間となっております！水回りの移動がスムーズで、家事効率を考えた間取りとなっております！

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-45848

キッチンから洗面室へと出入りできる、家事効率を考えた間取りとなっております！納戸やロフト収納、ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りです！

14号地
間取り	3SLDK＋W＋RF＋S
価格	5150万円
建物面積	119.54m2（36.16坪）	土地面積	189.39m2（57.29坪）

間取り・区画情報

シティステージ鵜沼駅前III

14号地／ 3SLDK＋W＋RF＋S ／ 119.54m2（36.16坪）／ 189.39m2（57.29坪）／ 5150万円

号棟名	14号地	間取り	3SLDK＋W＋RF＋S	価格	5150万円
建物面積	119.54m2（36.16坪）	土地面積	189.39m2（57.29坪）
備考	キッチンから洗面室へと出入りできる、家事効率を考えた間取りとなっております！納戸やロフト収納、ウォークインクローゼットなど収納豊富な間取りです！

電話でのお問合せ（通話無料）0037-618-45848

水回りがコンパクトに配置され、家事効率を考えた間取り！主寝室には2.9帖のウォークインクローゼットがあり、お洋服などスッキリと収納することが可能です！

16号地
間取り	3LDK＋W
価格	4594万円
建物面積	99.18m2（30.00坪）	土地面積	189.42m2（57.29坪）

間取り・区画情報

シティステージ鵜沼駅前III

16号地／ 3LDK＋W ／ 99.18m2（30.00坪）／ 189.42m2（57.29坪）／ 4594万円

号棟名	16号地	間取り	3LDK＋W	価格	4594万円
建物面積	99.18m2（30.00坪）	土地面積	189.42m2（57.29坪）
備考	水回りがコンパクトに配置され、家事効率を考えた間取り！主寝室には2.9帖のウォークインクローゼットがあり、お洋服などスッキリと収納することが可能です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
ロフト付き
吹き抜け
和室
屋上・ルーフバルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン

収納

ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
オール電化
マイホーム発電システム
浴室1.6×1.8m以上
トイレ2ヶ所以上
省エネ給湯器
EV充電設備

マイホーム発電システム: 太陽光発電搭載

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
駐車場あり
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
南道路
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	岐阜県各務原市桜木町5丁目
交通	名鉄犬山線「新鵜沼」駅徒歩17分 JR高山本線「鵜沼」駅徒歩17分名鉄各務原線「新鵜沼」駅徒歩17分
販売価格	3,980万円～5,150万円各務原市の価格相場ページ	最多価格帯	3900万円台（4区画）
建物面積	99.18m2（30.00坪）～119.54m2（36.16坪）	土地面積	189.39m2（57.29坪）～198.77m2（60.12坪）
間取り	3LDK＋W、3LDK＋W+2S、4LDK＋W＋S、4SLDK＋W＋RF	建物構造	鉄骨ラーメンユニット構造、2階建、屋根型2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	4戸 / 20戸
完成予定日	2023/4～2025/5	引き渡し可能年月	要相談
駐車場	2台 ~ 3台（2台（3戸）、3台（1戸））	道路の幅員	7号地(南側道路幅員6m　接道幅17.2m)他備考欄記載
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、オール電化（宅内に都市ガス引込あり）	建築確認番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主	トヨタホーム岐阜株式会社 [岐阜県知事（11）第2593号]	取引態様	＜売主＞トヨタホーム岐阜株式会社
備考	【道路の幅員】　　7号地：南側道路幅員6ｍ　接道幅17.2ｍ　　9号地：南側道路幅員6ｍ　接道幅11.93ｍ　　14号地：北側道路幅員6m、接道幅9.7m 　　15号地：北側道路幅員6m　接道幅9.9m 　　16号地：北側道路幅員6m　接道幅10.2m 【工事完了予定年月】　　　　7号地：2023/5 　　9号地：2024/5 　　14号地：2025/5 　　15号地：2025/5 　　16号地：2025/5 【その他】上下水道工事開発負担金含む※7、14、15、16号地【その他の制限】法22条区域、各務原市景観計画（木曽川河畔上流地区）（重点風景地区）、文化財保護法（名勝「木曽川」）（宝積寺遺跡）、自然公園法、街並ガイドラインあり、河川法の届出、建築協約（建築物の高さ制限10m・壁面後退…北側隣地1ｍ、隣地境界0.7m）
情報更新日	2026/01/05	次回更新予定日	2026/01/19
取引条件有効期限	2026/01/19

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
売主・代理

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応募上のご注意

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取扱い不動産会社

トヨタホーム岐阜株式会社の会社情報

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※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:058-274-8301へご連絡ください
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	トヨタホーム岐阜株式会社
免許番号	岐阜県知事 (10) 第 2593 号
所在地	岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
所属団体	東海不動産公正取引協議会

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