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一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ後屋I　分譲住宅

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■区画14,990万円（2024年6月撮影・分譲済みを含みます。）
甲府市立大国小学校（現地から230m。 徒歩3分。）サッカーコート2面分ほどの広さの校庭が特徴の学校です。
なでしここども園（現地から210m。 徒歩3分。）身体づくりや知育にも力を入れた、キリスト教系のこども園です。
外構付き1階平面図●外構付●太陽光発電●LDK約21.6帖／LDK床暖房●ヌック●吹抜け（一部）●キッチン／IH、食洗器、カップボード、パントリー●浴室換気乾燥暖房機　●ガス衣類乾燥機●エアコン2台付（LDK、主寝室）
ＪＲ身延線「国母」駅（現地から1630m。 徒歩21分。）各所へのアクセスに便利です。
おかじま甲府古上条店（現地から610m。 徒歩8分。）営業時間9：00～21：00日常のお買い物に便利です。
案内図
「家事を楽しむ家」
■区画14,990万円（2024年6月撮影・分譲済みを含みます。）
プラン
芝生のある庭。天気の良い日にはウッドデッキでBBQをしたり、のんびりくつろげます。また植栽やスクリーンフェンスを設置し、道路からの視線にも配慮しています。(2024年6月撮影・分譲済みを含みます。)
ウッドデッキ
南側にはリビングからフルフラットに続くウッドデッキを採用。開放的でありながらも、両側を壁で遮ることによりプライベートな空間を実現しています。(2024年6月撮影・分譲済みを含みます。)
プラン
3台分のカースペースを確保、セカンドカーを置く際やゲストを招く際にもゆとりがあり便利です。(2024年6月撮影・分譲済みを含みます。)
前面道路
北側　幅員約6.0ｍ（2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
前面道路
東側　幅員約5.8m～5.9ｍ（2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
LDK
大開口の明るい空間、プライバシーを保ちつつ陽だまりに和む深い軒下空間を実現。ダイニング上部には吹抜けを設け、さりげなくゾーニングを施し開放感のある空間に。(2024年6月撮影)
主寝室
敢えて光量を控えめにした落ち着きのある寝室。デザイン性と機能性を兼ね備えた段違いの棚。長手方向はベッドヘッドとして、クロゼット横の小さな棚は書斎スペースとしても。(2024年6月撮影)
浴室、ランドリースペース
浴室の横のランドリースペースにはガス衣類乾燥機を設置。雨の日や花粉の時期も気にせずお洗濯ができます。(2024年6月撮影)
広場、ゴミ置き場
（2024年4月撮影・分譲済みを含みます。）
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【学校】 甲府市立大国小学校 (現地から230m。 徒歩3分。)
【学校】 なでしここども園 (現地から210m。 徒歩3分。)
【車・交通】 ＪＲ身延線「国母」駅 (現地から1630m。 徒歩21分。)
【買い物】 おかじま甲府古上条店 (現地から610m。 徒歩8分。)
【買い物】 MEGAドン・キホーテ甲府店 (現地から1330m。 車で6分。)
【買い物】 クスリのサンロード後屋店 (現地から460m。 徒歩6分。)

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■敷地60坪以上で幹線道路にもアクセスしやすく、利便性とゆとりを兼ね備えたロケーション。■最寄バス停「後屋町」停留所まで徒歩6分、「山梨交通バス」に乗車、ＪＲ中央本線甲府駅まで15分。
■大国小学校まで徒歩3分（230m）、なでしここども園も徒歩3分（210ｍ）の立地。
■No.1　「家事を楽しむ家」（平屋）

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物件概要

不動産用語

所在地 山梨県甲府市後屋町字起の前48番1
交通 JR身延線「国母」駅 徒歩21分
JR中央本線「甲府」駅 バス 15分 後屋町 徒歩6分
販売価格 4990万円(1戸)

甲府市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.75m2 土地面積 231.66m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造1階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 11戸
完成予定日 2024年4月 完成済（1） 引き渡し可能年月 2026年1月 引き渡し予定（1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.8m～6m/道路幅の備考：（アスファルト舗装）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水:側溝 建築確認番号 完成済(1)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●開発面積／3525.25m2　●開発許可番号／まち指令第1146号（令和4年1月7日） ※土地面積、建物面積の坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。各室の帖数表示は1m2＝0.617帖で換算し、小数点第３位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　山梨支店の会社情報

積水ハウス株式会社　山梨支店

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会社名

積水ハウス株式会社　山梨支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 山梨県甲府市上石田3-6-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1707675-0000027
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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