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新築一戸建て 【 山根木材 】ウッディタウン中野11号棟　

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水平ラインが美しい寄棟屋根の外観デザイン。開放的な角地物件。駐車スペースも3台分を確保し、来客時や将来の車利用にも対応できる、暮らしやすさに配慮された住まいです。
大きな窓から光がたっぷり差し込み、庭の緑を眺めることができるのが魅力的です。奥にはダイニングスペースと、ちょっとした作業に便利なカウンターも設けられていて、様々な過ごし方ができると思います。
リビング階段は開放感あふれる吹き抜けに。天井が高く、のびのびとした心地よさを感じられます。2階から降り注ぐ陽光が1階リビングまで届き、空間全体を明るく包みます。
11号棟間取り。4LDKの間取り。光あふれる吹き抜け階段が家族の一体感を育みます。庭に続くLDKや、朝の支度が楽な3帖の広い洗面所で、心地よい毎日を送れます。
1号棟契約ありがとうございました！
第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！
案内図
交通図
現地写真（11号棟）
水平ラインが美しい寄棟屋根の外観デザイン。開放的な角地物件。駐車スペースも3台分を確保し、来客時や将来の車利用にも対応できる、暮らしやすさに配慮された住まいです。
現地写真（11号棟）
現地写真（11号棟）
11号棟
4LDK ／ 3,780万円 ／ 建物 99.36ｍ2（30.04坪） ／ 土地 130.34ｍ2（39.42坪）
リビング
キッチンと横並びにダイニングテーブルを配置できるスペースを確保。食事の準備も後片付けも時短できるレイアウトです。家事をしながら家族の様子を伺えるキッチンも人気です
リビング
大黒柱ともいえるヒノキの化粧柱が中心にあるLDK。家族の思い出の写真を貼ったり、子どもたちの背高の記録も可能！思い入れのある特別な役割を担います。
リビング
大きな窓から光がたっぷり差し込み、庭の緑を眺めることができるのが魅力的です。奥にはダイニングスペースと、ちょっとした作業に便利なカウンターも設けられていて、様々な過ごし方ができると思います。
ダイニング
リビング階段は開放感あふれる吹き抜けに。天井が高く、のびのびとした心地よさを感じられます。2階から降り注ぐ陽光が1階リビングまで届き、空間全体を明るく包みます。
キッチン
ナチュラルで清潔感のあるキッチン。IHコンロ、深型食洗器や引き出し収納を装備し、家事のしやすさにこだわりました。
ダイニング収納
ダイニングに可動棚の収納を完備。ストック物や本、掃除道具やお子様のおもちゃ、勉強道具などたっぷり収納できます。
太陽光パネル4.36ｋW搭載
長州産業の太陽光パネル4.36ｋW搭載。国内で製造から販売まで一貫して行う太陽光パネルメーカー。高い発電性能や、日本の気候に合わせた耐久性が特徴。独自の雨漏り保証や長期の製品保証も強み
Aiseg2　モニター
「AiSEG2」モニターを標準装備。発電量や電気使用量をリアルタイムで確認可能。AIが発電量を予測し、エコキュートや蓄電池を自動制御。太陽光の自家消費率を向上させ、家計に優しいエコライフを実現します。
リビング、エアコン完備
パナソニックの「エオリアアプリ」を使えば、スマホからエアコンの操作が可能。外出先からのオンオフや温度調整はもちろん、AIが天気や好みを学習して自動で快適な運転をしてくれます。電気代の見える化や、部屋の温湿度確認もできて便利です。
ディープ型食器洗い乾燥機
大容量のディープ型を採用！大容量を活かして、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
エコキュート　370L　フルオート
パナソニックのエコキュートに搭載された「AIソーラーチャージ」機能は、翌日の天気予報をAIが予測。太陽光発電の余剰電力を活用してお湯を沸かすことで、深夜の電力消費を抑え、電気料金を賢く節約します。
UB　TOTO　サザナ
ユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!
BELS認定取得
第3者のBELS認定取得の省エネ住宅！エネルギー消費性能、最高レベルの6つ☆取得！ローン控除減税利用可能
制震ダンパー　MAMORY搭載
耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
高断熱・防音性の高い樹脂窓採用！
YKKap【APW330】高性能樹脂サッシ仕様。熱の出入りが激しい開口部を国内最高水準の断熱性で対策！●冬の冷気を部屋に入れない。ガラスの中空層とアルミよりも熱を伝えにくい樹脂フレームで冬場の窓辺のひんやりを低減。結露の発生を抑えます。●冷房の涼しさを外へ逃がさない。アルゴンガス入りの二重ガラスで、外気の影響を受けにくく、夏場も冷房効果を高め、省エネで快適な室温に。
【車・交通】 JR山陽本線「中野東」駅　 (1140ｍ 徒歩15分)
【車・交通】 JR山陽本線「瀬野」駅 (1700ｍ 徒歩21分)
【車・交通】 東広島バイパス　中野IC (3100ｍ 車8分)
【学校】 広島市立中野東小学校 (1310ｍ 徒歩17分)
【買い物】 ラ・ムー　中野東店　 (980ｍ 徒歩13分)
【買い物】 ホームセンター　コーナン　中野東店　 (980ｍ 徒歩13分)

