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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ調布

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調布市立第三小学校（現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。）地域と共に歩む教育環境で、豊かな心と学ぶ力を育む小学校。
調布市立第五中学校（現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長)）四季の花が彩る環境で、１「思いやりと助け合う心をもとう」 ２ 「自ら学ぶ人になろう」 ３ 「心と体を鍛えよう」を柱として、学習や行事、委員会や係の活動、部活動などに取り組んでいる中学校。
個性豊かな4棟を分譲中。分譲地内の道路は通り抜けができない設計のため、住人以外の通行が少ない穏やかな住環境です。
多摩川児童公園（現地から1240m～1270m。 徒歩16分。(最長)）多摩川沿いに広がる自然豊かな公園。芝生と青空の下で、親子でのびのびと過ごせます。
キッチンコート 西調布店（現地から310m～350m。 徒歩4分～5分。）生鮮食品や日用品が販売されている地域密着型のスーパー。
案内図
交通図
コモンステージ調布
◆No.1◆
【No.1/内観パース】リビングの窓を開けるとウッドデッキと繋がります。お子様の遊び場やアウトドアリビングとしても利用できます。
◆No.2◆
【No.2/内観パース】陽光が差し込むリビングスペース。窓を開けて爽やかな風を取り込んだり、室内から緑の眺めを楽しんだりすることができます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。
◆No.3◆
【No.3/内観パース】キッチンからリビングダイニングを見渡せる縦長のレイアウト。家事をしながら、お子様の遊ぶ様子を見守ることができます。
◆No.4◆
【No.4/内観パース】2階リビングのため、外からの視線が気になりにくく、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。木の質感豊かな勾配天井が柔らかな空間を演出します。
プラン
【省エネ性能ラベル・東京ゼロエミ住宅であることの表示】省エネ基準より断熱・省エネ性能を高めた、東京都独自の「東京ゼロエミ住宅基準」を達成した住宅です。
プラン
【省エネ性能ラベル・東京ゼロエミ住宅であることの表示】省エネ基準より断熱・省エネ性能を高めた、東京都独自の「東京ゼロエミ住宅基準」を達成した住宅です。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
【学校】 調布市立第三小学校 (現地から540m～580m。 徒歩7分～8分。)
【学校】 調布市立第五中学校 (現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長))
【その他】 多摩川児童公園 (現地から1240m～1270m。 徒歩16分。(最長))
【買い物】 キッチンコート 西調布店 (現地から310m～350m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 トリエ京王調布 (現地から1220m～1250m。 徒歩16分。(最長))
【病院・役所】 調布病院 (現地から200m～230m。 徒歩3分。(最長))

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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京王線・京王相模原線「調布」駅へ徒歩18～19分。「新宿」駅方面へスムーズにつながるアクセス環境が魅力です。スーパー・病院が身近に揃い、ご家族の日々の暮らしを支えます。
角地を含む4棟を分譲中。暮らすほどに愛着の深まる、積水ハウスの住まい。開放感のある2階リビングや収納を多く設けた間取りなど、ご家族のお好みに合わせてお選びいただけます。
詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都調布市下石原３丁目３６番２６ 他
交通 京王線「調布」駅 徒歩18分～19分
京王線「西調布」駅 徒歩10分～11分
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩13分～14分
販売価格 12880万円(1戸)～14480万円(1戸)

調布市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.25m2～94.25m2 土地面積 113.77m2～116.18m2
間取り 3LDK(4戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(4戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 11戸
完成予定日 2026年7月（No.1・No.2・No.3・No.4） 引き渡し可能年月 2026年8月 引き渡し予定（No.1・No.2・No.3・No.4）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m/道路幅の備考：南東側道路（No.1、No.2、No.3、No.4）、南西側道路（No.1）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:浸透式（オーバーフロー分は公共下水道）（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） 建築確認番号 第 東日本25-11947号（令和7年10月30日）、第 東日本25-11015号（令和7年11月25日）、第 東日本25-11060号（令和8年2月10日）、第 東日本25-11169号（令和8年2月10日）
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●開発許可No.：7多建開二変第9号　●開発面積：1,579.60m2●建築確認番号：No.1：第 東日本25-11947号(令和7年10月9日)、No.2：第 東日本25-11015号(令和7年9月29日)、No.3：第 東日本25-11060号(令和7年9月26日)、No.4：第 東日本25-11169号(令和7年9月29日）●まちなみガイドライン：本物件では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。●坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。●No.1の建物面積には、備蓄倉庫の部分2.25m2を含みます。
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　東京西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　東京西支店

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積水ハウス株式会社東京営業本部

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会社名

積水ハウス株式会社　東京西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 東京都新宿区新宿区西新宿３-６-１１　西新宿ＫＳビル１階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707676-0000018
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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