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新築一戸建て 梶が谷　27（土）28（日）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで

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四季の移り変わりを感じられる環境。毎日のお散歩も気持ちよさそうです。自然に包まれた穏やかな暮らしができる住環境が整っています。
全棟10帖以上の大型ルーフバルコニー付き。水栓と照明が付いており便利です。夏はバーベキューや水遊びなども楽しめそうです。
全8棟の大型分譲地。比較的子育て世代が多く、入居時期も近いので、ご近所付き合いがしやすく、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。
（6号棟）価格： 5180万円、間取り： 4LDK、土地面積： 125.19m2、建物面積： 101.42m2　／　ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
オーケー野川店まで約850ｍ　スーパー総選挙３年連続第一位。地域一番の安さを目指す人気のスーパー。ピザやお寿司、ベーカリーの取扱いもあります。ネットスーパーにも対応しています。
野川公園 まで約700ｍ　複合遊具や健康器具のある公園。青空の下で駆け回ったり、ピクニックをしたり、思い思いの遊びができます。春には綺麗な桜が咲きます。
住宅街に馴染む清潔感のある外観
シンプルで清潔感がある白い外観は、明るく爽やかな印象です。広い青空に白が映えています。まるでリゾートホテルのように洗練されています。
緑豊かな住宅街　落ち着いた環境
四季の移り変わりを感じられる環境。毎日のお散歩も気持ちよさそうです。自然に包まれた穏やかな暮らしができる住環境が整っています。
全棟　10帖以上のルーフバルコニー付き
思わず大きく深呼吸したくなるバルコニーは空を青く、近く、広く感じる。春や秋にはバルコニーでお食事などいかがでしょうか。夏場にはご家族やご友人を招待してのBBQやお子様の水遊びも楽しめますね。
車通りの少ない道路
小さなお子様がいても安心です。お車の出し入れが苦手な方も駐車しやすそうです。1号棟は1台、2～8号棟は2台分のカースペースがあります。
「梶が谷」「武蔵新城」へのバス停近く
バス便も多く、バス停が近いので便利です。第三京浜道路が近くにありお車でのお出かけがしやすそうです。
区画図
全8棟の大型分譲地。比較的子育て世代が多く、入居時期も近いので、ご近所付き合いがしやすく、お子様がいるご家庭には嬉しい住環境です。
1号棟
4LDK ／ 4,680万円 ／ 建物 103.81m2 ／ 土地 127.83m2
4号棟
4LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 101.84m2 ／ 土地 125.15m2
6号棟
4LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 101.42m2 ／ 土地 125.19m2
7号棟
4LDK ／ 4,980万円 ／ 建物 101.84m2 ／ 土地 125.17m2
リビング
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
二面採光で明るい洋室
光を採り込みやすい二面採光の居室。陽当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。
食器洗乾燥機
手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。
浄水器
スタイリッシュな、浄水器一体型水栓です。水栓にシャワーホースと浄水器を内蔵し、カルキ臭など軽減。シャワーヘッドを引き出すことで、広いシンクのお手入れもラクラク。
ＴＶモニター付きインターフォン
来訪者を目で確認できるＴＶモニター付きインターホン。直接顔を会わせなくてもインターホン越しに会話することができます。人と対面するのに注意が必要なこの時代に必要な設備です。
浴室換気乾燥暖房機
カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機付です。花粉シーズンや、早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。
ペアガラス
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスです。断熱効果が高く、冷暖房の使用量を減らすことができます。結露が発生しにくいためサッシ周りのカビの予防にもなります。
24時間換気システム
窓を開けなくても換気をする仕組み。ゆっくりと家全体の空気を入れ替え循環させ、日々の生活を向上させます。ホルムアルデヒドやダニ、カビなどによるシックハウス症候群の予防のため現在は義務化されています。
洗面脱衣所
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
換気暖房乾燥機付きシステムバス
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
対面キッチン
リビングに降り注ぐ明るい陽射しがそのままキッチンにも柔らかく降り注ぐ明るい印象のキッチン廻り。リビングとキッチンの間に壁を設けてないフルオープンタイプですので、空間に一体感を感じられます。
【レジャー】 野川公園 (700ｍ)
【買い物】 ヨークマート川崎野川店 (550ｍ)
【買い物】 ローソン川崎上野川店 (300ｍ)
【学校】 川崎市立野川小学校 (750ｍ)
【その他】 宮前幼稚園 (650ｍ)
【買い物】 ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店 (450ｍ)

