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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ　宇都宮市雀の宮5期

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雀宮駅まで1000m お車で２分
現地外観写真
前面道路含む現地写真
類似外観同仕様
類似外観同仕様の物件になります。扉や窓の開口部の位置やデザインが異なります。間取りの広さなどもモデルハウスをご案内させて頂き、イメージしていただく事も可能です。
全体区画図
カースペースは2～3台分ご用意しております。
1号棟
4LDK ／ 3,240万円 ／ 建物 114.27m2 ／ 土地 201.17m2
2号棟
4LDK ／ 2,790万円 ／ 建物 100.6m2 ／ 土地 177.35m2
リビング
キッチン
バスルーム
和室
ベッドルーム
アクセントクロス
壁紙の一部を違う色や柄にすることで、お部屋の雰囲気を一気におしゃれに演出。ワンランク上の空間に仕上げることができます。また、キッチンの折下天井にアクセントクロスを使用することで、空間に表情が加わり、スタイリッシュに見せる効果やさりげなく空間を仕切る効果などもあります。
キッチン
収納は、使いやすさを優先したオールスライドタイプの収納です。傷や汚れが付きにくいエンボス加工のステンレスシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。浄水器内蔵水栓です。
化粧洗面台
シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。水にぬれた小物を置くのに便利なステップ付。　レバー中央部までは水がでるエコクリック水栓を採用しておりますので、給湯器の点火範囲が狭くなり、節湯、節ガス、CO2削減にも役立ちます。
トイレ
フチレス形状の便器や「キレイ便座」などの機能を装備したお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
バスルーム
お天気に左右されずにお洗濯物ができる浴室暖房換気乾燥機付きです。他にも、お掃除しやすい仕様の排水口や高断熱の魔法びん浴槽などの毎日のお風呂時間を快適に過ごすための充実機能が満載です。
TロックII
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力4 0. 3k Nの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
オリジナル耐力パネル
日本で初めて国土交通大臣認定を取得した地震や風の揺れにも強い「オリジナル耐力パネル」。国が定める最高強度である「壁倍率5 .0」の性能があると認められています。規定上、これを超える強さを持つ「耐力パネル」は世の中にありません。
I.D.S工法
間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたりますが、その中で最も重視されているのは“耐震性”です。I . D . S 工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2 階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
サッシ
フレームの極小化により、ガラス面積を拡大。眺望性、採光性の向上に加え、耐熱性能の向上も果たし、冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが実現できます。換気窓はフィルター付上桟一体換気窓で、窓を閉めたままで換気でき、快適なマイホーム生活をサポートしてくれます。
【車・交通】 雀宮駅 (1000ｍ 徒歩13分)

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・小学校まで徒歩７分と通学も安心！
・ウォークインクローゼット完備！
　
・ＪＲ東北本線「雀宮」車1km
・カースペース　２～３台分ございます
・耐震等級は最高の3を取得！
　
・モニター付インターホンで防犯対策も安心
・全居室収納！収納たっぷりで居室にゆとりを
・清潔を保つ！浴室乾燥機付き

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魅力1 暮らしを支える工夫がたくさん！

【化粧洗面台】
シンプルで家族が使いやすい仕様の化粧洗面台。
快適さとエコを両立した暮らしを叶えます。

【キッチン】
お手入れのしやすさにこだわったキッチン。
傷や汚れに強いシンクやスライド収納等を標準装備し家事をサポートします。

【バスルーム】
室内干しにも便利な浴室乾燥機を備えたバスルーム。
高断熱浴槽と清掃性に配慮した仕様で、快適さと使いやすさを両立しました。

魅力2 周辺環境のご案内

【交通】
雀宮駅：徒歩13分（1000ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ご家族が集うLDKは広々16帖！ ウォークインクローゼット完備！
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3240万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 201.17m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ　宇都宮市雀の宮5期

    1号棟 ／ 4LDK ／ 114.27m2 ／ 201.17m2 ／ 3240万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3240万円
    建物面積 114.27m2 土地面積 201.17m2
    備考 ご家族が集うLDKは広々16帖！ ウォークインクローゼット完備！

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  • ご家族が集うLDKは広々17帖！ ウォークインクローゼット完備！
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 2790万円
    建物面積 100.6m2 土地面積 177.35m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ　宇都宮市雀の宮5期

    2号棟 ／ 4LDK ／ 100.6m2 ／ 177.35m2 ／ 2790万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 2790万円
    建物面積 100.6m2 土地面積 177.35m2
    備考 ご家族が集うLDKは広々17帖！ ウォークインクローゼット完備！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市雀の宮５
交通 JR東北本線「雀宮」駅 車1km
東武宇都宮線「安塚」駅 車4.4km～6.9km
東武宇都宮線「西川田」駅 車4.7km～6.4km
販売価格 2790万円・3240万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.6m2・114.27m2 土地面積 177.35m2・201.17m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年3月予定 引き渡し可能年月 2026年3月下旬予定
駐車場 2台 ~ 3台 道路の幅員 道路幅：2.6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ 建築確認番号 第HPA-25-14689-1号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有
情報更新日 2026/05/22 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

テレビＣＭでおなじみ【飯田グループＨＤ販売専門スタッフ】
お客様がご納得頂けるような物件をご紹介させて頂きます。大学生までサッカーをしておりましたので、フットワークには自信があります！！何でもお気軽にご相談ください！

【この物件について】
小学校まで徒歩7分とお子様の通学も安心♪カースペースは3台分ご用意！パントリー、シューズクローク、ウォークインクローゼット完備ですっきり収納！気になる事などございましたら、ぜひお問合せください☆

【得意エリア】
栃木県エリア全域

工藤　隼也工藤　隼也

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:028-689-8807へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
所属団体

（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1707213-0000190
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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