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新築一戸建て 飯田グループホールディングス グラファーレ 草加市谷塚仲町3期【全1棟】

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どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
周辺の街並みや敷地の広さ、前面道路との位置関係など、実際の住環境をご確認いただけます。陽当りや通風、周辺の雰囲気など、図面だけでは分からないポイントもぜひ現地でお確かめください。
(1号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積130.85m2、建物面積100.61m2
資料請求やご見学は即日対応可能♪陽当りや通風など住みやすさの工夫が満載。資料に載っていない街並みや周辺環境は、ぜひ現地で実際にお確かめください。
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
完成予想図(外観)
どのような建物が建つか、間取りの広さはどうかなど、気になる点は丁寧にご説明いたします。資料請求やご案内は即日対応いたします。土日や平日、お仕事終わりの時間など、ご都合に合わせてご案内いたします。
現地写真
周辺の街並みや敷地の広さ、前面道路との位置関係など、実際の住環境をご確認いただけます。陽当りや通風、周辺の雰囲気など、図面だけでは分からないポイントもぜひ現地でお確かめください。
前面道路含む現地写真
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完成予想図(外観)
　モデルルームのご案内も承ります。間取りや実際の設備もご確認いただけます♪ ☆グラファーレ　草加市谷塚仲町3期♪ 　◯安心の長期優良住宅認定物件 　◯日当たり良好！間口広く車庫入れも楽々♪
前面道路含む現地写真
完成してからは見ることのできない、施工方法や構造をしっかりとご確認いただけるのが、建築中の住宅の大きなメリットです。専門知識を持ったスタッフがご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせください。
全体区画図
◆敷地広々39坪！◆間口広く車庫入れ楽々♪ ◆谷塚駅まで徒歩17分◆両新田小学校まで徒歩11分◆両新田中学校まで徒歩17分 ◆日当たり良好◆お買い物便利◆閑静な住宅街
1号棟
4LDK ／ 4,480万円 ／ 建物 100.61m2 ／ 土地 130.85m2
リビング（完成予想図）
資料請求やご見学は即日対応可能♪陽当りや通風など住みやすさの工夫が満載。資料に載っていない街並みや周辺環境は、ぜひ現地で実際にお確かめください。
洗面所（完成予想図）
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
居室（完成予想図）
耐震等級最高等級の住宅性能評価書はもちろん、長期優良住宅の認定も受けた高性能な住宅です。長く、安心して住んでいただきたい、だからこそ厳しい第三者のチェックをお願いし、お客様に安心を届けます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
【学校】 草加市立両新田小学校 (850m 徒歩11分)
【学校】 草加市立両新田中学校 (1320m 徒歩17分)
【その他】 やつかかみ保育園 (500m 徒歩7分)
【車・交通】 東武伊勢崎線「谷塚」駅 (1300m 徒歩17分)
【病院・役所】 足立十全病院 (1400m 徒歩18分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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■グラファーレ　草加市谷塚仲町3期の特徴
□お手入れしやすく収納豊富なシステムキッチンを採用
□録画機能付TVモニターインターホンで来訪者を確認
□SICやWICなど収納豊富な間取り
■長期優良住宅＆住宅性能評価取得
□耐震は最高等級3を取得(倒壊防止＆損傷等防止)
□断熱等級＆一次エネルギー消費量等級を取得
□劣化対策＆ホルムアルデヒド対策＆維持管理対策＆耐風は最高等級取得

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魅力1 ～ゆとりある敷地に建つ安心性能の住まい～

■リビング（完成予想図）
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン。作業スペースも広く、毎日の調理もスムーズに行えます。収納力のあるシステムキッチンで、調理器具や食器もすっきり整理可能。
※現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。

■外観（完成予想図）
落ち着いた色合いが印象的な外観。シンプルで洗練されたデザインが街並みに調和し、長く愛される住まいを演出します。

■居室（完成予想図）
ゆったりとくつろげる落ち着いた居室空間。収納スペースも備え、衣類や小物をすっきり整理できます。

魅力2 ～生活施設が身近に揃う便利な立地～

【学校】
草加市立両新田小学校：徒歩11分（850ｍ）
草加市立両新田中学校：徒歩17分（1320ｍ）

【幼稚園・保育園】
やつかかみ保育園：徒歩7分（500ｍ）

【買い物】
ベルクス草加谷塚店：徒歩7分（550ｍ）
東武ストア草加谷塚店：徒歩9分（680ｍ）
業務スーパー谷塚店：徒歩14分（1100ｍ）
セブンイレブン草加谷塚上町店：徒歩9分（700ｍ）
スギ薬局ベルクスタウン草加谷塚店：徒歩7分（550ｍ）

【その他】
足立十全病院：徒歩18分（1400ｍ）
東武伊勢崎線「谷塚」駅：徒歩17分（1300ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ◆リビングが見渡せる対面キッチン ◆家事動線がスムーズ♪まとまった水回り ◆主寝室には大型ＷＩＣ付き♪全室収納付きでお部屋を広くお使いいただけます
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 4480万円
    建物面積 100.61m2 土地面積 130.85m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス グラファーレ 草加市谷塚仲町3期【全1棟】

    1号棟 ／ 4LDK ／ 100.61m2 ／ 130.85m2 ／ 4480万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 4480万円
    建物面積 100.61m2 土地面積 130.85m2
    備考 ◆リビングが見渡せる対面キッチン ◆家事動線がスムーズ♪まとまった水回り ◆主寝室には大型ＷＩＣ付き♪全室収納付きでお部屋を広くお使いいただけます

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 敷地延長・変形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県草加市谷塚仲町
交通 東武伊勢崎線「谷塚」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 車2.7km
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 車3.3km
販売価格 4480万円

草加市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.61m2 土地面積 130.85m2
間取り 4LDK 建物構造 木造 2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年5月予定 引き渡し可能年月 2026年5月
駐車場 1台 道路の幅員 東側 4m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 -
主たる設備の概要 ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水 建築確認番号 第HPA-25-14691-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、不整形地、容積率：前面道路幅員制限　法第22条区域　日影規制：4-2.5h/4m　ハザードマップ：荒川、新芝川、利根川が氾濫した場合、浸水想定0.5～3.0mの区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が高い地域に該当

【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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情報更新日 2026/03/16 次回更新予定日 2026/03/25
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
ご縁のあるお客さまには笑顔になってほしい。そう信じて、迅速な対応とフットワークの軽さを大切にしています。「平内さんに頼んでよかった」と言っていただけるよう、全力でサポートします！

【この物件について】
飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！《当日のご見学もOK！》お気軽にご連絡ください。

【得意エリア】
埼玉県、千葉県、どこでも行きます。

平内　照太平内　照太

ホームトレードセンター株式会社　越谷店の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　越谷店

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)越谷店

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　越谷店
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県越谷市越ケ谷2-2-27
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707217-0001583
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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