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新築一戸建て【飯田の分譲住宅】ブルーミングガーデン　宇都宮市雀の宮6丁目

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カースペースは2～3台分ご用意しております♪

(1号棟)、価格3398万円、3LDK、土地面積117.38m2、建物面積105.57m2

(2号棟)、価格3198万円、3LDK、土地面積117.41m2、建物面積104.87m2

雀宮駅まで1200m お車で３分

現地外観写真
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前面道路含む現地写真
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全体区画図
カースペースは2～3台分ご用意しております♪

1号棟
3LDK ／ 3,398万円／建物 105.57m2 ／土地 117.38m2

2号棟
3LDK ／ 3,198万円／建物 104.87m2 ／土地 117.41m2

浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。

モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。

シャンプードレッサー
シャンプードレッサー付き洗面化粧台。便利でうれしい合わせ鏡可能な３面鏡完備。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。

ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ダウンライト
廊下やホールにはエコで長持ちなLEDライトを使用。

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。

地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。

横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保ちます。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。

【車・交通】雀宮駅 (1200m 徒歩15分)

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                価格
                
                    3198万円・3398万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市雀の宮６
                                    
                交通
                JR東北本線「雀宮」駅 車1.2km～1.3km東武宇都宮線「安塚」駅 車4.6km～6.8km東武宇都宮線「西川田」駅 車4.8km～5.5km
            
                    土地面積
                    117.38m2・117.41m2
                
                    建物面積
                    104.87m2・105.57m2
                
                    間取り
                    3LDK

この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

・オール電化　長期優良住宅　食洗機付
・小学校まで徒歩8分と通学も安心
■雀宮駅徒歩15分
■カースペース2台分付
■TVモニター付きインターホン完備
■雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい浴室換気乾燥機装備
■シャンプードレッサー付き洗面化粧台
■耐震等級は最高の3を取得

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間取り図

1号棟
間取り	3LDK
価格	3398万円
建物面積	105.57m2	土地面積	117.38m2

2号棟
間取り	3LDK
価格	3198万円
建物面積	104.87m2	土地面積	117.41m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
ワイドバルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

収納

床下収納
全居室収納

その他設備

オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
省エネ給湯器
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
地盤調査済
南道路
整形地
前面道路6m以上

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周辺環境・地図

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周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市雀の宮６
交通	JR東北本線「雀宮」駅車1.2km～1.3km 東武宇都宮線「安塚」駅車4.6km～6.8km 東武宇都宮線「西川田」駅車4.8km～5.5km
販売価格	3198万円・3398万円宇都宮市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	104.87m2・105.57m2	土地面積	117.38m2・117.41m2
間取り	3LDK	建物構造	木造2階建
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	2戸 / 2戸
完成予定日	2026年6月下旬予定	引き渡し可能年月	2026年6月下旬予定
駐車場	2台 ~ 3台	道路の幅員	道路幅：7.5m、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地目	-	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営水道、本下水、オール電化	建築確認番号	第25UDI1W健10390号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)宇都宮営業所＜仲介＞
備考	【その他制限事項】景観法による規制有
情報更新日	2026/02/28	次回更新予定日	2026/03/13
取引条件有効期限	2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）

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会社名	ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
免許番号	国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
所属団体	（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】: 1707213-0000186

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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