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一戸建て 敷島ステラ 八尾・東山本新町(全34区画)【敷島住宅】

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【内観イメージパース/9号地モデルハウス】 間接照明を備えた天井が印象的なLDK。キッチンまで見渡せる一体感のある空間です。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】 化粧梁と吹抜けが印象的なLDK。小上がりフロアと透明パネルの手すり付き階段を備えています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【全体区画図】 全34区画からなる街並み。敷地の中央付近に公園を備え、周囲には複数箇所の進入路を確保。車の出し入れにも配慮した区画配置です。
【街並予想図】 豊かな自然を身近に感じながら、都市の利便性も享受できる立地。穏やかな環境でのびのびと暮らせる街並みです。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】 折り下げ天井と間接照明を採用したLDK。大きな窓から自然光を取り込み、家族が集うゆとりある空間です。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】 天井と背面カウンターに木目を取り入れたキッチン。背面には調理家電などを並べられるカウンターを配置。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
案内図
交通図
【前面道路含む現地写真】
同時期に住み始める世帯が多く、コミュニケーションがとりやすい環境です。街区内には公園があり、お子様のお散歩におすすめ。周辺は比較的交通量が少なめな閑静な住宅街です。
【前面道路含む現地写真】
耐震等級3＋断熱等級5(ZEH対応)が標準仕様。お引き渡し後は最長60年の無償点検・保証をはじめ、充実したアフターサービスをご用意しています。
【外観イメージパース/9号地モデルハウス】
スタイリッシュなダークトーンの外壁が目を引く洗練された外観。2階バルコニーや大きな掃き出し窓から光を取り込む設計です。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【外観イメージパース/21号地モデルハウス】
シンプルモダンなキューブ型の外観。外からの視線に配慮した窓配置を採用しています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【街並予想図】
豊かな自然を身近に感じながら、都市の利便性も享受できる立地。穏やかな環境でのびのびと暮らせる街並みです。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
全体区画図
-／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【9号地/モデルハウス】
3LDK／ 未定 ／ 建物 - ／ 土地 -
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
折り下げ天井と間接照明を採用した、立体感のあるLDK。大きな窓から自然光を取り込み、家族が集うゆとりある空間です。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
大容量クローゼットを備えたゆとりある洋室。落ち着いた内装で、プライベートな時間をゆっくり過ごせます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
シックなカラーでまとめた落ち着いた雰囲気の洋室。2箇所に窓を設け、自然光や風を取り込める空間です。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
木調仕上げの天井がぬくもりを感じさせるダイニングキッチン。黒のキッチンが空間を引き締め、洗練された印象を与えます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
デスクとベッドを置いてもゆとりのある洋室。子ども部屋やテレワークスペースなど、用途に合わせて活用できます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
黒×木目のモダンなデザインが映える玄関スペース。お気に入りのアイテムを飾れる見せる収納を設け、インテリアを楽しむこともできます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
ミントグリーンのキャビネットが目を引く、機能的な対面キッチン。豊富な収納と広々としたワークトップを備えています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
シックなパネルと丸型浴槽を採用した浴室。スライドバー付きシャワーや物干しパイプを備えています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
白を基調としたトイレ。壁面にはシンプルな金属製のペーパーホルダーとタオルリングを配置しています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/9号地モデルハウス】
天井の間接照明が奥行きを演出。壁面には白いカウンターを設け、絵画やルームフレグランスなどの小物を飾れます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
天井と背面カウンターに木目を取り入れたキッチン。背面には調理家電などを並べられるカウンターを設けています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
三面鏡の洗面化粧台と棚収納を備えた洗面室。収納スペースを確保し、身支度や入浴時に使う物をまとめて整理できます。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
浴槽の内側にグリップを備えたバスルーム。立ち座りに配慮した設計です。バス用品の置き場所に便利なカウンターと棚を設けています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
2種類の窓を設け、採光と通風に配慮した洋室。大きめのベッドを置いてもゆとりのある広さです。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【内観イメージパース/21号地モデルハウス】
手洗いボウル一体型の便器を備えたトイレ。開閉スペースを取りにくい木目調の引き戸を採用しています。※CG画像のため、実際とは多少異なる場合があります。
【買い物】 マツゲン 外環八尾店 (約400m～480m 徒歩5分～6分)
【学校】 学校法人奥野学園 幼稚園型認定こども園 八尾平和幼稚園 (約1120m～1280m 徒歩14分～16分)
【学校】 八尾市立高安西小学校 (約800m～880m 徒歩10分～11分)
【病院・役所】 阪本医院 (約960m～1040m 徒歩12分～13分)
【金融機関】 大阪シティ信用金庫 山本支店 (約1200m～1360m 徒歩15分～17分)
【車・交通】 近鉄大阪線「河内山本」駅 (約1200m～1360m 徒歩15分～17分)

