新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】中川区伏屋2期
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■全4区画■南東角地■ZEH水準住宅■4LDK・4SLDK■長須賀小学校まで徒歩3分（160～190ｍ）■近鉄「伏屋」駅まで徒歩5分（350～380ｍ）
■助光中学校 徒歩13分（1000～1030ｍ）■まえだの森保育園 徒歩11分（800～830ｍ）■ファミリーマート 徒歩4分（280～310ｍ）■フィールスマイルプラザ 徒歩7分（500～530ｍ）
【設備・保証】■省エネ給湯器■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス
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魅力1 南東角地を含む3棟を分譲中／4LDK
＜2号地＞
・大容量シューズインクローク
・18.7帖LDK
・リビング内にFCL
・将来間仕切り可能な洋室
＜3号地＞
・18帖LDK
・室内物干しとカウンタースペース付き洗面所
・洗面所と脱衣所別
・4.5帖～7.5帖洋室が4部屋
・全居室収納付き
＜4号地＞
・17.5帖LDK
・階段下収納あり
・可動棚付き洗面所
・廊下から行き来可能なバルコニー
・WIC付き6帖洋室
～AVANTIAの住まいは、5つの最高等級を取得～
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
魅力2 【周辺環境】交通・教育施設・公園
近鉄名古屋線「伏屋」駅：徒歩5分（350～380ｍ）
JR関西本線「春田」駅：徒歩22分（1700～1730ｍ）
長須賀小学校：徒歩2分～3分（160～190ｍ）
助光中学校：徒歩13分（1000～1030ｍ）
ニチイキッズ長須賀保育園：徒歩7分～8分（550～580ｍ）
まえだの森保育園：徒歩10分～11分（800～830ｍ）
だいちのこどもえん：徒歩14分～15分（1100～1130ｍ）
下之島公園：徒歩2分（90ｍ～120ｍ）
上之島公園：徒歩5分（350～380ｍ）
御屋敷公園：徒歩7分～8分（550～580ｍ）
魅力3 【周辺環境】買物施設・金融機関・病院
ファミリーマート（近鉄伏屋駅店）：徒歩4分（280～310ｍ）
フィールスマイルプラザ：徒歩7分（500～530ｍ）
スギドラッグ（スマイルプラザ店）：徒歩7分（500～530ｍ）
ツルハドラッグ（中川富田店）：徒歩15～16分（1200～1230ｍ）
アオキスーパー（一色新町店）：徒歩17分（1300～1330ｍ）
松本ファミリークリニック：徒歩8分（600～630ｍ）
はしもと内科：徒歩14～15分（1100～1130ｍ）
春田仁愛病院：徒歩18分（1400～1430ｍ）
あいち銀行（伏屋支店）：徒歩11分（850～880ｍ）
名古屋伏屋郵便局：徒歩7分（500～530ｍ）
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間取り図
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1号地”書斎があるお家” 間取り 4SLDK 価格 4090万円 建物面積 106.42ｍ2 土地面積 157.05ｍ2 -
2号地”将来間仕切り可能な洋室” 間取り 4LDK 価格 4490万円 建物面積 120.97ｍ2 土地面積 111.81ｍ2 -
3号地”広々とした洗面所があるお家” 間取り 4LDK 価格 4250万円 建物面積 106.00ｍ2 土地面積 122.96ｍ2 -
4号地”家事動線がスムーズな間取り” 間取り 4LDK 価格 4090万円 建物面積 99.73ｍ2 土地面積 125.84ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約13.8〜14万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目604番1、604番2、604番3、604番4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩5分 JR関西本線「春田」駅 徒歩22分 市営バス「近鉄伏屋」停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 4,090万円～4,490万円 | 最多価格帯 | 4000万円台（2区画） |
| 建物面積 | 99.73ｍ2～111.81ｍ2 | 土地面積 | 120.97ｍ2～157.05ｍ2 |
| 間取り | 4LDK・4SLDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 東側幅員約6.5m、南側幅員約6.5mの公道に接する |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑（現況：宅地） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-55933号他 |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産／一般媒介 |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
【その他】 31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域外、農地法、緑化地域、生産緑地地区、臨海部防災区域（第2種）、特定都市河川流域 【アバンティアクラブ会員募集中！】 ご入会のお客様に、1,000円分のギフトカードプレゼント！ 詳しくは弊社ホームページをご確認ください 《注意事項》 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/15 | 次回更新予定日 | 2026/06/27 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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キャンペーン・イベント情報
【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！
参加特典
ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！
ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
| 開催日時 |
2025年01月01日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 交通 |
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩9分 |
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- いつでも現地案内致します！お気軽にお問合せくださいませ！
- 近鉄名古屋線「伏屋」駅まで徒歩5分の駅近物件。3棟南向き4LDKの2階建。長期優良住宅認定予定です。お気軽にお問い合わせください！
瀧澤 駿
株式会社アバンティア不動産 中川営業所の会社情報
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アバンティア不動産 中川営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 中川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5803 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706926-0000377
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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