新築一戸建て 【橋本不動産】子供たちの明るい笑い声が響くコミュニティー豊かな街【下阪本2丁目ニュータウン】
●街全体が新しく、子育て世代が集まる街として日々賑わいをみせています。全邸が35坪以上のゆったりとしたつくりになっており、１邸１邸太陽光発電や耐震性能など当社ならではのこだわりの性能が詰まっています
●保育園、幼稚園、小学校や子どもが遊べる公園が近くにあり、小児科や日用品を購入できるスーパーマーケット他が近くにあること等が条件となっており、子育て中のご家族が便利に安心して暮らしていただける街です
●「子育て応援住宅・家事ラクプラン」など、ライフスタイルにあったプランを多彩にご用意。在宅スペースや、家事ラクな工夫がつまったプラン、床の間付きの掘りこたつ和室があるプラン等、多世代に喜んで頂けます
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間取り図
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1期【6-1号地】 間取り 3LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 3590万円 建物面積 89.73ｍ2 土地面積 95.71m2 -
1期【6-2号地】 間取り 3LDK＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 3600万円 建物面積 92.43ｍ2 土地面積 83.84ｍ2 -
1期【13-1号地】 間取り 4LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 4250万円 建物面積 106.76ｍ2 土地面積 122.88ｍ2 -
1期【13-2号地】 間取り 2LDK＋フリールーム＋小屋裏収納（固定階段付） 価格 4030万円 建物面積 99.21ｍ2 土地面積 125.09ｍ2 -
2期【7号地】 間取り 3LDK+小屋裏収納（固定階段付）吹抜け 価格 4450万円 建物面積 105.92ｍ2 土地面積 140.01ｍ2 -
2期【8号地】 間取り 4LDK+小屋裏収納（固定階段付） 価格 4550万円 建物面積 108.65ｍ2 土地面積 143.99ｍ2 -
2期【24号地】 間取り 3LDK＋フリールーム 価格 3977万円 建物面積 96.04ｍ2 土地面積 124.96ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 省エネ給湯器
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR湖西線「唐崎」駅 徒歩16分 京阪石山坂本線「穴太」駅 徒歩11分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩11分 |
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| 販売価格 | 3,590～4,550万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 89.73ｍ2（27.14坪）～108.65ｍ2（32.86坪） | 土地面積 | 83.84m2（25.36坪）～143.99ｍ2（43.55坪） |
| 間取り | 2LDK＋フリールーム、3LDK、4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 65戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年7月～2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 1期6-1号地即入居可、その他相談 |
| 駐車場 | 駐車2台 | 道路の幅員 | 6m |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化 | 建築確認番号 | 第R04 確認建築滋建住00337号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 橋本不動産株式会社（売主） | 取引態様 | 橋本不動産株式会社（売主） |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2025/12/25 | 次回更新予定日 | 2026/01/08 |
| 取引条件有効期限 | 2030/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
橋本不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (4) 第 8062 号 |
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町15-9 |
| 所属団体 |
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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- 【物件番号】
- 1707178-0000046
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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