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新築一戸建て 梶が谷　28（土）1（日）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで

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カースペースは並列2分駐車可能（1・2号棟、車種によります）。セカンドカーや自転車、お車での来客もＯＫな多用途にご利用いただけるスペースです。
3号棟～足元から体を温めてくれる床暖房付きのリビング。ホコリが舞い上がりにくく、静か。乾燥しにくいのでお肌やのどにもやさしい。家族が自然と集まるリビングになりそうです。
1号棟～本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
1号棟～2階は4部屋からなるご家族のプライベートスペース。お子さまの初めてのお部屋も作れそうです。もちろん全居室収納スペースあり。
梶が谷駅まで1000m。東急田園都市線で溝の口へ約2分、渋谷へ約20分とアクセス良好です。駅前はスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃う落ち着いた住宅街で、治安も良くファミリー層に人気の街です。
そうてつローゼン梶ケ谷店まで60m。品質にこだわった品揃え、清潔な店内とわかりやすい陳列で地元の人に愛されるスーパーです。徒歩１分の近さでちょっとした買い忘れもすぐに調達でき便利○
1号棟
4LDK ／ 7,490万円 ／ 建物 91.71m2 ／ 土地 102.98m2
3号棟
4LDK ／ 7,590万円 ／ 建物 90.46m2 ／ 土地 107.92m2
床暖房付き、掃き出し窓に面した広々LDK
1号棟～足元から体を温めてくれる床暖房付きのリビングです。大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！
会話が弾む対面キッチン
1号棟～リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面キッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
バルコニーに面した明るい洋室
3号棟～2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。バルコニーにも出られて、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。
ゆったり寛げる一坪サイズのユニットバス
3号棟～ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともに疲れを癒してくれます。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
三面鏡仕様の洗面化粧台を備えた洗面室
3号棟～ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
日差しと通り抜ける風を取り込むバルコニー
3号棟～バルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそう。
食器洗浄乾燥機
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
浄水器内蔵一体型水栓
浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。
三口ガスコンロ
慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。新生活に伴い、鍋を買い換える必要がない世帯も多く、使い慣れた道具をそのまま使えます。
床暖房
空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付。足元からポカポカ暖めるので空気を乾燥させることがなく、小さなお子様やお肌を気にする女性にもピッタリ。暖かな部屋は自然と家族団らんの時間も増えますね！
浴室暖房換気乾燥機
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。
シャワー付き洗面化粧台
蛇口を引き出せばノズルが伸びるので、洗顔、洗髪、掃除がしやすい。これで朝の身支度も快適スムーズに時間短縮できますね。朝から気分良く通勤通学に向かえそうです。
ＴＶモニター付きインターホン
来訪者を目で確認できるＴＶモニター付きインターホン。直接顔を会わせなくてもインターホン越しに会話することができます。人と対面するのに注意が必要なこの時代に必須の設備ですね。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスです。断熱効果が高く、冷暖房の使用量を減らすことができます。結露が発生しにくいためサッシ周りのカビの予防にもなります。
宅配ボックス付き機能門柱
宅配便の配達時に不在でも、荷物を入れられる鍵付きの宅配ボックス。インターネットで買い物をすることが多い方、配送時間帯に家にいることが少ない方に嬉しい設備。再配達を頼む必要がなくなり、便利ですね。
【買い物】 そうてつローゼン梶ケ谷店 (60m)
【買い物】 ローソン川崎梶が谷5丁目店 (550m)
【レジャー】 梶ヶ谷第三公園 (220m)
【その他】 梶ヶ谷幼稚園 (350m)
【学校】 川崎市立梶が谷小学校 (130m)
【学校】 川崎市立宮崎中学校 (950m)

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東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩13分の立地！　保育園、幼稚園、スーパーが徒歩5分圏内にあり、生活環境良好○
床暖房付き、南西向きの広々リビング　カースペース2台分あり　約14ｍ南西道路に面し、開放感のある敷地　
耐震等級3取得の安心住まい　フラット35S(Aプラン)対応　シックハウス対策、サイディング外壁など充実仕様

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間取り図

  • 1号棟
    間取り 4LDK
    価格 7490万円
    建物面積 91.71m2 土地面積 102.98m2

    間取り・区画情報

    梶が谷　28（土）1（日）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで

    1号棟 ／ 4LDK ／ 91.71m2 ／ 102.98m2 ／ 7490万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 7490万円
    建物面積 91.71m2 土地面積 102.98m2
    備考

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  • 3号棟
    間取り 4LDK
    価格 7590万円
    建物面積 90.46m2 土地面積 107.92m2

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    4LDK
    号棟名 3号棟 間取り 4LDK 価格 7590万円
    建物面積 90.46m2 土地面積 107.92m2
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内観・室内

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩13分
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩22分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩24分
販売価格 7490万円・7590万円

川崎市高津区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 90.46m2・91.71m2 土地面積 102.98m2・107.92m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 2026年1月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 南西側14m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-25-08936-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 しんよこマイホームプラン(仲介)
備考 ●法令上の制限等
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、最高高さ限度有、北側制限有、準防火地域、日影制限有、敷地内段差有
●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
　など、お気軽に申し付け下さい。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
　　所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
　　所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
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（１）はじめの一歩セミナー
　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
情報更新日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/03/13
取引条件有効期限 2026/05/26

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 即入居可
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会社名

FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン
免許番号 神奈川県知事 (2) 第 31016 号
所在地 神奈川県横浜市港北区2-14-27新横浜第一ビルディング
所属団体

(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707706-0000768
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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