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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　越谷市東越谷21期　【全2棟】

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建築が進む現地の様子です。完成後は17帖のLDKで、ご家族が自然と集まる時間を楽しめる住まいに。家具の配置や食卓を囲む暮らしまで想像しながら、完成イメージをご案内いたします。現地でぜひご確認ください。
(1号棟)、価格4199万円、3LDK+S、土地面積112.52m2、建物面積97.5m2
少し引いた位置から見ると、建物と周辺街並みのバランスまで確認できます。コンビニ徒歩5分で、飲み物や日用品の急な買い足しにも立ち寄りやすく、日々の暮らしを具体的に想像できます。現地でご覧ください。
大きく空が広がる現地写真です。2階には3つの洋室があり、主寝室やお子さまのお部屋、在宅ワーク用など、ご家族の今と将来に合わせた使い分けを想像できます。お子さまの成長に合わせた部屋づくりまで楽しめます。
建物全体と周辺環境を広く見渡せる写真です。WICを備えた間取りなので、衣類や季節物をまとめて収納しやすく、帰宅後の片付けや朝の身支度まで整いやすい暮らしをイメージできます。暮らし方までご相談ください。
◆北西角地で風通し良好◆カースペース並列2台◆越谷駅まで徒歩圏内です
前面道路含む現地写真
建築が進む現地の様子です。完成後は17帖のLDKで、ご家族が自然と集まる時間を楽しめる住まいに。家具の配置や食卓を囲む暮らしまで想像しながら、完成イメージをご案内いたします。現地でぜひご確認ください。
現地外観写真
建物全体と周辺環境を広く見渡せる写真です。WICを備えた間取りなので、衣類や季節物をまとめて収納しやすく、帰宅後の片付けや朝の身支度まで整いやすい暮らしをイメージできます。暮らし方までご相談ください。
前面道路含む現地写真
現地は建物の形が少しずつ見えてくる段階です。並列2台駐車できる計画なので、ご夫婦それぞれのお車や来客時にも対応しやすく、休日のお出かけ準備もスムーズに進められます。日々の使い方も現地でご確認ください。
前面道路含む現地写真
工事中だからこそ、建物の位置と道路との距離感を実際に確認できます。毎日の車の出入りや玄関までの動線など、完成後の生活を思い浮かべながら現地をじっくりご覧ください。現地で実際の感覚までお確かめください。
前面道路含む現地写真
現地周辺の道路や歩道の様子も一緒に確認できる一枚です。東越谷小・東中 徒歩16分以内。お子さまの通学を想像しながら、道幅や歩きやすさを現地で確かめていただけます。通学路まで一緒にご案内いたします。
全体区画図
◆北西角地で風通し良好◆カースペース並列2台◆越谷駅まで徒歩圏内です
1号棟
3LDK+S ／ 4,199万円 ／ 建物 97.5m2 ／ 土地 112.52m2
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【三面鏡洗面化粧台】
鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【車・交通】 越谷駅 (1400ｍ 徒歩18分)
【学校】 越谷市立東越谷小学校 (1267ｍ 徒歩16分)
【学校】 越谷市立東中学校 (1200ｍ 徒歩15分)
【買い物】 ALCo越谷ショッピングスクエア (1408ｍ 徒歩18分)
【買い物】 ウエルシア東越谷三丁目店 (908ｍ 徒歩12分)

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魅力1 住まいの安全と快適を極める、妥協しない住まいづくり

■「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。

■水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。　断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

■強い耐震性に貢献「厚床合板」
下地の合板に厚さ24mmの合板を使用。　壁と合わせて強い耐震性能を維持します。

魅力2 徒歩圏に買物施設が揃う便利な住環境

【買い物】
ALCo越谷ショッピングスクエア：徒歩18分（1408ｍ）
ベルク東越谷店：徒歩13分（1009ｍ）
カスミフードスクエアアルコ越谷店：徒歩18分（1409ｍ）
ミニストップ東越谷3丁目店：徒歩5分（352ｍ）
セブンイレブン越谷相模町2丁目店：徒歩7分（524ｍ）

【教育】
越谷市立東越谷小学校：徒歩16分（1267ｍ）
越谷市立東中学校：徒歩15分（1200ｍ）
のーびる保育園：徒歩8分（590ｍ）
照蓮院さくら幼稚園：徒歩13分（994ｍ）

【その他】
越谷市役所：徒歩12分（929ｍ）
東越谷第二公園：徒歩13分（973ｍ）
越谷駅：徒歩18分（1400ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ◆リビングを見渡せる対面キッチン ◆各居室収納＋WICでお部屋すっきり ◆広々洗面所やサービスルームで日々の家事をサポート！
    1号棟
    間取り 3LDK+S
    価格 4199万円
    建物面積 97.5m2 土地面積 112.52m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　越谷市東越谷21期　【全2棟】

    1号棟 ／ 3LDK+S ／ 97.5m2 ／ 112.52m2 ／ 4199万円

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    3LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK+S 価格 4199万円
    建物面積 97.5m2 土地面積 112.52m2
    備考 ◆リビングを見渡せる対面キッチン ◆各居室収納＋WICでお部屋すっきり ◆広々洗面所やサービスルームで日々の家事をサポート！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市東越谷２
交通 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩19分
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩31分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩31分
販売価格 4,199万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 97.5m2 土地面積 112.52m2
間取り 3LDK+S（納戸） 建物構造 木造 地上2階
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m～16m、北側４m公道、西側１６m公道
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水 建築確認番号 第HPA-26-06796-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店＜仲介＞
備考 【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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情報更新日 2026/10/26 次回更新予定日 2026/11/09
取引条件有効期限 2026/10/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
すぐに購入を勧めることはございません。ご希望を丁寧に伺いながら、物件の特徴や周辺環境、住宅ローンのことまで分かりやすくサポートいたします。初めての方もご安心ください。

【この物件について】
当日のご見学もOK！飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！お気軽にご連絡ください。

【得意エリア】
埼玉県、千葉県、東京都、どこでも行きます

加藤　楓加藤　楓

ホームトレードセンター株式会社　越谷店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　越谷店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　越谷店
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707217-0001889
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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