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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　LIGNAGE　千葉市稲毛区穴川2丁目　01期

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【２号棟】 自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。※掲載の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
【１号棟】 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します。休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします！周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【１号棟】 対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
(1号棟)、価格4790万円、3LDK、土地面積95.27m2、建物面積99.78m2
≪全体区画図≫ ◎駐車スペース2台以上可能♪（車種による） ◎小学校徒歩11分・中学校徒歩6分♪ ◎長く安心して暮らせる住まい♪長期優良認定住宅♪
【１号棟】 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
現地外観写真
【１号棟】当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します。休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします！周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
この風景が暮らしの一部に。毎日がイキイキと笑顔溢れる暮らしの始まりです♪ぜひ一度この見晴らしを体感してみませんか♪ご都合の良い時　自由に外観ご覧になれます。ご内見ご希望の際はぜひお気軽にご連絡下さい♪
現地外観写真
【２号棟】穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪
玄関
【１号棟】 家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つです♪
バルコニー
【１号棟】 日当たり良好なバルコニーは心地よい春の陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます♪
全体区画図
◎駐車スペース2台以上可能♪（車種による） ◎小学校徒歩11分・中学校徒歩6分♪ ◎長く安心して暮らせる住まい♪長期優良認定住宅♪
1号棟
3LDK ／ 4,790万円 ／ 建物 99.78m2 ／ 土地 95.27m2
2号棟
3LDK ／ 4,490万円 ／ 建物 91.49m2 ／ 土地 105.21m2
リビング
【１号棟】広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
キッチン
【２号棟】リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高い対面式スタイルです♪
浴室
【１号棟】落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。
洗面台・洗面所
【１号棟】明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
リビング以外の居室
【１号棟】充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
玄関
【１号棟】コの字型の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
【車・交通】 千葉都市モノレール２号線「天台」駅 (400ｍ 徒歩5分)
【学校】 千葉市立轟町小学校 (500ｍ 徒歩7分)
【学校】 千葉市立轟中学校 (400ｍ 徒歩5分)
【その他】 天台保育所 (640ｍ 徒歩8分)
【病院・役所】 国立病院機構千葉医療センター (1950ｍ 徒歩25分)

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更新情報

1日前

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間取り図

  • UP ２部屋続きバルコニー♪居室は６帖以上で広々しています♪
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 4790万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 95.27m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　千葉市稲毛区穴川2丁目　01期

    1号棟 ／ 3LDK ／ 99.78m2 ／ 95.27m2 ／ 4790万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 4790万円
    建物面積 99.78m2 土地面積 95.27m2
    備考 ２部屋続きバルコニー♪居室は６帖以上で広々しています♪

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  • UP 家事動線が小さく水廻り集中型の間取り♪
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 4490万円
    建物面積 91.49m2 土地面積 105.21m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　LIGNAGE　千葉市稲毛区穴川2丁目　01期

    2号棟 ／ 3LDK ／ 91.49m2 ／ 105.21m2 ／ 4490万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 4490万円
    建物面積 91.49m2 土地面積 105.21m2
    備考 家事動線が小さく水廻り集中型の間取り♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
  • 断熱性能：６段階／７段階
  • 目安光熱費：約16.9万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区穴川２
交通 千葉都市モノレール「天台」駅 徒歩5分
千葉都市モノレール「穴川」駅 徒歩11分
千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩15分
販売価格 4,490万円・4,790万円

千葉市稲毛区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 91.49m2・99.78m2 土地面積 95.27m2・105.21m2
間取り 3LDK 建物構造 木造カラーベストコロニアル張サイディング葺2階建て
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年9月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：7.8m、アスファルト舗装、南西 公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
備考 ■その他制限事項
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法第22条区域 20m第1種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制4h-2.5h4m 建物面積：1階車庫面積約5.79平米含 隣地より雨どい等越境有(現況での引渡) その他持分：1.12平米有（１号棟）1.94平米有（2号棟）

■イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報更新日 2026/11/04 次回更新予定日 2026/11/18
取引条件有効期限 2028/11/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706936-0001473
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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