新築一戸建て 【選べる成約プレゼント対象】彦根市西今町5期（全3棟）【地元店安心対応】
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- 価格
- 3,080～3,130万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
- 所在地
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滋賀県彦根市西今町
地図を見る
- 交通
- JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩26分湖国バス「松田団地」停 徒歩2分
乗り換え案内
- 土地面積
- 144.79ｍ2(43.80坪)～150.25ｍ2(45.45坪)
- 建物面積
- 112.20ｍ2(33.94坪)～114.82ｍ2(34.73坪)
- 間取り
- 1号棟/4LDK＋WIC、2号棟/3LDK＋2WIC、3号棟/3LDK＋2WIC
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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魅力1 ★『今すぐ見たい！』『今日見たい！』大歓迎です！【0749-27-2103】★
まずはお気軽にお電話下さい！ご予約もお電話がスムーズです。
◎週末だけでなく平日も内覧可能！
◎ご来店できないお客様はご指定場所（最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）
◎お客様のご条件をお聞かせいただければ、他の物件もご案内致します。
■長期優良住宅認定物件
■設計性能評価＋建設性能評価／6項目最高等級
■BELS取得の省エネ住宅
■フラット35S（金利Aタイプ）利用
■オール電化住宅
■最長35年住宅保証システム・地盤20年保証
～こだわりの住宅設備：24時間換気システム～
室内の空気を計画的に入れ替え、快適な空気環境を保ちます。
魅力2 ★暮らしやすい周辺環境★
保育園や小・中学校、スーパーやコンビニが身近にそろい、毎日の暮らしに便利な住環境です。子育てせ出しにも嬉しい、生活しやすい立地が魅力です。
■金城小学校...約1700ｍ（徒歩22分）
■中央中学校...約800ｍ（徒歩10分）
■金城こども園...約560ｍ（徒歩7分）
■アミカ彦根店...約580ｍ（徒歩8分）
■ファミリーマート彦根開出今店...約390ｍ（徒歩5分）
■彦根大藪郵便局...約1390ｍ（徒歩18分）
魅力3 ★敷居の低い不動産【不動産博士】★
■知識豊富なスタッフが対応致します！
・弊社スタッフは、不動産の知識だけではなく、住宅ローンのことや周辺環境の知識など様々な情報を把握しております。また、どんなご相談も承ります！お気軽にご相談ください。
■キッズコーナーあります！
小さいお子様がいらっしゃるお客様でも、ご安心頂けるキッズスペースを設けております。
また、お客様同士が同じ時間に被らないよう、事前にお電話にてご来店時間の調整も行っております！
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK＋WIC 価格 3130万円 建物面積 112.20ｍ2 （33.94坪） 土地面積 144.79ｍ2 （43.80坪） -
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1号棟・1階 間取り 4LDK＋WIC 価格 3130万円 建物面積 112.20ｍ2 （33.94坪） 土地面積 144.79ｍ2 （43.80坪） -
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1号棟・2階 間取り 4LDK＋WIC 価格 3130万円 建物面積 112.20ｍ2 （33.94坪） 土地面積 144.79ｍ2 （43.80坪） -
2号棟 間取り 3LDK+2WIC 価格 3080万円 建物面積 114.27ｍ2 （34.57坪） 土地面積 144.96ｍ2 （43.85坪） -
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2号棟・1階 間取り 3LDK+2WIC 価格 3080万円 建物面積 114.27ｍ2 （34.57坪） 土地面積 144.96ｍ2 （43.85坪） -
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2号棟・2階 間取り 3LDK+2WIC 価格 3080万円 建物面積 114.27ｍ2 （34.57坪） 土地面積 144.96ｍ2 （43.85坪） -
3号棟 間取り 3LDK+2WIC 価格 3130万円 建物面積 114.82ｍ2 （34.73坪） 土地面積 150.25ｍ2 （45.45坪） -
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3号棟・1階 間取り 3LDK+2WIC 価格 3130万円 建物面積 114.82ｍ2 （34.73坪） 土地面積 150.25ｍ2 （45.45坪） -
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3号棟・2階 間取り 3LDK+2WIC 価格 3130万円 建物面積 114.82ｍ2 （34.73坪） 土地面積 150.25ｍ2 （45.45坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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IHコンロ（3口）
3口IHコンロを採用した使い勝手の良いキ...
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シューズクローク
玄関周りをすっきり保てるシューズクローク...
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TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホンを備え、防犯面...
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浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機を搭載し、一年を通して快適...
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オートバス
便利なオートバス機能を備えたユニットバス...
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24時間換気システム
24時間換気システムを採用し、室内の空気...
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床下収納
キッチンに床下収納を備えています。食品や...
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浄水器付き水栓
キッチンには浄水器付き水栓を採用。いつで...
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トイレ（2ヵ所）
各階にトイレを設置した快適な住まい。朝の...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）〜 ★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市西今町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩26分 湖国バス「松田団地」停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 3,080～3,130万円（土地・建物・外構費・消費税込み） | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 112.20ｍ2(33.94坪)～114.82ｍ2(34.73坪) | 土地面積 | 144.79ｍ2(43.80坪)～150.25ｍ2(45.45坪) |
| 間取り | 1号棟/4LDK＋WIC、2号棟/3LDK＋2WIC、3号棟/3LDK＋2WIC | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年09月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 1号棟2号棟/一方・南東:幅員5.0m(公道) 、3号棟/角地・北東:幅員6.1m(公道) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、電気、オール電化 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 不動産博士株式会社／仲介 | |
| 備考 |
■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！ 不動産博士(株)『0749-27-2103』 :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【住宅ローンのご相談】★ ・転職して間もないけれど… ・頭金がゼロだけど大丈夫？ ・自営業だけど… ・シングルマザーでも家は買えるの…？ ・過去に審査が通らなかった ・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう… などなど… なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！ 知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★ ・現在お住まいになられているお家が手狭になった ・相続など将来の事を考えて処分したい ・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい 不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・:+:-・ ■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！ ■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！ ■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！ |
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| 情報更新日 | 2026/09/29 | 次回更新予定日 | 2026/10/13 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- ★長期優良住宅×高性能な住まい★
- ～彦根市西今町第5期～全3棟
★住宅性能表示制度において6項目最高等級を取得した、性能にこだわった住まい。
★長期優良住宅認定物件・BELS取得で、長く快適に暮らせる住宅です。
★最長35年住宅保証システムや地盤サポート20年保証、無料定期点検など、入居後のサポートも充実♪
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塚本 泰山
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| 会社名 |
不動産博士株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事 (2) 第 3677 号 |
| 所在地 | 滋賀県彦根市野瀬町39-1 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1707531-0000060
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