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新築一戸建て 和光ホームズ 諏訪4丁目

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【1号地・間取り図】 17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階各洋室は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き
【全体区画図】 全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！
デイリーカナートイズミヤ深江橋店まで700m 徒歩9分。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00～23:00。
諏訪小学校まで950m 徒歩12分。1927年創立の歴史と伝統ある小学校。「豊かな心とたくましい体を育てる」という学校教育目標のもと、教育活動が行われています。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お
城東中学校まで750m 徒歩10分。部活動が盛んな中学校で、学校HPには写真付きで各部活動の活動風景や大会の様子が掲載されています。学校行事の確認も可能です。
永田公園まで450m 徒歩6分。小さな滑り台やバスケット型ブランコ、柵付きの砂場があり、小さなお子様でも遊びやすい公園です。ベンチがあり、お子様が遊ぶ様子を落ち着いて見守ることができます。
交通図
【現地土地写真】
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分！教育施設やスーパーが近隣に揃い、生活至便なロケーション♪整備された歩道に面し、徒歩でも移動しやすい環境です。
【1号地・間取り図】
3LDK ／ 4,780万円 ／ 建物 89.29m2 ／ 土地 50.41m2
【全体区画図】
ー／ 未定 ／ 建物 ー ／ 土地 ー
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【学校】 ニチイキッズ深江橋保育園 (約140m 徒歩2分)
【学校】 認定こども園 城東ちどり保育園 (約400m 徒歩5分)
【学校】 諏訪小学校 (約950m 徒歩12分)
【学校】 城東中学校 (約750m 徒歩10分)
【買い物】 デイリーカナートイズミヤ深江橋店 (約700m 徒歩9分)
【レジャー】 永田公園 (約450m 徒歩6分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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～全7区画の分譲地！新築コンセプトハウスが誕生～
1号地モデルハウスを建築中！
・17帖超の開放的な2階LDK
・3階洋室3部屋は、多用途に活用できる振り分けタイプ
・食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など便利な設備が暮らしをサポート
・暮らしの楽しみが広がる広々ルーフバルコニー付き
●アクセス
・大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩7分
・JRおおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分
・都心各方面へ好アクセス！
●徒歩9分圏内に3軒のスーパーがあり生活至便な住環境！

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魅力1 ◆6号地コンセプトハウス公開中！◆ 広々ルーフバルコニーでおうち時間充実◎

【1号地・間取り図】
17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階洋室3部屋は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎

【全体区画図】
全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！

【路線図】
大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで徒歩7分！乗換1回で、梅田、難波、天王寺などにアクセス可能です。「梅田」駅まで約27分と、通勤通学やお出かけに便利です。

魅力2 ◆徒歩で行き来しやすい買い物・医療施設◆ 毎日の暮らしに便利な施設が周辺に充実

【デイリーカナートイズミヤ深江橋店まで700m 徒歩9分】
大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品・日用品などの取扱いがあります。/営業時間:9:00～23:00。

【ライフ高井田店まで700m 徒歩9分】
食料品・酒類・日用品・手作りパン・書籍・医薬品などが扱われているスーパーです。102台分の駐車場があります。/営業時間:9:30～24:00(1F)、9:00～21:00(2F)

【山中医院まで900m 徒歩12分】
内科・循環器内科・小児科・放射線科の診療が行われています。「患者様に受診してよかったと感じてもらえる診察」をモットーにした診療が行われています。

魅力3 ◆子育て世帯におすすめの立地◆ 保育園から幼稚園、小中学校までが徒歩12分圏内に

【ニチイキッズ深江橋保育園】
徒歩2分(約140m)。対象年齢0～2歳の小規模保育園。小規模の特性を活かし「園児のやりたい！」がいつも叶う保育が心がけられています。園内の給食室で作る食事など、食育にも取り組まれています。

【諏訪小学校】
徒歩12分(約950m)。1927年創立の歴史と伝統ある小学校。学校教育目標は「豊かな心とたくましい体を育てる」。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが配信されています。

【城東中学校】
徒歩10分(約750m)。部活動が盛んな中学校で、学校HPには写真付きで各部活動の活動風景や大会の様子が掲載されています。学校行事の確認も可能です。

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間取り図

  • 17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階洋室3部屋は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎
    【1号地・間取り図】
    間取り 3LDK
    価格 4780万円
    建物面積 89.29m2 土地面積 50.41m2

    間取り・区画情報

    和光ホームズ 諏訪4丁目

    【1号地・間取り図】 ／ 3LDK ／ 89.29m2 ／ 50.41m2 ／ 4780万円

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    3LDK
    号棟名 【1号地・間取り図】 間取り 3LDK 価格 4780万円
    建物面積 89.29m2 土地面積 50.41m2
    備考 17帖超のLDKには仕切り壁を設け、ダイニングとリビングをゾーニングしやすい空間に。3階洋室3部屋は振り分けタイプで、多用途に活用できます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニー付き◎

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  • 全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！
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    価格 未定
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    間取り・区画情報

    和光ホームズ 諏訪4丁目

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    号棟名 【全体区画図】 間取り ー 価格 未定
    建物面積 ー 土地面積 ー
    備考 全7区画の分譲地が誕生！都心各方面へ好アクセスが叶う立地です。1号地は、幅員約8.0mの西側前面道路に面しており、車の入出庫もスムーズに◎モデルハウス建築中です！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目
交通 Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩7分
JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩14分
おおさか東線「高井田中央」駅 徒歩14分
販売価格 4780万円

大阪市城東区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.29m2(約27.01坪) 土地面積 50.41m2(約15.24坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 7戸
完成予定日 2026年1月末予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 幅員：約8.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第トラスト25-0741号
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域

現地見学会(事前に必ず予約してください)

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2025/11/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-01-9551まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社　南森町支店の会社情報

和光ホームズ株式会社　南森町支店

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和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社　南森町支店
免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1707564-0000209
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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