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新築一戸建て ファインアヴェニュー御殿場川島田11　全2棟

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【現地外観】 洗練されたデザインとダークグレーの外観が上質さを演出。清潔感と街並みに調和しつつ印象に残る、飽きのこない佇まいです。 高性能仕様(断熱性・耐震性）)を採用し長く安心して住める一邸です。
【リビング　16.4帖】 南と西の窓から差し込む贅沢な採光。陽光が差し込む明るく開放的なリビングです。 対面式キッチンで家族の会話が弾み、自然光に包まれた心地よいくつろぎ空間になります。
【対面式システムキッチン】 木目調の天井と床が調和する、落ち着いた雰囲気。 ダークカラーのペニンシュラキッチンが空間を引き締め、オープンパントリーも備えた、機能性と心地よさを兼ね備えた設計です。
【玄関ホール】 落ち着きと温かみのある玄関。 採光窓付き玄関扉が明るさとプライバシーを両立し、家族や来客をゆったり迎え入れる懐の深さを感じさせる、上品な第一印象の空間です。
【2階洋室　5.2帖】 寝室や書斎、趣味部屋としても使いやすいサイズ感。クローゼット付きで収納力もあり、すっきりとした空間を保てます。 窓からの自然光が心地よく、日中は明るく快適に過ごせます。
【ファミリークローゼット】 家族みんなで使える便利なファミリークローゼットです。仕切り付きのハンガーパイプで洋服を分けてスッキリ収納。 毎日の身支度がラクになる使いやすさ重視の収納スペースです。
案内図
【現地外観A棟・B棟】
統一感のある2棟同時分譲で、色味の違いがそれぞれの個性を演出。 モダンな外観と南側のゆとりある配置により、明るく開放的な住空間を実現しました。 駐車スペースも確保されています。
【現地外観・A棟】
グレーの外壁と黒の玄関扉が映える、スタイリッシュなA棟。 直線的なフォルムが街並みに調和し、ゆとりある駐車スペースも備えた快適な住まいです。
【B棟外観イメージ】
ブラウンベースの外観に明るい印象の玄関扉が映える、温かみのある住まいです。 モダンなフォルムが街並みに調和し、バルコニー配置にも配慮したプライバシー性の高い設計です。 駐車スペースもゆとりがあります。
【南側バルコニー】
陽当たり良く、洗濯物がよく乾き、日光浴にもぴったりの心地よい空間です。 落ち着いた色合いの床と、目隠し効果のある腰壁がプライバシーを守りながら、周囲の住宅街を穏やかに望めます。
【全2棟】
道路幅は南側5m、西側4mと車の出し入れがしやすく、視野を確保できます。 西側は道路との間に囲いがあり、敷地境界が明確です。 砂利を敷いているので、防犯が気になる方も安心です。
A棟
3LDK ／ 3,198万円 ／ 建物 91.91m2 ／ 土地 103.21m2
B棟
3LDK ／ 3,098万円 ／ 建物 91.29m2 ／ 土地 103.18m2
【対面式システムキッチン】
引き出し式収納を豊富に備え、すっきり整理できるキッチンです。 ビルトイン式の食器洗乾燥機付きで家事の時短にも配慮しました。 リビングと緩やかにつながり、家族の会話が自然と生まれる心地よい空間です。
【2階洋室　7帖】
窓から差し込む自然光が心地よく、明るく開放的な空間です。 主寝室や子ども部屋、ワークスペースにも対応でき、収納付きで日々の暮らしに使いやすい一室となります。
【リビング階段】
家族の気配を感じられるリビング階段。 木目調の踏板と白い蹴込みが明るく清潔感を演出し、視認性の高い手すりで安心感も確保。 上部の窓から自然光が差し込む、開放的な設計です。
【シャワー付洗面化粧台】
朝の身支度がスムーズに整う快適な空間です。 明るい壁面と自然光が差し込む設計で、鏡に映る表情も美しく、メイク時間も心地よく過ごせます。 清潔感と使いやすさを兼ね備えた、暮らしに寄り添う水まわりです。
【浴室】
広々とした空間が心地よいリラックスタイムに導きます。 また、手すり付きで、入浴時も安心です。 浴室換気暖房乾燥機で寒い日は暖かくご入浴、雨の日は快適に洗濯物を乾かせる機能性もばっちりです。
【2階トイレ】
1・2階にトイレを設け、朝の混雑を避けやすく、来客時も気兼ねなく使用可能です。 生活動線から視線が外れた配置で、夜間や体調不良時の移動も最小限に抑えられる、家族に配慮した間取りです。
テレビドアホン
見やすい約3.5型カラー液晶を採用。夜間の訪問者もカラーで確認できるドアホン。 すっきりとしたデザインで使いやすさに配慮しています。
玄関ドア/タッチキー
ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠できる、便利なタッチキー。お手持ちの携帯電話(おサイフケータイ対応機種)、電子マネー・楽天Eｄｙに対応したカードなら玄関のカギとしてご利用いただけます。
食洗機
家事効率をあげる便利なビルトイン式の食器洗浄乾燥機。食器の出し入れもスムーズです。
エコジョーズ
少ないガス量で効率よく沸かす省エネ性の高い給湯器。 使う分だけ沸かす瞬間式のため、光熱費節約に。
浴室換気暖房乾燥機
入浴後の換気はもちろん、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる乾燥機能も設けています。 寒い日は、暖房機能で暖かく入浴できます。
地盤サポートシステム
高度な調査・解析力に基づき、不同沈下しないという安心を長期間お約束。 不同沈下から暮らしを守ります。
剛床工法
構造体と床を一体化した「剛床工法」を採用。 面構造とすることで、地震による床のねじれやゆがみを抑えます。床が厚く、火災に対する性能も向上。
長期優良住宅(耐震等級3)
住宅を長期にわたり良好な状態で使用するために、様々な基準をクリアし認定を受けています。 税制優遇もあり。
【学校】 御殿場市立南小学校 (930ｍ 徒歩12分)
【学校】 御殿場市立南中学校 (1280ｍ 徒歩16分)
【その他】 御殿場市立森之腰幼稚園 (510m 徒歩7分)
【その他】 玉穂第一保育園 (490ｍ 徒歩7分)
【買い物】 エピ・スクエア (550ｍ 徒歩7分)
【買い物】 ウエルシア御殿場川島田店 (450ｍ 徒歩6分)

