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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ河東中島III分譲住宅【第二期】【予告広告】

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昭和町立押原小学校（現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。）明治１７年開校の伝統のある小学校です。太陽光発電、風力発電、井戸水利用などを学校施設として備えたエコスクールです。
昭和町立押原中学校（現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。）学校教育目標は「自ら進んで学び、たくましく生き、志を育てる生徒」の育成。コミュニティ・スクールに指定され「地域とともにある学校づくり」を進めています。
かりべ内科クリニック（現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。）主な診療内容：糖尿病内科、消化器内科、脳神経内科、一般内科（休診日：水曜、日曜、祝日）土曜午後は15：00～17：00の診療です。
相川整形外科クリニック（現地から370m～400m。 徒歩5分。(最長)）主な診療内容：整形外科・リハビリテーション診察時間：8：30～12：00、14：30～18：00（土曜は17：00まで）（休診日：木曜、日曜、祝日、年末年始、夏季休暇）
案内図
【3号棟】『庭のある暮らしを楽しむ、105坪超の一邸。』
【4号棟】『家事動線と開放感を両立した住まい。』
【3号棟】1階LDK
木調シート天井が空間に温もりを添える、デザイン性の高いLDKです。（2026年8月撮影）
【3号棟】1階ダイニングキッチン
タイルが彩る美しいキッチン空間。ダイニングとの横並びレイアウトにより、配膳から片付けまでスムーズに行えます。（2026年8月撮影）
【3号棟】1階LDK
スポットライトが映し出すデザインクロスがおしゃれな玄関。足元の地窓から差し込む自然光が空間に明るさと開放感をもたらし、住まいの第一印象を美しく演出します。（2026年8月撮影）
【3号棟】省エネ性能ラベル
積水ハウスの分譲住宅は、高い断熱性と省エネ・創エネ設備を備えた環境配慮型住宅です。
【4号棟】1LDK
大開口の窓から自然光が降り注ぐ、心地よいLDK。明るい床材との組み合わせが、開放感あふれる空間を創り出します。（2026年8月撮影）
【4号棟】ダイニングキッチン
白を基調とした清潔感あふれるダイニングキッチン。横並びダイニングで毎日の配膳や片付けがしやすく、家事動線にも配慮された空間です。（2026年8月撮影）
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 昭和町立押原小学校 (現地から1030m～1060m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 昭和町立押原中学校 (現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。)
【病院・役所】 かりべ内科クリニック (現地から390m～420m。 徒歩5分～6分。)
【病院・役所】 相川整形外科クリニック (現地から370m～400m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 イオンモール甲府昭和店 (現地から350m～380m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 ツルハドラッグ甲府昭和店 (現地から1000m～1030m。 徒歩13分。(最長))

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■ＪＲ身延線「常永」駅まで徒歩で約9分（650m～680m）。イオンモール甲府昭和店まで徒歩5分（350m～380m）の閑静な住宅街。■3号棟348.78m2、4号棟240.21m2の広々とした敷地
■ゆとりある敷地が魅力の分譲住宅3号棟348.75m2、4号棟240.21m2の広々とした敷地を確保。ゆとりのある住空間で、駐車スペースやお庭づくりなど、多彩な暮らしを実現できます。
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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県中巨摩郡　昭和町河東中島字西国田1576番11、他
交通 バス イオンモール甲府昭和 イオンモールシャトルバス25分 イオンモール甲府昭和 徒歩7分
JR身延線「常永」駅 徒歩9分
販売価格 価格未定

中巨摩郡昭和町の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 125.75m2～136.5m2 土地面積 240.21m2～348.78m2
間取り 3LDK(2戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(2戸)
販売スケジュール 2026年10月中旬
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 4戸
完成予定日 2026年8月 完成済（4）、他 引き渡し可能年月 2026年11月 引き渡し予定（3・4）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～5.2m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水：個別浄化槽、雨水:浸透式、側溝 建築確認番号 完成済(3、4)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年10月中旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/19384/b300007/s870008/00015500/06top.html?ad=homes
抽選日 先着順
備考 ●開発面積／1176.65m2 ※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は都市計画法における市街化調整区域に該当します。専用住宅以外の用途に変更する事は原則出来ませんので、予めご了承下さい。●建物建築年月：2025年11月 完成済（3）
情報更新日 2026/08/29 次回更新予定日 2026/09/04
取引条件有効期限 2026/09/03

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  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000062
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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