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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　グラファーレ　越谷市袋山18期【全2棟】

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どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
(2号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積153.03m2、建物面積99.36m2
完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
完成予想図(外観)
どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
現地外観写真
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
前面道路含む現地写真
資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
前面道路含む現地写真
前面道路はアスファルト舗装で幅員約4m、周辺は二階建て住宅が並ぶ住宅地です。
全体区画図
◆大袋駅まで徒歩12分 ◆大袋東小学校まで徒歩3分 ◆買い物施設が徒歩圏内の好立地♪ ◆小学校、中学校も近いため通学もしやすい環境
2号棟
3LDK ／ 4,580万円 ／ 建物 99.36m2 ／ 土地 153.03m2
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【全室南向き】
日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
【カースペース2台】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浄水器】
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
【防湿措置「基礎パッキン」】
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【車・交通】 大袋駅 (960ｍ 徒歩12分)
【学校】 越谷市立大袋東小学校 (240ｍ 徒歩3分)
【学校】 越谷市立大袋中学校 (1110ｍ 徒歩14分)
【その他】 越谷市立大袋保育所 (760ｍ 徒歩10分)
【病院・役所】 順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院 (1510ｍ 徒歩19分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■グラファーレ 越谷市袋山18期の特徴
□全室南向きで、陽当たり良好の明るい住まい
□カースペース2台分を確保
□ランドリールーム付きで、洗濯や室内干しも快適です
■長期優良住宅＆住宅性能評価取得
□耐震は最高等級3を取得(倒壊防止＆損傷等防止)
□断熱等級＆一次エネルギー消費量等級を取得
□劣化対策＆ホルムアルデヒド対策＆維持管理対策＆耐風は最高等級取得

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魅力1 ～充実の設備仕様！快適で便利な暮らし！～

○ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

○ランドリールーム
雨の日の物干しや、洗濯した衣服にアイロンをかけたり畳んだり、洗濯に関する家事を一ヵ所で行うことができます。移動する手間が省けるので家事の時短になります♪

○複層ガラス
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

魅力2 小学校徒歩3分、買物施設も身近

【学校】
越谷市立大袋東小学校：徒歩3分（240ｍ）
越谷市立大袋中学校：徒歩14分（1110ｍ）

【幼稚園・保育園】
越谷市立大袋保育所：徒歩10分（760ｍ）

【買い物】
大袋食肉卸売センターMEATMeet：徒歩10分（779ｍ）
セブンイレブン越谷大袋駅前店：徒歩10分（782ｍ）

【その他】
順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院：徒歩19分（1510ｍ）
越谷袋山郵便局：徒歩9分（698ｍ）
栃木銀行大袋支店：徒歩10分（786ｍ）

【駅】
大袋駅：徒歩12分（960ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ◆全居室南向き ◆広々LDK18帖 ◆洗面室＆WICに隣接したランドリールーム ◆カースペース2台
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4580万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 153.03m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　グラファーレ　越谷市袋山18期【全2棟】

    2号棟 ／ 3LDK ／ 99.36m2 ／ 153.03m2 ／ 4580万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4580万円
    建物面積 99.36m2 土地面積 153.03m2
    備考 ◆全居室南向き ◆広々LDK18帖 ◆洗面室＆WICに隣接したランドリールーム ◆カースペース2台

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市大字袋山
交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩12分
東武伊勢崎線「せんげん台」駅 車2.8km
東武伊勢崎線「北越谷」駅 車2.4km
販売価格 4,580万円

越谷市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.36m2 土地面積 153.03m2
間取り 3LDK 建物構造 木造 2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月下旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月下旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60％、容積率/160％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水 建築確認番号 第HPA-26-06842-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成等工事規制区域 法22条区域 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 容積率：前面道路幅員制限

【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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情報更新日 2026/07/27 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
長年業界にいる経験を活かした提案をさせていただきます。ローンが不安だと思う方でもお気軽に相談ください。フットワークは軽いですが、丁寧な接客を心がけています。

≪この物件について≫
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！《当日のご見学もOK！》お気軽にご連絡ください。

≪得意エリア≫
埼玉県、千葉県、東京都、どこでも行きます

猪口　徹猪口　徹

ホームトレードセンター株式会社　越谷店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　越谷店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　越谷店
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707217-0001791
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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