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新築一戸建て 【グランディハウス】ー壮麗soureiー緑区三室

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家のフォルムに沿って外壁を貼り分け、デザイン性と立体感を持たせるとともに、高級感を出しています。（1期街並みパース）
【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。（1期街並みパース）
リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
【オープンキッチン】壁のないフラットなオープンキッチンはお手入れしやすく、お手伝いもしやすいので家族とのコミュニケーションを後押ししてくれます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
開放感溢れる「吹き抜け」、「リビング階段」。家族の繋がりを感じられる設計です。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
案内図
交通図
街並完成予想図
【カースペース】コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美観を保ちます。※2台目は軽自動車対応となります。（1期街並みパース）
街並完成予想図
【宅配ボックス】届いた荷物をいつでも受け取れる、便利な宅配ボックス。（1期街並みパース）
その他画像
【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
その他画像
【外でもドアホン】高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
完成予想図(内観)
リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります
完成予想図(内観)
【オープンキッチン】壁のないフラットなオープンキッチンはお手入れしやすく、お手伝いもしやすいので家族とのコミュニケーションを後押ししてくれます。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部
完成予想図(内観)
開放感溢れる「吹き抜け」、「リビング階段」。家族の繋がりを感じられる設計です。※画像はイメージです。実際の商品とはデザイン・仕様が一部異なります。
【クリナップ】フラット対面キッチン
お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
タッチレス浄水栓・人大シンク
【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
その他画像
【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
その他画像
【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
その他画像
【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
【TOTO】システムバスルーム
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。
【Panasonic】洗面化粧台
ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
【Panasonic】アラウーノ
【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
その他画像
【天然木突き板床材】銘木の美しい木目を活かした天然木突き板フローリングを採用。耐傷・耐汚染性能に加え、抗菌・抗ウイルス加工を施し、上質な住空間を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ 三室保育園まで徒歩3分 ／ 三室小学校まで徒歩6分 ／ 駐車スペース2台分※2台目軽自動車対応 ／ 前面道路6m以上
敷地面積126m2以上 ／ 縦の空間を利用した吹抜け ／ 開放的なオープンキッチン【カーナビ住所：さいたま市緑区三室7183-1 付近】
ホテルライクな品質のタンクレストイレ ／ 防犯ガラス・電動シャッター・外でもドアホン・玄関電子錠などセキュリティ充実の設備仕様

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魅力1 洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。
【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。
【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢に。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが心地よい空間を創出。
※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

魅力2 JR「北浦和」駅から「東京」駅「新宿」駅など山手線主要駅へスムーズにアクセス

東京都心部や大宮方面への鉄道アクセスに恵まれた「～壮麗sourei～緑区三室」。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物など、家族の毎日の“移動”を支えてくれます。

魅力3 長期優良住宅認定

国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアした「長期優良住宅」に認定。
住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7188番1外
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス乗車25分、国際興業バス／西宿停留所バス停下車 徒歩5分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス乗車17分、東武バスウエスト／西宿停留所バス停下車 徒歩5分
販売価格 4990万円

さいたま市緑区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.73m2 土地面積 126.94m2
間取り 3LDK+1S　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2026年08月 引き渡し可能年月 2026年09月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 1号棟:東6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化 建築確認番号 第R08SHC101376号（2026年2月17日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 グランディハウス株式会社 埼玉支社 取引態様 売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
備考 ※各号地の上空を電線が通過します。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※その他共有持分／有「販売区画図※1／3.20m2持分各1/6（1～6号地）」
※地域指定／有「三室南宿第二地区地区計画」
情報更新日 2026/03/09 次回更新予定日 2026/03/23
取引条件有効期限 2026/03/12

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

グランディハウス株式会社　埼玉支社の会社情報

グランディハウス株式会社　埼玉支社

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会社名

グランディハウス株式会社　埼玉支社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5942 号
所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707194-0000169
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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