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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　Heartful Town　千葉市稲毛区園生町

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一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
(A号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積117.7m2、建物面積94.81m2
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
≪全体区画図≫ 角地で開放感があり陽当りも良好です！ 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪周辺には大きな公園も多くお子様をのびのびと子育てできる住環境です♪
千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅徒歩4分♪
完成予想図(外観)
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
現地外観写真
当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
前面道路含む現地写真
南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
全体区画図
角地で開放感があり陽当りも良好です！ 前面道路は車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪周辺には大きな公園も多くお子様をのびのびと子育てできる住環境です♪
A号棟
4LDK ／ 3,790万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 117.7m2
B号棟
4LDK ／ 3,690万円 ／ 建物 94.81m2 ／ 土地 117.32m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【角地】
それぞれの方角から光が入ってくるため日当たりがよく開放感が得られます。また、人目に付きやすいため、家を開けることが多い家族にとって防犯対策にも有効です。
【敷地内駐車場】
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
【買い物】 オーケー千草台店 (1600ｍ 徒歩20分／自転車7分)
【学校】 千葉市立あやめ台小学校 (400ｍ 徒歩5分)
【学校】 千葉市立草野中学校 (2000ｍ 徒歩25分)
【その他】 あやめ台第一保育所 (850ｍ 徒歩11分／自転車4分)
【買い物】 せんどう長沼店 (1700ｍ 徒歩22分／自転車7分)
【病院・役所】 稲毛病院 (2800ｍ 徒歩35分／ 車6分)

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間取り図

  • UP ●水回りを集約することで家事動線がスムーズで毎日の暮らしも快適♪●LDKに隣接する居室はキッズスペースや客間としても便利◎●2階全居室ゆとりある6帖以上！個々の時間も充実しそうですね♪
    A号棟
    間取り 4LDK
    価格 3790万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.7m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　千葉市稲毛区園生町

    A号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 117.7m2 ／ 3790万円

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    4LDK
    号棟名 A号棟 間取り 4LDK 価格 3790万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.7m2
    備考 ●水回りを集約することで家事動線がスムーズで毎日の暮らしも快適♪●LDKに隣接する居室はキッズスペースや客間としても便利◎●2階全居室ゆとりある6帖以上！個々の時間も充実しそうですね♪

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    B号棟
    間取り 4LDK
    価格 3690万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.32m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　Heartful Town　千葉市稲毛区園生町

    B号棟 ／ 4LDK ／ 94.81m2 ／ 117.32m2 ／ 3690万円

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    4LDK
    号棟名 B号棟 間取り 4LDK 価格 3690万円
    建物面積 94.81m2 土地面積 117.32m2
    備考 ●水回りを集約し、家事効率を高める間取り♪●LDKに隣接する居室を開放すれば21帖超の大空間に◎●主寝室は7.25帖！2部屋から出入りできるバルコニーに面した開放的な空間♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県千葉市稲毛区園生町
交通 千葉都市モノレール「スポーツセンター」駅 徒歩4分
千葉都市モノレール「穴川」駅 徒歩19分
千葉都市モノレール「動物公園」駅 3.1km
販売価格 3690万円・3790万円

千葉市稲毛区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 94.81m2 土地面積 117.32m2・117.7m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年10月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年10月上旬予定
駐車場 2台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、接道／東側約4m公道、西側約4m公道、南側約4m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-04440-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、第一種高度地区 日影規制：3h-2h/4m 法第22条区域 都市再生特別措置法 建ぺい率：角地緩和 容積率：前面道路幅員制限

【イベント情報】
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
情報更新日 2026/10/07 次回更新予定日 2026/10/19
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 間取り変更可能
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所の会社情報

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)津田沼営業所

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会社名

ホームトレードセンター株式会社　津田沼営業所
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号
所在地 千葉県船橋市前原西2-33-9　プライムコート1F
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1706936-0001441
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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