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一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ和戸II　分譲住宅

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区画10（2024年10月撮影、分譲済み区画を含みます。）
甲府市立甲運小学校（現地から1020m。 徒歩13分。）子どもたちが来たくなる学校を教育目標に掲げる学校です。
山梨学院幼稚園（現地から1740m。 車で5分。）スクールバス２台運行の保育園。預かり保育も行っています。
外構付平面図●外構付●太陽光発電●LDK約20.3帖/LDK床暖房●キッチン/IH、食洗器、カップボード●リビングクローゼット●ＷＩＣ●浴室換気乾燥暖房機●ガス衣類乾燥機　●エアコン2台付き（LDK、主寝室）
JR中央本線「酒折」駅（現地から2340m。 車で7分。）甲府方面への通勤・通学に便利です。
ザ・ビッグ甲府和戸店（現地から530m。 徒歩7分。）日常のお買い物に便利なスーパーです。7:00～21：45まで営業。
案内図
コモンステージ和戸II　分譲住宅
区画10（2024年10月撮影、分譲済み区画を含みます。）
駐車スペース3台分を確保した外構
■区画104,990万円（2024年10月撮影、分譲済み区画を含みます。）
洗面所
ナチュラルな木目とホワイトの組み合わせで、清潔感と温もりを演出しながら、収納力にも優れた洗面台。引き出しタイプは奥まで見やすく、取り出しやすいのが特徴です。（2024年10月撮影）
主寝室
自然光がしっかり入る窓と、柔らかな間接照明が調和した主寝室。リラックスできる雰囲気が魅力です。（2024年10月撮影）
リビング
木の温もりと光に包まれた心地よいリビング。床材と天井の木質感が、自然な温もりを演出し、心地よく過ごせるリビング空間。家族の時間を豊かにするデザインです。（2024年10月撮影）
収納
リビングクローゼットを設けることで、すっきりした生活空間を実現します。（2024年10月撮影）
ダイニングキッチン１
天井は木目でさりげなくゾーニングを施し、落ち着いた雰囲気に。アイランドの続きにダイニングテーブルを配置することで、配膳もスムーズです。（2024年10月撮影）
ダイニングキッチン２
リビング側からも取り出し可能な収納設計により、調理中だけでなく、ダイニングやリビングでの使用にも便利です。（2024年10月撮影）
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 甲府市立甲運小学校 (現地から1020m。 徒歩13分。)
【学校】 山梨学院幼稚園 (現地から1740m。 車で5分。)
【車・交通】 JR中央本線「酒折」駅 (現地から2340m。 車で7分。)
【買い物】 ザ・ビッグ甲府和戸店 (現地から530m。 徒歩7分。)
【買い物】 グリーンタウン甲府東 (現地から940m。 徒歩12分。)
【病院・役所】 ほしの内科クリニック (現地から460m。 徒歩6分。)

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■全区画整形地、平屋の分譲住宅。開発道路6mを確保したゆとりの分譲地。
■ＪＲ中央本線「酒折」駅まで車で約7分（2340m）。和戸通り（400m／車で1分）、城東通り（720m／車で3分）を通して各主要地へのアクセス良好な交通利便性に優れた立地です。
■ご見学随時受け付けております。お気軽にお問合せください。

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県甲府市和戸町字琵琶田118番6
交通 「」駅 バス 酒折駅入口 山梨交通バス・富士急バス5分 和戸 徒歩6分
販売価格 4990万円(1戸)

甲府市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.26m2 土地面積 238.58m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨1階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 11戸
完成予定日 2024年9月 完成済（10） 引き渡し可能年月 2026年2月 引き渡し予定（10）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m/道路幅の備考：広場の接道の一部は約8.0mの幅員があります。分譲地入口までの幅員は約4.0ｍです。（アスファルト舗装）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水:側溝 建築確認番号 完成済(10)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ●総区画数／11区画中、当社販売区画10区画●開発面積／3742.66m2 ※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。※本分譲地は都市計画法における市街化調整区域に該当します。専用住宅以外の用途に変更する事は原則出来ませんので、予めご了承下さい。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000040
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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