新築一戸建て GRAFARE高浜市沢渡町
【GRAFARE】駅徒歩5分×全棟南面×長期優良住宅
1号棟は南西角地！
毎日の暮らしが「駅近×陽当たり×利便性」でぐっと快適に！
収納の多さと明るさで“住みやすさ”にこだわったプラン
■１号棟：南西角地の明るい4LDK。主寝室には書斎とWIC。収納豊富なパントリーとシューズクローク完備
■２号棟：スムーズな動線の3LDK。通り抜けできるシューズクローク。ファミリークローゼット完備
■３号棟：使い勝手の良い4LDK。主寝室にはWICと納戸付きで整理しやすい
■４号棟：子供の成長に合わせて使える3（4）LDK。キッチン裏に大容量のパントリー
0037-618-45294
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魅力1 ◇◆2号棟（3LDK・納戸・WIC・パントリー・リネン庫）◇◆
家事動線の良いキッチン回りにパントリーを配置し、収納力が充実した3LDK。主寝室にはWICを備え、2階ホールの納戸から洋室へとウォークスルー設計で使い勝手の良い間取りです。
魅力2 ◇◆3号棟（4LDK・納戸・WIC）◇◆
魅力3 ◇◆４号棟（3（4）LDK・パントリー・WIC）◇◆
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間取り図
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１号棟 間取り 4LDK 価格 3590万円 建物面積 104.33ｍ2 土地面積 128.83ｍ2 -
２号棟 間取り 3LDK 価格 3390万円 建物面積 100.60ｍ2 土地面積 125.78ｍ2 -
３号棟 間取り 4LDK 価格 3490万円 建物面積 101.01ｍ2 土地面積 125.81ｍ2 -
４号棟 間取り 3LDK 価格 3390万円 建物面積 100.19ｍ2 土地面積 111.56ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県高浜市沢渡町３丁目3-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄三河線「三河高浜」駅 徒歩5分 名鉄三河線「高浜港」駅 徒歩19分 名鉄三河線「吉浜」駅 徒歩26分 |
||
| 販売価格 | 3,190万円～3,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 100.19m2～104.33m2（30.30坪～31.55坪）（登記） | 土地面積 | 111.56m2～128.83m2（33.74坪～38.97坪）（登記） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造２階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | ２０２５年１２月 | 引き渡し可能年月 | ２０２６年１月 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南東側約6m公道、南西側約15.9m公道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営上水、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | 第HPA-25-08214-1号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社HOME UP＜仲介＞ | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/01/11 | 次回更新予定日 | 2026/01/22 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 住宅を通じて人生の１ページに少しでも役に立てる様、努力したい
- 名鉄三河線「三河高浜」駅徒歩5分。利便性の高いエリアに、全棟南面接道で陽当たり良好な新築4棟が誕生します。
当社スタッフが住まい探しをサポートいたします。
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廣兼 資郎
株式会社HOME UPの会社情報
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株式会社HOME UP
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| 会社名 |
株式会社HOME UP |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (4) 第 21481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区古渡町18-8 一光ビル４階 |
| 所属団体 |
(公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1707161-0000542
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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