新築一戸建て 和光ホームズ 山田南
- 価格
- 4680万円
- 所在地
- 大阪府吹田市山田南
- 交通
- JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩18分阪急千里線「吹田」駅 阪急バス31分「七尾西」バス停 徒歩5分北大阪急行電鉄「桃山台」駅 阪急バス10分「七尾西」バス停 徒歩5分
乗り換え案内
- 土地面積
- 58.31m2(17.63坪)
- 建物面積
- 85.04m2(25.72坪)
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
●アクセス
・JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分
・阪急バス「七尾西」停まで徒歩5分
「七尾西」停より阪急千里線「吹田」駅・北大阪急行「桃山台」駅へアクセス可能。
●東側前面道路は幅員約4.0m。1台分のインナーガレージ付き(車種による)。
●空間を有効活用した3階建て
・採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様
・ゆとりのある1階サニタリースペース
・3階に配置した洋室3部屋はプライバシーを確保しやすい振り分けタイプ
・食器洗乾燥機、浴室乾燥機など機能的な設備を搭載
●周辺環境
・イズミヤショッピングセンター 千里丘 徒歩3分
0037-618-46109
無料
魅力1 ◆空間を有効活用した3階建てプラン◆家事・生活動線に配慮した間取り。
【間取り図】
採光やプライバシーに配慮した2階リビング仕様。3階に配置した洋室3部屋は振り分けタイプで、プライバシーも確保。お車1台分のインナーガレージ付きです(車種による)。
【現地写真】
JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分。阪急バス「七尾西」停まで徒歩5分のため、バス利用も可能です。東側前面道路の幅員は約4.0mです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装のため、お車の出入庫もスムーズです。自転車やベビーカーの利用にも配慮しています。
魅力2 ◆ショッピングセンターが充実◆スーパー、ショッピングセンターが徒歩3分圏内！
【阪急オアシス 吹田SST店】
徒歩7分(約550m)。阪急オアシスで買った商品を配送してくれるサービスが用意されています。その他イートインコーナー有。/営業時間9:00～21:00※専門店は営業時間が異なります。
【オアシスタウン吹田SST】
徒歩9分(約700m)。2022年4月に開業された商業施設です。食料品、家電、ドラッグストア、クリニックなど生活に必要な施設が集約され、1度にまとめて用足しができます。
【ビエラ岸辺健都】
徒歩18分(約1400m)。スーパーや飲食店、クリニック、保育園、ホテルなどが入った商業施設です。「岸辺」駅から近く、電車を利用した際に立ち寄れます。
魅力3 ◆暮らしの安心・快適を支える住環境◆病院や保育園は小さなお子様も通い距離に。
【さくら保育園】
徒歩3分(約210m)。1985年12月さくら共同保育所として開所。屋上プールや会議室が設けられている園です。また、産休明け乳児保育や完全給食が実施されています。
【医療法人京優会 北摂三木病院】
徒歩7分(約550m)。診療科目は整形外科、リハビリテーション科、内科・消化器内科。その他、通院が困難な方対象の訪問診療が行われています。
【路線図】
JR東海道本線「岸辺」駅まで徒歩18分。JR利用で「新大阪」駅や「大阪」方面へ直通アクセスが可能。毎日の通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な立地です。
0037-618-46109
無料
間取り図
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- 間取り 3LDK 価格 4680万円 建物面積 85.04m2 土地面積 58.31m2 -
【区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
0037-618-46109
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
- 3階建て
0037-618-46109
無料
設備・仕様
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【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫
...
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【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫
...
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【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫
...
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【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫
●LDK階のみ設置可能
...
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【タッチキー】
≪リクシル製≫
リモコンキーをバッグに入...
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【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効...
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【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換...
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【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム...
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリ...
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【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強...
間取りのデザインの自由度と地震に対する強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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無料
周辺環境・地図
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【学校】
さくら保育園 （約210m 徒歩3分）
1985年12月さくら共同保育所として開所。屋上プールや会議室...
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【学校】
あびにょん保育園 （約600m 徒歩8分）
保育目標は「あいさつができる子、心身ともに豊かば子」など。延長...
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【買い物】
イズミヤショッピングセンター 千里丘 （約220m 徒歩3分）
食品スーパーのイズミヤをはじめ、ドラッグストアやアパレルショッ...
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【グルメ】
ル・シュクレクール キシベ （約300m 徒歩4分）
朝食やおやつ、ランチなどにおすすめの種類豊富なベーカリーやクレ...
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【病院・役所】
医療法人京優会 北摂三木病院 （約550m 徒歩7分）
診療科目は整形外科、リハビリテーション科、内科・消化器内科。そ...
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【病院・役所】
国立研究開発法人 国立循環器病研究センター （約1200m 徒歩15分）
自転車5分。6つのセンターが設けられた循環器病研究センターです...
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
0037-618-46109
無料
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田南 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「岸辺」駅 徒歩18分 阪急千里線「吹田」駅 阪急バス31分「七尾西」バス停 徒歩5分 北大阪急行電鉄「桃山台」駅 阪急バス10分「七尾西」バス停 徒歩5分 |
||
| 販売価格 | 4680万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 85.04m2(25.72坪) | 土地面積 | 58.31m2(17.63坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第トラスト25-0699号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 売主／和光ホームズ株式会社 |
| 備考 |
※準防火地域 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／平日（水曜日除く）・土日祝 時間／9:00～19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！ 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。 |
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| 情報更新日 | 2026/02/13 | 次回更新予定日 | 2026/02/27 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
0037-618-46109
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
- 都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。
田中 楓乃
和光ホームズ株式会社 南森町支店の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
和光ホームズ株式会社
0037-618-46109
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-01-9551へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
和光ホームズ株式会社 南森町支店 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事 (5) 第 48370 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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和光ホームズ株式会社
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- 【物件番号】
- 1707564-0000263
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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