新築一戸建て 飯田グループホールディングス GRAFARE 玉村町下新田３期 全２棟
- 価格
- 2950万円・2990万円
- 所在地
- 群馬県佐波郡玉村町大字下新田
- 交通
- JR高崎線「新町」駅 車5.2kmJR八高線「北藤岡」駅 徒歩65分JR高崎線「倉賀野」駅 徒歩76分
乗り換え案内
- 土地面積
- 201.58m2・220.81m2（60.97坪・66.79坪）（実測）
- 建物面積
- 104.74m2・110.96m2（31.68坪・33.56坪）（実測）
- 間取り
- 4LDK・4LDK+S（納戸）
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【本日、ご見学できます！】高断熱・省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～
■玉村ショッピングプラザ：車5分・フレッセイ玉村店：徒歩16分
毎日の暮らしに便利な住環境
■小学校：徒歩7分・中学校：徒歩25分・保育園：徒歩6分
お子様の送り迎えや通学も安心の立地！
□見た目もすっきりのシステムキッチン
□大容量収納のウォークインクローゼット
□雨の日でも安心の浴室換気乾燥機
□玄関回りがすっきりになるシューズインクローク
□TVモニター付きインターホン
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無料
魅力1 ～快適×安心～
◇浴室換気乾燥機で雨の日でも天気を気にせずに洗濯ができる！
浴室内の湿気を素早く排出してカビや臭い対策にも！
◇ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納も充実し、住まいの整理整頓がしやすい間取りです。浴室換気乾燥暖房機で雨の日のお洗濯も安心。
◇TVモニター付きインターホンや浄水器内蔵キッチンなど、日々を便利にする設備も揃っています。
魅力2 ◇学校も買い物施設も揃う暮らしやすい立地◇
【学校】
玉村町立玉村小学校 徒歩7分（544m）
玉村町立南中学校 徒歩25分（1995m）
【幼稚園・保育園】
にしきの保育園よろくぶ 徒歩6分（430m）
玉村町立第1保育所 徒歩9分（643m）
玉村町立玉村幼稚園 徒歩11分（847m）
【買い物】
ファミリーマート日野屋玉村下新田店 徒歩7分（521m）
セブンイレブン玉村福島店：徒歩21分（1660ｍ）
ウエルシア玉村下新田店 徒歩15分（1161m）
フレッセイ玉村店 徒歩16分（1275m）
玉村ショッピングプラザ 徒歩17分（1356m）
【その他】
玉村町役場：徒歩10分（761ｍ）
魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 2950万円 建物面積 104.74m2 土地面積 201.58m2 -
２号棟 間取り 4LDK+S 価格 2990万円 建物面積 110.96m2 土地面積 220.81m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 和室
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォー...
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【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪...
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【浄水器内蔵型ハンドシャワー】
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが...
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【浴室換気乾燥暖房機】
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を...
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【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収...
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ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を...
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防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚...
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オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックI...
「TロックII」は、ホールダウン金物の約...
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「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
玉村町立玉村小学校 （544m 徒歩7分）
明治6年開校の歴史ある小学校で、基礎学力の定着と心身の健やかな...
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【学校】
玉村町立南中学校 （1995m 徒歩25分）
玉村町中心部の中学校。学習と部活動の両立を重視し、合唱や運動部...
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【買い物】
ファッションセンターしまむら玉村店 （2182m 徒歩28分/車8分）
営業時間は10:00～19:00。衣料品から寝具、インテリア用...
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【買い物】
アバンセ玉村店 （1972m 徒歩25分/車5分）
7:00～23:00営業の食品スーパー。生鮮食品や惣菜が揃い、...
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【買い物】
玉村ショッピングプラザ （1356m 徒歩17分/車5分）
営業時間は9:00～21:00。食料品や日用品が揃う商業施設で...
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【買い物】
フレッセイ玉村店 （1275m 徒歩16分）
営業時間は9:00～22:00。生鮮食品や惣菜、日用品まで揃う...
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 群馬県佐波郡玉村町大字下新田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR高崎線「新町」駅 車5.2km JR八高線「北藤岡」駅 徒歩65分 JR高崎線「倉賀野」駅 徒歩76分 |
||
| 販売価格 | 2950万円・2990万円 | 最多価格帯 | 2900万円台（2戸） |
| 建物面積 | 104.74m2・110.96m2（31.68坪・33.56坪）（実測） | 土地面積 | 201.58m2・220.81m2（60.97坪・66.79坪）（実測） |
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | 建物構造 | 木造サイディング貼アスファルトシングル葦2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年9月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年10月予定 |
| 駐車場 | 4台 | 道路の幅員 | 道路幅：7.8m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：100％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、プロパンガス、東京電力 | 建築確認番号 | 第HPA-23-06422-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【その他制限事項】 景観法による規制有、※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 【建築許可理由】 開発許可等による分譲地 【イベント情報】 事前に必ず予約してください） ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞ 日程／毎日 時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分） お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間） 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/16 | 次回更新予定日 | 2026/08/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
- お客様と同じ目線に立ち、希望条件に近い物件のご提案をできるよう取り組んでおります。ご購入の時はもちろん、売却の案件など、多岐に渡りご対応させていただきます。よろしくお願いいたします。
【この物件について】
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
【得意エリア】
群馬県全域
阿久澤 秀磨
ホームトレードセンター株式会社 高崎営業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:027-341-8150へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ホームトレードセンター株式会社 高崎営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 |
| 所在地 | 群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎1階 |
| 所属団体 |
(一社)群馬県宅地建物取引業協会 |
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実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1707266-0001574
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。