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新築一戸建て 【飯田の分譲住宅】グラファーレ 宇都宮市新町

インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介&ご案内いたしております。
大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
(2号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積201.28m2、建物面積100.19m2
2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
区画図
カースペースは2台分ご用意しております!
前面道路含む現地写真
資料請求やご案内も即日対応いたします♪同じ施工例の物件見学や、完成イメージプレゼンテーションも承っております。どのような建物が建つか、間取りの広さは?など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
前面道路含む現地写真
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
資料請求やモデルルームのご見学も即日対応させていただきます。「新築住宅供給戸数日本一」飯田グループホールディングスの物件をぜひ一度見に来てください。お気軽にお問い合わせください。
1号棟
4LDK / 3,790万円 / 建物 110.95m2 / 土地 200m2
2号棟
4LDK / 3,390万円 / 建物 100.19m2 / 土地 201.28m2
リビング
明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
玄関
背の高いシューズボックスは、ご家族分の靴が収納できるので、玄関スペースがいつもすっきり片付きます。ミラー付ですので、全身のコーディネートチェックが可能。朝の身だしなみチェックに最適です♪
キッチン
大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。
バルコニー
南面に面したバルコニーはもちろん日当たり良好です。お洗濯物を干していただく際にも楽にできるように奥行きを広くお取りいたしました。明るく、暖かなゆとりあるスペースで快適に家事を行っていただけます。
リビング以外の居室
2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
リビング以外の居室
2階の居室は日当たりも眺望もよい気持ちの良い空間となっております。2面採光となっておりますので、広く景色を楽しめるのはもちろん、風通しが良く嫌なことがあっても自分のお部屋でリフレッシュできます。
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
アクセントクロス
壁紙の一部を違う色や柄にすることで、お部屋の雰囲気を一気におしゃれに演出。ワンランク上の空間に仕上げることができます。また、キッチンの折下天井にアクセントクロスを使用することで、空間に表情が加わり、スタイリッシュに見せる効果やさりげなく空間を仕切る効果などもあります。
キッチン
収納は、使いやすさを優先したオールスライドタイプの収納です。傷や汚れが付きにくいエンボス加工のステンレスシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。浄水器内蔵水栓です。
化粧洗面台
シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。水にぬれた小物を置くのに便利なステップ付。 レバー中央部までは水がでるエコクリック水栓を採用しておりますので、給湯器の点火範囲が狭くなり、節湯、節ガス、CO2削減にも役立ちます。
トイレ
フチレス形状の便器や「キレイ便座」などの機能を装備したお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
バスルーム
お天気に左右されずにお洗濯物ができる浴室暖房換気乾燥機付きです。他にも、お掃除しやすい仕様の排水口や高断熱の魔法びん浴槽などの毎日のお風呂時間を快適に過ごすための充実機能が満載です。
TロックII
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力4 0. 3k Nの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
オリジナル耐力パネル
日本で初めて国土交通大臣認定を取得した地震や風の揺れにも強い「オリジナル耐力パネル」。国が定める最高強度である「壁倍率5 .0」の性能があると認められています。規定上、これを超える強さを持つ「耐力パネル」は世の中にありません。
I.D.S工法
間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたりますが、その中で最も重視されているのは“耐震性”です。I . D . S 工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2 階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
【学校】 宇都宮市立宮の原小学校 (604m 徒歩8分)
【車・交通】 東武宇都宮駅 (2000m 徒歩25分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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■南宇都宮駅徒歩圏内です。
■ウォークインクローゼット、パントリーを完備。
■宮の原小学校まで徒歩8分・コンビニやドラッグストアは徒歩5分圏内!
■ 閑静な住宅地で隣家との間隔が大きくゆとりの住環境!
■ホッと足を伸ばして寛げる和室をご用意。お子様の目の届く遊び場としても重宝します。
■全室南向きで日当たり、風通しも良く、家族と過ごすひとときに心地よい時間が流れます。

魅力1 ~家族みんなのライフスタイルに寄り添う住まい~

■洋室
2面採光の洋室は明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
■ウォークインクローゼット
長く住むにつれて自然と多くなるお荷物も楽々しっかりと収納できます。時間のかかる衣替えも衣服の順番を変えるだけでいつでも簡単にできてストレスフリー。
■和室
デザイン性の高い畳の和室はお昼寝スペースにしたり、ゲストが泊まりに来たら客間にもなります。リビングの延長としても使えるので、ライフスタイルによって多目的に利用できて大変便利です。

魅力2 保育園・小学校・コンビニが、徒歩10分圏内です!!

【学校】
宇都宮市立宮の原小学校:徒歩8分(604m)
宇都宮市立一条中学校:徒歩16分(1271m)

【幼稚園・保育園】
弥生保育園:徒歩9分(716m)

【買い物】
ファミリーマート宇都宮日の出一丁目店:徒歩5分(370m)
ウエルシア宇都宮花房店:徒歩5分(361m)

【その他】
東武宇都宮駅:徒歩25分(2000m)
医療法人至誠会滝澤病院:徒歩11分(818m)
明保野公園:徒歩13分(981m)
足利銀行雀宮支店:徒歩18分(1414m)
宇都宮南警察署:徒歩11分(831m)
西川田公園:徒歩30分(2381m)

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取り図

  • ご家族が集うLDKは広々16帖!
パントリー完備!
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 110.95m2 土地面積 200m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 宇都宮市新町

    1号棟 / 4LDK / 110.95m2 / 200m2 / 3790万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 110.95m2 土地面積 200m2
    備考 ご家族が集うLDKは広々16帖! パントリー完備!

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    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-52590

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  • 2号棟
    間取り 4LDK
    価格 3390万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 201.28m2

    間取り・区画情報

    【飯田の分譲住宅】グラファーレ 宇都宮市新町

    2号棟 / 4LDK / 100.19m2 / 201.28m2 / 3390万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 3390万円
    建物面積 100.19m2 土地面積 201.28m2
    備考

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 和室
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ブロードバンド
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 外断熱

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市新町2
交通 東武宇都宮線「南宇都宮」駅 徒歩8分
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩26分
JR日光線「鶴田」駅 徒歩26分
販売価格 3390万円~3790万円

宇都宮市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.19m2~110.95m2(登記) 土地面積 200m2~201.28m2(登記)
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建(軸組工法)
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年10月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅:6.1m、アスファルト舗装
用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別プロパン 建築確認番号 第HPA-25-04185-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所<仲介>
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/12/04

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可

取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社 宇都宮営業所の会社情報

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0037-618-52590 無料

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会社名

ホームトレードセンター株式会社 宇都宮営業所

免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 栃木県宇都宮市東宿郷4-1-20 山口ビル 1階
所属団体

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

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【物件番号】
1707213-0000095
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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