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豊かな自然と静かな環境に加え、通勤にも便利
子育て世帯が安心して暮らせる好立地に新登場！
・JR山陽本線「中野東」駅まで徒歩15分（1140ｍ）
・中野東小学校まで、徒歩17分（1310ｍ）
・ラ・ムー中野東店まで、徒歩13分（980ｍ）
●駐車2台！3方角地で開放性抜群！
●あらわし桁で、天井高2.6ｍ以上のリビング
●1階にファミリクローク完備
●深型食器洗い洗浄器等、充実した設備

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魅力1 太陽光発電4.36ｋｗ搭載！年間11万円以上の経済効果！快適なエコライフを実現！

長州産業の太陽光パネル4.36ｋW搭載。国内で製造から販売まで一貫して行う太陽光パネルメーカー。高い発電性能や、日本の気候に合わせた耐久性が特徴。独自の雨漏り保証や長期の製品保証も強み。年間11万円以上の経済効果！（パナルメーカー試算）。電気料金の削減と売電収入で、年間11万円以上の経済効果が期待できます。家計にゆとりが生まれ、快適なエコライフを実現しませんか？

魅力2 保育園・小学校も身近に

徒歩圏内に「中野めいわ保育園」「中野保育園」や「中野東小学校」があり、毎日の送り迎えや通学も無理なくできる距離です。小さなお子さまから中学生まで、成長に合わせた学びの場がそろっているのは、子育て世帯にとって大きな安心ポイント。落ち着いた雰囲気のなか、子どもたちがのびのびと毎日を過ごせる環境が整っています。

魅力3 駅もお店も近くて、毎日がちょっとラクに

JR「中野東駅」までは歩いて行ける距離にあり、広島駅へも電車で20分以内とアクセス良好。通勤や通学もスムーズです。駅の周辺には「ラ・ムー 中野東店」や「ホームセンターコーナン 中野東店」など、日用品のお買い物に便利なお店がいろいろ。さらに、国道2号線や広島高速2号線も近くにあるので、車でのお出かけもスムーズです。便利さと自然のやすらぎ、どちらもあきらめたくない方におすすめのエリアです。

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間取り図

  • 吹き抜けの階段が家全体に光と開放感をもたらし、心地よい一体感を創出します。庭へとつながるL字型のLDKは、食事や家族だんらんの時間を豊かに彩ります。2階には風通しの良い4つのプライベートルームを配置。さらに、朝の支度がスムーズな3帖の洗面所や、安心の駐車場3台分も確保。日々の暮らしやすさを追求した、家族みんなに嬉しい住まいです。
    11号棟
    間取り 4LDK
    価格 3780万円
    建物面積 99.36ｍ2（30.04坪） 土地面積 130.34ｍ2（39.42坪）

    間取り・区画情報

    【 山根木材 】ウッディタウン中野11号棟　

    11号棟 ／ 4LDK ／ 99.36ｍ2（30.04坪） ／ 130.34ｍ2（39.42坪） ／ 3780万円

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    4LDK
    号棟名 11号棟 間取り 4LDK 価格 3780万円
    建物面積 99.36ｍ2（30.04坪） 土地面積 130.34ｍ2（39.42坪）
    備考 吹き抜けの階段が家全体に光と開放感をもたらし、心地よい一体感を創出します。庭へとつながるL字型のLDKは、食事や家族だんらんの時間を豊かに彩ります。2階には風通しの良い4つのプライベートルームを配置。さらに、朝の支度がスムーズな3帖の洗面所や、安心の駐車場3台分も確保。日々の暮らしやすさを追求した、家族みんなに嬉しい住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約11.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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物件概要

不動産用語

所在地 広島県広島市安芸区中野６
交通 JR山陽本線「中野東」駅 徒歩15分
JR山陽本線「瀬野」駅 徒歩22分
販売価格 3,780万円

広島市安芸区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.36ｍ2（30.04坪） 土地面積 130.34m2 ( 39.42坪 )
間取り 4LDK 建物構造 木造２階建
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年5月末完成 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：約６m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 日本
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 設備：中国電力、プロパンガス、公営水道、本下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 山根木材ホーム株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 売主 / 山根木材ホーム株式会社
備考 -
情報更新日 2025/09/29 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震+制震の新しい地震対策！地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに交換する、高減衰ゴムの性能を活用した住友ゴムのMAMORY「マモリー」搭載。地震の揺れを吸収・放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮します
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ご見学、ご相談、お気軽にお問い合わせください。
親が住宅営業で、興味も有り、この業界に中途で入社しました。
山根木材に入社したのは、地元企業で転勤が少ないので、
お客様と永いお付き合いをさせてもらえると思ったからです。
早20数年。お蔭様で100棟以上のお客様の家づくりのお手伝いをさせていただきました。
色んな経験していますので、皆様の住宅計画にお役立ちできればうれしいです。
お気軽にご相談ください。お待ちしています。

宮崎太郎宮崎太郎

山根木材ホーム株式会社の会社情報

山根木材ホーム株式会社

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会社名

山根木材ホーム株式会社
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8595 号
所在地 広島県広島市南区出島1-21-15
所属団体

(公社)広島県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707584-0000048
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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