新築一戸建て 宮崎台駅 徒歩17分 ◆8/31（月）～9/6（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！
- 価格
- 6680万円～7080万円
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目
- 交通
- 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分東急大井町線「溝の口」駅 徒歩21分JR南武線「津田山」駅 徒歩17分
乗り換え案内
- 土地面積
- 125.28m2～147.99m2＜私道負担面積516.91m2 私道負担割合1/22＞
- 建物面積
- 99.36m2～103.35m2
- 間取り
- 3LDK～4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆日々の疲れを癒す落ち着いた住環境！一種低層住居専用地域内に位置しています。
◆周辺にはお買物施設なども充実しており、日常の生活にも困らない便利な立地です。
◆(株)あんしんマイホームでは当日の現地見学、モデルハウスのご案内も可能です！お気軽にお問合せください！
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間取り図
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３号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 103.35m2 土地面積 130.44m2 -
４号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 100.2m2 土地面積 125.29m2 -
５号棟 間取り 4LDK 価格 7080万円 建物面積 99.36m2 土地面積 125.54m2 -
１３号棟 間取り 間取 価格 6680万円 建物面積 100.6m2 土地面積 136.98m2 -
１４号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 99.95m2 土地面積 125.28m2 -
１５号棟 間取り 3LDK 価格 6680万円 建物面積 100.19m2 土地面積 125.28m2 -
１６号棟 間取り 4LDK 価格 7080万円 建物面積 102.06m2 土地面積 147.99m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
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周辺環境・地図
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【車・交通】
溝の口駅 （約1760m 21分～22分）
田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。...
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【病院・役所】
区役所 （約1580m 19分～20分）
高津区役所 高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市...
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【グルメ】
駒形屋 （約580m 7分～8分）
精肉店)(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名...
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【買い物】
ファミリーマート 上作延店 （約680m 8分～9分）
時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。買物だけではなく、日常...
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【買い物】
クリエイトSD川崎上作延店 （約830m 10分～11分）
スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないドラッグストアは、近...
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【その他】
津田山保育園 （約1180m 14分～15分）
子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区上作延４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩17分 東急大井町線「溝の口」駅 徒歩21分 JR南武線「津田山」駅 徒歩17分 |
||
| 販売価格 | 6680万円～7080万円 | 最多価格帯 | 7000万円台2戸 6600万円台5戸 他 |
| 建物面積 | 99.36m2～103.35m2 | 土地面積 | 125.28m2～147.99m2＜私道負担面積516.91m2 私道負担割合1/22＞ |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造 2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 21戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月 | 引き渡し可能年月 | 202611下旬 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | ３号棟:東5m/１３号棟:東6m/４号棟:東5m/５号棟:北5m/１４号棟:北6m/１５号棟:北6m/１６号棟:北6m 東6m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 届出不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス／公営水道／公共下水 | 建築確認番号 | 第2026SBC-確00070H |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | - | 取引態様 | ＦＰ住宅相談ネットワーク（株）あんしんマイホーム / 仲介 |
| 備考 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条区域、排水用地6.11m2のうち持分各1/22あり、ゴミ置場3.89m2のうち持分1/11あり ●現地見学時のタイムスケジュール お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。 問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。 （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度 （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度 （３）周辺環境（スーパー、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度 （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度 （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度 ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは：ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。 ●その他、無料サポートキャンペーン中！ （１）はじめの一歩セミナー：「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。 （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい） 不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/01 | 次回更新予定日 | 2026/09/15 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/04 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お客様の不安をゼロにする無料サービスが好評です！
- はじめまして。青森県三沢市出身の玉川 広太（たまがわ こうた）と申します。
安全な支払額、住宅ローンの比較、十分すぎる物件見学、現地調査を契約前にしっかりとご説明いたします。
お客様目線で購入に関するご不安を軽減いたします。
●堂々の2冠を獲得！
物件情報充実度No,1 口コミ評価No,1
おかげさまで2018年川崎エリア不動産会社満足度調査において2冠を獲得することができました!！
●あんしんマイホームの各種無料サービス
◇12銀行比較パッケージ
◇ライフプランシミュレーション
◇未公開物件のご提案
◇契約前の物件調査（近所トラブル、事件事故、災害、電磁波、放射線）
玉川 広太
株式会社あんしんマイホーム 営業3課の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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| 会社名 |
株式会社あんしんマイホーム 営業3課 |
|---|---|
| 免許番号 | 神奈川県知事 (2) 第 27909 号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13番10号 |
| 所属団体 |
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707187-0000962
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。