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緑豊かな住宅街　スーパー、コンビニなど周辺買物施設充実　小中学校、幼稚園近く子育てしやすい環境
全棟１０帖以上の大型バルコニー付き　照明と水栓付きなので使い方いろいろ　眺望良好
ご家族でゆったり暮らせる4LDK　冷暖房効率の良い玄関階段　広々18～19.5帖リビング

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間取り図

  • ルーフバルコニー　廊下収納　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室　敷地の一部に地上権有
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4680万円
    建物面積 103.81m2 土地面積 127.83m2

    間取り・区画情報

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    1号棟 ／ 4LDK ／ 103.81m2 ／ 127.83m2 ／ 4680万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4680万円
    建物面積 103.81m2 土地面積 127.83m2
    備考 ルーフバルコニー　廊下収納　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室　敷地の一部に地上権有

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  • ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室
    4号棟
    間取り 4LDK
    価格 4980万円
    建物面積 101.84m2 土地面積 125.15m2

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    4号棟 ／ 4LDK ／ 101.84m2 ／ 125.15m2 ／ 4980万円

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    4LDK
    号棟名 4号棟 間取り 4LDK 価格 4980万円
    建物面積 101.84m2 土地面積 125.15m2
    備考 ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　6帖以上居室3室

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  • ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
    6号棟
    間取り 4LDK
    価格 4980万円
    建物面積 101.42m2 土地面積 125.19m2

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    6号棟 ／ 4LDK ／ 101.42m2 ／ 125.19m2 ／ 4980万円

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    4LDK
    号棟名 6号棟 間取り 4LDK 価格 4980万円
    建物面積 101.42m2 土地面積 125.19m2
    備考 ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上

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  • ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上
    7号棟
    間取り 4LDK
    価格 4980万円
    建物面積 101.84m2 土地面積 125.17m2

    間取り・区画情報

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    7号棟 ／ 4LDK ／ 101.84m2 ／ 125.17m2 ／ 4980万円

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    4LDK
    号棟名 7号棟 間取り 4LDK 価格 4980万円
    建物面積 101.84m2 土地面積 125.17m2
    備考 ルーフバルコニー　南面バルコニー　冷暖房効率の良い玄関階段　全居室6帖以上

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス15分「上野川」バス停 徒歩4分
JR南武線「武蔵新城」駅 バス21分「上野川」バス停 徒歩4分
東急東横線「武蔵小杉」駅 バス25分「上野川」バス停 徒歩4分
販売価格 4680万円～4980万円

川崎市宮前区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 101.42m2～103.81m2 土地面積 125.15m2～127.83m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 8戸
完成予定日 2025年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 ~ 2台（1号棟（1台）・3～6号棟（2台）） 道路の幅員 北側2.7m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 しんよこマイホームプラン（仲介）
備考 ●法令上の制限等
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、北側制限有、外壁後退有、居住推進区域、建築基準法第22条による区域、不整形地、全棟他土地持分3.65m2持分1/8、私道3.86m2～7.43m2持分有、1号棟敷地の一部に地上権有、2・3・5～8号棟に協定地有
●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
　など、お気軽に申し付け下さい。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）
　　所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
　　所要時間：1時間程度
●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー
　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2025/12/28
取引条件有効期限 2025/12/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランの会社情報

FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン

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会社名

FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン
免許番号 神奈川県知事 (2) 第 31016 号
所在地 神奈川県横浜市港北区2-14-27新横浜第一ビルディング
所属団体

(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707706-0000643
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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