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一戸建て 出雲市斐川町上庄原　13号地（グランツーユーV）

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シックでモダンな落ち着いた外観。南向きのウッドデッキは日当たりも良く、ペットの快適空間◎
傾斜天井でリビングソファに座った際の開放感を演出。くつろぎのリビング。
リビングから繋がるウッドデッキはワンちゃんの快適空間◎
アイランドキッチンは高級感のある落ち着いた色調に。広々とした作業スペースです。食器洗い乾燥機も設置されています◎
小屋裏収納を設けて収納スペースを確保。たっぷり収納できて暮らしも整います◎
南向きの窓で明るいLDK。車も3台駐車可能な広さで家族の自転車などのスペースも確保。来客にも安心ですね♪
案内図
現地外観
シックでモダンな外観。広々とした駐車スペースやウッドデッキが暮らしやすい環境です。
区画図
南に面した道路で採光も◎角地で風通しもよく開放感があります。
13号地
3LDK ／ 4,990万円 ／ 建物 94.85m2（28.69坪） ／ 土地 205.53m2（62.17坪）
リビング
落ち着きのある木目のフローリングで温かみのあるリビング。リビングの小上がりも寛ぎのスペースに◎
小上がり
リビングの小上がりからウッドデッキに繋がる「ウチ・ソト」空間。
キッチン
LDKは家族の繋がりを感じられる団欒スペース。対面キッチンで料理をしながら家族との会話を楽しめます♪食器洗い乾燥機も設置されており日々の家事をサポート。
洗面脱衣室
家族の支度にも嬉しい3面ミラー◎白とグレーを基調とした落ち着きのあるデザインです。
浴室
シックで高級感のあるデザイン。落ち着いた空間で毎日の疲れを癒してくれます◎
ロフト
小屋裏収納を設けて収納スペースを確保。日用品の収納や防災グッズの収納にも最適です◎
太陽光発電システム
(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
木材の防腐・防蟻処理（2×6）
(1)部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 (2)木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ※防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。
蓄電池（12.0kWh）
(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
空気工房（熱交換型第一種換気システム）
(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
スマートハイムナビ（HEMS)
(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート
(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
宅配ボックス
(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
アルティメイトモノコック構造（2×6）
(1)2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。 (2)大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。 (3)数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
高断熱住宅（2×6）
(1)天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。 (2)壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。
【買い物】 ファミリーマート斐川インター店 (850～900m)
【買い物】 コスモス斐川店 (1,200～1,250m)
【買い物】 道の駅湯の川 (3,200～3,250m)
【車・交通】 出雲空港 (5,200～5,250m)
【レジャー】 斐川公園 (1,500～1,550m)
【病院・役所】 いいつかクリニック (1,000～1,050m)

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アパートでは叶わなかった
＜ペットも快適・人もラクな暮らしを楽しみたいなぁー＞とお思いのご家族へ
■キッチンからダイニングとリビングが見渡せ、家族との繋がりを感じられます。
■キッチンからサニタリーへの動線を一直線として日々の家事を効率的に！
■リビング窓から繋がるウッドデッキはお子様やワンちゃんとの団欒の空間
■「斐川行政センター前」バス停 800~850ｍ（徒歩10~11分）

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間取り図

  • ロフト収納も備えた嬉しい設計。南向きのウッドデッキでペットとの時間も楽しめます♪車は3台駐車可能で来客にも安心です。
    13号地
    間取り 3LDK
    価格 4990万円
    建物面積 94.85m2（28.69坪） 土地面積 205.53m2（62.17坪）

    間取り・区画情報

    出雲市斐川町上庄原　13号地（グランツーユーV）

    13号地 ／ 3LDK ／ 94.85m2（28.69坪） ／ 205.53m2（62.17坪） ／ 4990万円

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    3LDK
    号棟名 13号地 間取り 3LDK 価格 4990万円
    建物面積 94.85m2（28.69坪） 土地面積 205.53m2（62.17坪）
    備考 ロフト収納も備えた嬉しい設計。南向きのウッドデッキでペットとの時間も楽しめます♪車は3台駐車可能で来客にも安心です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • ロフト付き
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 省エネ給湯器
  • ウッドデッキ
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）〜 ★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 島根県出雲市斐川町上庄原1678番17
交通 バス 「斐川行政センター前」バス停 徒歩10分～11分
販売価格 4,990万円

出雲市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.85m2（28.69坪） 土地面積 205.53m2（62.17坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造平屋建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年1月20日 引き渡し可能年月 -
駐車場 3台 道路の幅員 分譲地内4.0m～6.0m（公道）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気：中国電力、水道：公営、排水：公共下水、雨水：側溝 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム中四国株式会社山陰支店 [国土交通大臣(5)第6461号] 取引態様 セキスイハイム中四国株式会社山陰支店＜売主＞
備考 【その他の制限】
都市計画未線引区域
法22条区域
景観法

【備考】
境界工事負担金、上水道負担金、下水道受益者負担金、ゴミステーション設置負担金は販売価格に含む
情報更新日 2026/04/01 次回更新予定日 2026/04/10
取引条件有効期限 2027/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム中四国株式会社　山陰支店の会社情報

セキスイハイム中四国株式会社　山陰支店

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会社名

セキスイハイム中四国株式会社　山陰支店
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 6461 号
所在地 島根県松江市学園1-16-41
所属団体

中国地区不動産公正取引協議会
(公社)島根県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707518-0000037
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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