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新築一戸建て 【グランディハウス】ー和景wakeiー鳩ヶ谷

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住まう人の交流を育みつつ、ほどよい距離感を大切にした全4邸の街並み。前面道路は二方向で、それぞれ幅6mのゆとりを確保しています。（街並完成予想図※2・4号棟販売中）
広々としたLDKプラン。くつろぎの時間からにぎやかな集いまで、家族や友人と心地よい時間を共有できます。（4号棟 内観完成予想図）
【カースペース】カースペース1～2台を標準とし、さらにコンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応（街並完成予想図）
開放的な空間を構成する2600mmの天井高。シンプルかつスタイリッシュな佇まいが、普段の生活にのびやかな寛ぎを演出します。 ※プランにより異なります。
【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
案内図
街並完成予想図
住まう人の交流を育みつつ、ほどよい距離感を大切にした全4邸の街並み。前面道路は二方向で、それぞれ幅6mのゆとりを確保しています。（街並完成予想図※2・4号棟販売中）
その他画像
【カースペース】カースペース1～2台を標準とし、さらにコンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が停まっていない時も美しい景観を描きます。※2台目は軽自動車対応（街並完成予想図）
2号棟
3LDK ／ 5,680万円 ／ 建物 100.96m2 ／ 土地 113.53m2
4号棟
3LDK ／ 5,880万円 ／ 建物 99.21m2 ／ 土地 112.79m2
リビング
広々としたLDKプラン。くつろぎの時間からにぎやかな集いまで、家族や友人と心地よい時間を共有できます。（4号棟 内観完成予想図）
その他画像
開放的な空間を構成する2600mmの天井高。シンプルかつスタイリッシュな佇まいが、普段の生活にのびやかな寛ぎを演出します。 ※プランにより異なります。
【クリナップ】フラット対面キッチン
お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
タッチレス浄水栓・人大シンク
【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
【TOTO】システムバスルーム
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。
【Panasonic】洗面化粧台
ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
【Panasonic】アラウーノ
【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
その他画像
【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。
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【天然銘木突板床材】木から伝わる自然の息吹と味わいのある木目模様が印象的な天然銘木突板床材を採用。温もりある表情は時間の経過とともに深みを増していきます。
その他画像
【屋外コンセント】EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
その他画像
【防犯ガラス】1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。割れても飛散しにくい構造のため、地震の際も安心です。
【買い物】 ミニストップ川口赤井店 (490m)
【買い物】 ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (690m)
【買い物】 サンドラッグ川口赤井店 (750m)
【買い物】 サミットストア川口赤井店 (760m)
【その他】 みつわ幼稚園 (570m)
【学校】 中居小学校 (910m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ 「鳩ヶ谷」駅まで徒歩16分、「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩17分。2駅利用可！【現地カーナビ住所：川口市三ツ和2丁目32-7 付近】
税制優遇などの措置が受けられる「長期優良住宅」認定 ／ 建物の揺れを吸収し、ダメージを抑制する「K3制震ダンパー」搭載 ／ 広々とした6m道路が二方向に面し、開放感に満ちた立地
調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ 防犯ガラス・電動シャッター・玄関電子錠などセキュリティ充実 ／ ZEH水準の断熱・省エネ住宅×オール電化

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魅力1 洗練されたデザインと快適な機能を加えたハイグレードな設備仕様

【アクセントウォール・間接照明】深みのある素材に柔らかな光が陰影を添え、上質さを演出。
【エコカラット】調湿・脱臭効果を持った機能性建材で快適空間に。
【タッチレス浄水栓】吐水、止水が自動で水栓操作が不要に。
【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。
【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢に。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが心地よい空間を創出。
※画像は建築事例です。販売中の建物とは仕様は異なります。

魅力2 最寄りの「鳩ヶ谷」駅まで徒歩16分。

埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線が東京メトロ南北線に乗入し、都心と軽快につながります。

魅力3 長期優良住宅認定・「K3」制震ダンパー搭載

国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。
住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。

さらに、フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続ける「K3」制震ダンパーも搭載。

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間取り図

  • 2号棟 プラン
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 5680万円
    建物面積 100.96m2 土地面積 113.53m2

    間取り・区画情報

    【グランディハウス】ー和景wakeiー鳩ヶ谷

    2号棟 ／ 3LDK ／ 100.96m2 ／ 113.53m2 ／ 5680万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 5680万円
    建物面積 100.96m2 土地面積 113.53m2
    備考 2号棟 プラン

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  • 4号棟 プラン
    4号棟
    間取り 3LDK
    価格 5880万円
    建物面積 99.21m2 土地面積 112.79m2

    間取り・区画情報

    【グランディハウス】ー和景wakeiー鳩ヶ谷

    4号棟 ／ 3LDK ／ 99.21m2 ／ 112.79m2 ／ 5880万円

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    3LDK
    号棟名 4号棟 間取り 3LDK 価格 5880万円
    建物面積 99.21m2 土地面積 112.79m2
    備考 4号棟 プラン

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川口市三ツ和２丁目32番5外
交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩17分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 バス乗車8分、バス停下車 徒歩4分
販売価格 5480万円～5880万円

川口市の価格相場ページ

最多価格帯 5800万円台1戸 5400万円台1戸 5600万円台1戸 他
建物面積 99.21m2～102.61m2 土地面積 112.79m2～113.71m2
間取り 3LDK～4LDK　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 4戸
完成予定日 2026年03月、2026年06月 引き渡し可能年月 2026年03月下旬、2026年06月下旬
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 1号棟:東6m/2号棟:南6m/4号棟:南6m 東6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化 建築確認番号 第R07SHC116441号（2025年9月1日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 グランディハウス株式会社 埼玉支社 取引態様 売主（グランディハウス株式会社 埼玉支社)
備考 ※各号地の上空を電線が通過します。
※外構工事費・消費税込
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
※カースペースの台数は号地により異なります。2台目スペースは軽自動車対応となります。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/24
取引条件有効期限 2026/01/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

グランディハウス株式会社　埼玉支社の会社情報

グランディハウス株式会社　埼玉支社

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会社名

グランディハウス株式会社　埼玉支社
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5942 号
所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707194-0000156
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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