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新築一戸建て 上戸祭町2期

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堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。
LDKのリビングスペースです。広く奥行きのあるリビングの為、ダイニング、リビングの各スペースがしっかりと確保できます。お食事の後はこちらに移って皆様でおくつろぎください。
キッチンスペースは家族で作業が出来るよう広めにとりました。みんなで楽しくお料理をすれば、より美味しい食事が創れそうです。そしてお料理好きなお子様が育つかも、もちろん片付けもみんなでできます。
お車はゆとりをもって並列2台停めていただます。お出かけの際に誰かに頼んで前の車をどかしたり、1台の停め方によってはもう一台の駐車が難しかったり、そんなストレスとは無縁の広さがあり、楽々停められます。
(A号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積146.44m2、建物面積98.12m2
上戸祭町2期 B号棟
前面道路含む現地写真
堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。
現地外観写真
陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。ご連絡お待ちしております。
前面道路含む現地写真
耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
現地外観写真
お車はゆとりをもって並列2台停めていただます。お出かけの際に誰かに頼んで前の車をどかしたり、1台の停め方によってはもう一台の駐車が難しかったり、そんなストレスとは無縁の広さがあり、楽々停められます。
バルコニー
この物件の魅力の一つです。南面にあるバルコニーはもちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
全体区画図
カースペースは2台分ご用意しております
A号棟
4LDK ／ 2,890万円 ／ 建物 98.12m2 ／ 土地 146.44m2
B号棟
4LDK ／ 2,990万円 ／ 建物 98.74m2 ／ 土地 154.51m2
リビング
広々としたリビングは南側に設けた掃き出し窓からたくさんの陽光を取り入れてくれます。家族が集まる空間ですからやはり明るさと、暖かさは大切です。広さがありますので家具の配置に悩まなくて済むのも良いです。
玄関
天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。お子様の靴のサイズが大きくなっていっても安心の広々スペースです！
キッチン
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
リビング以外の居室
日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。
リビング以外の居室
2階洋室です。このお部屋と隣室どちらからでもバルコニーは出入り可能です。バルコニーに面したお部屋を主寝室にしたのはいいけれど、お休みになってる方がいてお洗濯ものを干しに行けない、なんてことはありません
トイレ
小窓で採光面と通気性を確保しておりますので、陽射し差し込む明るい空間で、いつもさわやかな状態を保っていただけます！トイレスペースが1階・2階にございますので、ゲスト用・家族用に分けることもできます。
浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
浴室乾燥暖房機
[ 乾燥]…雨の日も安心快適！浴室が衣類乾燥スペースに。 [ 暖房]…寒い冬場でもあったか快適！ヒートショックの予防にも。 [ 涼風]…蒸し暑さを和らげ、爽やか快適！ [ 換気]…すっきり換気で浴室のジメジメも解消。 24時間換気システムにも対応しております。
TVモニター付きインターホン
録画機能（静止画）付・・・来客画像を３０件、静止画で録画。 ハンズフリー通話・・・ワンタッチで応答、手放しで通話できます。 ドアホンモニター・・・玄関先の様子を確認できます。3.5インチＴＦＴ液晶カラーモニター採用。 くっきり見やすいカラーモニターでLED照明付・・・玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付き。
玄関ダブルロック
解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。玄関はダブルロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

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■全居室南向きで陽当たり良好
■リビング全体が見渡せる対面キッチン
■周辺環境のご案内
スーパー…徒歩7分　コンビニ…徒歩6分　ドラッグストア…徒歩10分
小学校…徒歩13分　中学校…徒歩24分　保育園…徒歩9分
■耐震等級最高の3を取得
□設備の充実
雨の日や花粉の多い時期でも快適　浴室換気乾燥暖房機
録画機能、ライト付き　TVモニター付きインターホン
浄水器付き・お手入れスムーズ　システムキッチン

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魅力1 ～嬉しい♪が詰まってる！充実の設備仕様！～

〇一坪タイプのユニットバス
足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。

〇合わせ鏡ができる3面鏡
鏡の後ろは収納で洗面台をスッキリとしておけます。そして何よりも、洗面所全体を通常の1.25倍の広さにしました。この0.25の広さのありがたさはお住まいになるとすぐわかります。

〇南面バルコニー
日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

魅力2 ～快適設備で、安心もかなう住まい～

〇浄水器を内蔵された蛇口
浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

〇落ち着くLEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。

〇標準装備のダブルロック玄関
解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • ご家族が集うLDKは広々16.5帖！ シューズクローク完備！
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 2890万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 146.44m2

    間取り・区画情報

    上戸祭町2期

    A号棟 ／ 4LDK ／ 98.12m2 ／ 146.44m2 ／ 2890万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 2890万円
    建物面積 98.12m2 土地面積 146.44m2
    備考 ご家族が集うLDKは広々16.5帖！ シューズクローク完備！

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  • ご家族が集うLDKは広々16.62帖！ ウォークインクローゼット、パントリー完備！
    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 2990万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 154.51m2

    間取り・区画情報

    上戸祭町2期

    B号棟 ／ 4LDK ／ 98.74m2 ／ 154.51m2 ／ 2990万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 2990万円
    建物面積 98.74m2 土地面積 154.51m2
    備考 ご家族が集うLDKは広々16.62帖！ ウォークインクローゼット、パントリー完備！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市上戸祭町
交通 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 車3.1km～3.9km
JR東北本線「宇都宮」駅 車8.3km～12.3km
宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮駅東口」駅 車5km～5.9km
販売価格 2890万円・2990万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 98.12m2・98.74m2 土地面積 146.44m2・154.51m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年9月末 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：3m～3.4m、アスファルト舗装
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別ＬＰＧ 建築確認番号 第HPA-25-04970-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有

【周辺環境】
■買い物
紳士服コナカ宇都宮上戸祭店：徒歩6分（470ｍ）
フードオアシスOTANI戸祭店：徒歩7分（487ｍ）
ローソン宇都宮中戸祭店：徒歩6分（424ｍ）
カワチ薬品戸祭店：徒歩10分（750ｍ）
ホームセンターカンセキ若草店：徒歩14分（1119ｍ）

■学校
宇都宮市立星が丘中学校：徒歩24分（1844ｍ）
宇都宮市立上戸祭小学校：徒歩13分（1034ｍ）

■幼稚園・保育園
あゆみ北保育園：徒歩9分（708ｍ）

■病院
独立行政法人国立病院機構栃木医療センター：徒歩11分（868ｍ）

■その他
宇都宮中戸祭郵便局：徒歩5分（372ｍ）
とちぎ視聴覚障害者情報センター図書館：徒歩9分（718ｍ）
栃木銀行戸祭支店：徒歩8分（584ｍ）
戸祭台1号緑地：徒歩18分（1390ｍ）
情報更新日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/01/26
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　宇都宮営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20　山口ビル 1階
所属団体

（公社）全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1707213-0000140
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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