新築一戸建て 敷島ステラ 大津・雄琴4丁目(全9邸)【敷島住宅】
＼湖畔の閑静な住宅街／ 敷地面積38坪超、動線や収納にこだわった長期優良住宅
・京都・大津・四条へ快適アクセスが叶う、通勤・通学に便利な立地
・1号地と2号地モデルハウス見学可能！
＜分譲地のポイント＞
・ご家族団らんを育むLDK
・豊富な収納
・車2台駐車可(車種による)
＜周辺環境＞
・ラ・ムー雄琴店 徒歩2分～3分
・クスリのアオキ雄琴店 徒歩4分～5分
＜敷島住宅の魅力＞
・最長60年保証&無償点検の安心サポート
・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得
・ZEH対応仕様！光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活
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無料
魅力1 ◆2号地モデルハウス◆ 太陽光発電を搭載した、家計と空間にゆとりを生む住まい◎
＼高気密・高断熱のReVE仕様×長期優良住宅／
(1)外観写真/2号地モデルハウス
ダークカラーでまとめた、飽きのこない外観です。2台分の駐車スペースを確保しており、セカンドカーや来客時に重宝します(車種による)。
(2)LDK/2号地モデルハウス
キッチンからリビングまでオープンに広がる約15.75帖のLDK。淡い色合いのフローリングに、ダークカラーの建具がアクセントになった、落ち着きのある雰囲気です。
(3)畳コーナー/2号地モデルハウス
LDKに隣接する畳コーナーは、お子様のお昼寝スペースやご家族団らんスペースにおすすめ。押入付きで、寝具や季節家電などを保管できます。
魅力2 ◆1号地モデルハウス◆ パントリーや3つのリビング収納など豊富な収納が魅力です。
(1)外観写真/1号地モデルハウス
ホワイトで統一したシンプルな外観です。環境やお財布にやさしい太陽光発電システムを搭載しています。リビングエアコン・カーテン・全居室照明付きです。
(2)LDK/1号地モデルハウス
リビング・ダイニング・キッチンが横並びになった、ご家族との繋がりを感じられるレイアウト。顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。
(3)キッチン/1号地モデルハウス
ホワイトカラーでまとめた清潔感のある対面式キッチン。ダイニングテーブルをキッチン横に設置すると配膳がスムーズに。調理をしながらお子様の宿題も見守れます。
魅力3 ◆日々の買い物が便利に◆ スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内に揃っています。
(1)ラ・ムー雄琴店まで徒歩2分～3分(約240m)
営業時間24時間営業。昼間・夕方・夜中など、いつでも利用でき便利です。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。
(2)フレンドマート雄琴駅前店まで徒歩15分～16分(約1280m)
営業時間9:30～21:30。どのエリアでもフレンドマートはとても人気です。品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しています。
(3)クスリのアオキ雄琴店まで徒歩4分～5分(約400m)
営業時間9:00～22:00。医薬品や化粧品のほか、青果・精肉、冷凍食品などの食料品も取り扱われています。急な体調不良や怪我の際にも便利です。
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK 価格 3490万円 建物面積 101.02m2 土地面積 164.8m2 -
2号地 間取り 2LDK+S 価格 3480万円 建物面積 106.82m2 土地面積 135.36m2 -
【全体区画図】 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 -
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内観・室内
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【LDK/1号地モデルハウス】
リビング・ダイニング・キッチンが横並びになった、ご家族との繋が...
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【パントリー/1号地モデルハウス】
2面に可動棚を備えた収納力のあるパントリー。収納物に合わせて高...
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【WIC/1号地モデルハウス】
約7.0帖洋室に設けたWIC。2面にハンガーパイプと枕棚を備え...
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【玄関/1号地モデルハウス】
ご家族やゲストをお迎えする、広々とした玄関。玄関収納とシューズ...
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【洋室(約7.25帖)/2号地モデルハウス】
ゆとりある広さを確保した主寝室。お子様が小さいうちは、ご家族で...
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【WIC/2号地モデルハウス】
主寝室から直接アクセスできる収納スペース。ご夫婦の衣類をまとめ...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【キッチン/2号地モデルハウス】
調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッ...
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【洗面化粧台/2号地モデルハウス】
ヘアセットの確認がしやすい3面鏡付きの洗...
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【浴室/2号地モデルハウス】
木目調のアクセントパネルを施した、あたた...
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【トイレ(1階)/2号地モデルハウス】
清潔感のある内装に、お子様も使いやすい手...
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【玄関/2号地モデルハウス】
ベビーカーを置いたままスムーズに出入りで...
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【キッチン/1号地モデルハウス】
ホワイトカラーでまとめた清潔感のある対面...
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【洗面化粧台/1号地モデルハウス】
水栓は金具回りに水が溜まらない上方吐水タ...
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【浴室/1号地モデルハウス】
グレーのアクセントパネルが爽やかな印象の...
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【トイレ(1階)/1号地モデルハウス】
白を基調とした清潔感あふれるトイレ。独立...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- マイホーム発電システム
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【その他】
せんだん保育園 （約1120m～1200m 徒歩14分～15分）
定員140名、生後8週～小学校就学時未満までが対象の保育園。木...
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【学校】
大津市立雄琴小学校 （約1600m～1680m 徒歩20分～21分）
自然豊かな環境に位置する小学校です。教育目標は「心豊かでたくま...
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【レジャー】
スパリゾート雄琴 あがりゃんせ （約1680m～1760m 徒歩21分～22分）
営業時間10:00～24:00。雄琴温泉街にある大型スパで、館...
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【買い物】
アヤハディオ堅田店 （約960～1040m 徒歩12分～13分）
営業時間9:30～19:30 ※リフォームディオは9:30～1...
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【買い物】
アベイル雄琴店 （約320m～400m 徒歩4分～5分）
営業時間10:00～19:00。広くてゆったりした衣料品店です...
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【買い物】
コープかたた店 （約1280m～1360m 徒歩16分～17分）
営業時間9:30～21:00。品揃えが豊富で、広い駐車場やカフ...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市雄琴４-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR湖西線「おごと温泉」駅 徒歩13分～14分 |
||
| 販売価格 | 3480万円・3490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 101.02m2・106.82m2（約30.55坪・約32.31坪） | 土地面積 | 135.36m2・164.8m2（約40.94坪・約49.85坪） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 約6.0m、アスファルト舗装 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道) | 建築確認番号 | 第R07確認建築滋建住01531号、第R07確認建築滋建住01430号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 敷島住宅株式会社/売主 [国土交通大臣（16）第000415号] | 取引態様 | 敷島住宅株式会社/売主 |
| 備考 |
第一種高度地区 ※開発許可番号：大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日) ※開発行為の検査済証番号：大都開開第1705号(2024年7月30日) ※建物面積に法廷床面積含む：2号地8.70m2 現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします お忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | 次回更新予定日 | 2026/06/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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取扱い不動産会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
敷島住宅株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (15) 第 415 号 |
| 所在地 | 大阪府守口市桜町4-17 |
| 所属団体 |
(一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707233-0000022
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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