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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　稲毛区園生町I

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当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
【全体区画図】前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪カースペースは車種により2台分！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積94.54m2、建物面積89.42m2
(B号棟)、価格3690万円、4LDK+S、土地面積94.47m2、建物面積90.46m2
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
完成予想図(外観)
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
全体区画図
前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪カースペースは車種により2台分！家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
A号棟
4LDK ／ 3,590万円 ／ 建物 89.42m2 ／ 土地 94.54m2
B号棟
4LDK+S ／ 3,690万円 ／ 建物 90.46m2 ／ 土地 94.47m2
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【都市ガス】
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【カースペース2台】　※車種制限有り
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【スーパーまで徒歩5分以内】
新鮮な食材や日用品を気軽に購入できるスーパーが徒歩5分以内！毎日のお買い物がしやすく、重い荷物も負担なく持ち帰ることができます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 せんどう長沼店 (1200m 徒歩15分/自転車5分)
【買い物】 業務スーパー宮野木店 (1200m 徒歩15分/自転車5分)
【買い物】 マルエツ宮野木店 (1500m 徒歩19分/自転車6分)
【買い物】 ウエルシア千葉宮野木2号店 (700m 徒歩9分)
【買い物】 クリエイトエス・ディー稲毛長沼店 (1100m 徒歩14分/自転車5分)
【買い物】 ワンズモール長沼 (1600m 徒歩20分/車4分)

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更新情報

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魅力1 家事も安心も叶う、快適設備の住まい

南側道路に面した明るい住まい。並列2台駐車可能で、車の出し入れもスムーズです。
2階建ての4LDK・4LDK+S、収納も豊富でゆとりある暮らしを叶えます。

食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機、浄水器など、毎日の家事を助ける設備が充実。水回り集中設計で家事動線も良好です。

魅力2 徒歩圏に買物施設がそろう暮らし

【買い物】
ビッグエー園生町店　徒歩3分（170m）
セブンイレブン千葉宮野木店　徒歩5分（400m）
ウエルシア千葉宮野木2号店　徒歩9分（700m）
ワンズモール長沼　徒歩20分（1600ｍ）

【学校】
千葉市立宮野木小学校　徒歩15分（1200ｍ）
千葉市立緑が丘中学校　徒歩23分（1800ｍ）

【幼稚園・保育園】
千葉市宮野木保育所　徒歩3分（220m）
AIAI　NURSERY園生　徒歩8分（600ｍ）

【郵便局】
千葉小中台北郵便局　徒歩12分（950ｍ）

【図書館】
千葉市稲毛図書館　徒歩23分（1800ｍ）

【公園】
小中台西公園　徒歩17分（1300ｍ）

魅力3 【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

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間取り図

  • UP ◆キッチンパントリー付プラン。買いだめもできますね♪◆2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。◆水回りが集中しており、移動がスムーズ♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 3590万円
    建物面積 89.42m2 土地面積 94.54m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　稲毛区園生町I

    A号棟 ／ 4LDK ／ 89.42m2 ／ 94.54m2 ／ 3590万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 3590万円
    建物面積 89.42m2 土地面積 94.54m2
    備考 ◆キッチンパントリー付プラン。買いだめもできますね♪◆2階に4部屋をまとめることで、ご家族それぞれのプライベート空間も保てますね。◆水回りが集中しており、移動がスムーズ♪

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    B号棟
    間取り 4LDK+S
    価格 3690万円
    建物面積 90.46m2 土地面積 94.47m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　稲毛区園生町I

    B号棟 ／ 4LDK+S ／ 90.46m2 ／ 94.47m2 ／ 3690万円

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    4LDK+S
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK+S 価格 3690万円
    建物面積 90.46m2 土地面積 94.47m2
    備考 ◆水回りがまとまっているので忙しい奥さんには嬉しい間取り☆◆家族のコミュニケーションを重視した対面式キッチン・リビングイン階段プランです。◆2部屋から行き来できるバルコニーはとても便利♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区園生町
交通 JR総武線「稲毛」駅 バス12分「園生台公園入口」バス停 徒歩4分
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅 車2.3km
JR総武線「稲毛」駅 車2.3km
販売価格 3,590万円・3,690万円

千葉市稲毛区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.42m2・90.46m2 土地面積 94.47m2・94.54m2
間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建て（在来工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年11月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月上旬予定
駐車場 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：5.9m、アスファルト舗装、南側5.9m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 第HPA-26-09913-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所＜仲介＞
備考 【その他制限事項】
宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、A号棟:【法令】第1種高度地区【その他制限事項】日影規制有り　法22条区域　カースペース2台可(車種による)　B号棟:【その他制限事項】日影規制有り　法22条区域　絶対高さ制限10ｍ　下水道処理区域内　カースペース2台可(車種による)

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報更新日 2026/10/20 次回更新予定日 2026/11/03
取引条件有効期限 2029/11/01

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のスタッフ
【宅地建物取引士】【住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー】の資格を取得していますので、お客様にとって一番最適なローンの組み立てを「不動産のプロ」として親切丁寧にご接客いたします。

【この物件について】
本日ご見学できます☆南側道路につき日当たり良好◎全2棟☆食洗機や浴室乾燥機などあると嬉しい設備が充実♪スーパーまで徒歩5分以内!!毎日のお買物も楽ちんです！ぜひお気軽にお問い合わせください♪

【得意エリア】
船橋市・習志野市・千葉市

春木　慎次春木　慎次

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-774-8883へご連絡ください
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706936-0001450
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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