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利便性○御殿場南小学校・南中学校まで徒歩15分前後の長期優良住宅
■生活利便施設が身近に揃う御殿場川島田エリア
■通勤・通学・買い物のアクセスが良く、日々の移動がスムーズ
■通園は徒歩10分以内、通学は20分以内！お子様の環境変化の不安を解消
■価格も抑えて暮らしやすさを叶えた新築分譲住宅
■南向きで明るく開放的なLDK
■収納、駐車スペースを十分に確保した暮らしやすい間取り
■利便性の良い立地と手が届きやすい価格のバランスが魅力

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間取り図

  • A棟
    間取り 3LDK
    価格 3198万円
    建物面積 91.91m2 土地面積 103.21m2

    間取り・区画情報

    ファインアヴェニュー御殿場川島田11　全2棟

    A棟 ／ 3LDK ／ 91.91m2 ／ 103.21m2 ／ 3198万円

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    3LDK
    号棟名 A棟 間取り 3LDK 価格 3198万円
    建物面積 91.91m2 土地面積 103.21m2
    備考

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  • B棟
    間取り 3LDK
    価格 3098万円
    建物面積 91.29m2 土地面積 103.18m2

    間取り・区画情報

    ファインアヴェニュー御殿場川島田11　全2棟

    B棟 ／ 3LDK ／ 91.29m2 ／ 103.18m2 ／ 3098万円

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    3LDK
    号棟名 B棟 間取り 3LDK 価格 3098万円
    建物面積 91.29m2 土地面積 103.18m2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • 断熱性能：５段階／７段階
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 静岡県御殿場市川島田字阿原748-4、748-9
交通 JR御殿場線「御殿場」駅 徒歩12分
販売価格 3098万円・3198万円

御殿場市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.29m2・91.91m2（27.61坪・27.80坪） 土地面積 103.18m2・103.21m2（31.21坪・31.22坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2025年11月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m・5m、アスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第2025確認建築静建住ま03382号他
施工会社 新日本住建　株式会社 機構融資 -
売主 取引態様 新日本住建販売(株)静岡支店＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、法第22条区域

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月24日（土曜日）～1月25日（日曜日）
時間／10:00～17:00
※お電話いただければ当日のご見学や時間外でも対応可です。
◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎
◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせてご対応致します。
「とりあえず物件だけ見たい」「ほかの物件も見学したい」「住宅ローンや資金計画について教えてほしい」という方でもお客様のご都合に合わせて対応可能。
現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎にて物件見学していただきます。
個室商談室やキッズスペース完備の安心できる環境でご対応させていただきます。
お気軽にお電話下さい。
情報更新日 2026/01/23 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2027/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
耐震・制震・免震構造
耐震等級3
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

◇将来にわたりご安心いただける住まいをご提供しております◇
「丁寧に、誠実に」という気持ちを常に心がけています。分からないことや不安がある中で、お客様第一で考えて寄り添い、マイホーム購入という人生の新たなスタートのサポートができればと思います。

【この物件について】
≪内覧希望・資料請求などお気軽にご相談下さい≫
駅まで徒歩12分の閑静な住宅街！
御殿場市立南小学校・南中学校まで徒歩15分前後！
お気軽にお問い合わせください。

【得意エリア】
静岡県東部

高井　駿高井　駿

新日本住建販売株式会社　静岡支店の会社情報

新日本住建販売株式会社　静岡支店

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会社名

新日本住建販売株式会社　静岡支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8784 号
所在地 静岡県駿東郡清水町八幡45-1JSQUARE静岡
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1707136-0000200
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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