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●敷島住宅の魅力
・こだわりの設備仕様や外観・内装デザインを、モデルハウスで確認可能
・最長60年保証＆無償点検で長期にわたり住まいをサポート
・全棟住宅性能評価付き、耐震等級3・省エネルギー等級5を取得
・ZEH対応・長期優良住宅で、光熱費の削減にも配慮

●分譲地のポイント
・近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩15分～17分の利便性
・大阪難波・JR大阪駅へもアクセスしやすく、通勤・通学に便利
・幼保施設や小学校が徒歩14分圏内に揃う、子育て世代にも嬉しい立地

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間取り図

  • 全34区画からなる街並み。敷地の中央付近に公園を備え、周囲には複数箇所の進入路を確保。車の出し入れにも配慮した区画配置です。
    全体区画図
    間取り -
    価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -

    間取り・区画情報

    敷島ステラ 八尾・東山本新町(全34区画)【敷島住宅】

    全体区画図 ／ - ／ - ／ - ／ 未定

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    -
    号棟名 全体区画図 間取り - 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 全34区画からなる街並み。敷地の中央付近に公園を備え、周囲には複数箇所の進入路を確保。車の出し入れにも配慮した区画配置です。

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    【9号地/モデルハウス】
    間取り 3LDK
    価格 未定
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    敷島ステラ 八尾・東山本新町(全34区画)【敷島住宅】

    【9号地/モデルハウス】 ／ 3LDK ／ - ／ - ／ 未定

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    3LDK
    号棟名 【9号地/モデルハウス】 間取り 3LDK 価格 未定
    建物面積 - 土地面積 -
    備考 約16.26帖の広々としたLDKを中心に、動線やプライバシーに配慮した間取り。各居室に収納を備え、荷物をすっきりと整理できます。開放感のあるバルコニーも魅力です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府八尾市東山本新町9丁目28番2
交通 近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩15分～17分
近鉄信貴線「服部川」駅 徒歩14分～16分
販売価格 3780.3万円～6080万円

八尾市の価格相場ページ

最多価格帯 2戸
建物面積 -m2～-m2 土地面積 85.0m2～136.44m2(約25.71坪～約41.27坪)
間取り - 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 2026年9月販売開始
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 34戸
完成予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 道路幅員：約4.7m～約6.7m(アスファルト舗装)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気・ガス：大阪ガス、公共上下水道 建築確認番号 -
施工会社 - 機構融資 -
売主 敷島住宅株式会社/事業主・売主 取引態様 敷島住宅株式会社/事業主・売主
備考 ※準防火地域、水道分担金：164760円

【近隣モデルハウスご案内可能】
新しく誕生する全34区画の街並みとあわせて、近隣のモデルハウスをご見学いただけます。
こだわりの設備仕様や外観・内装デザインなど、写真だけでは分かりにくい住まいの魅力を実際にご確認いただけます。
これからの暮らしをイメージしながら、ぜひモデルハウスをご体感ください。
見学をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?

こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
情報更新日 2026/09/07 次回更新予定日 2026/09/10
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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会社名

敷島住宅株式会社
免許番号 国土交通大臣 (15) 第 415 号
所在地 大阪府守口市桜町4-17
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707233-0000024
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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