新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】北名古屋市鹿田9期
【全7区画AVANTIAタウン×毎日見学可能！】□師勝小徒歩3分□ZEH
■ファミリー世帯に大変便利な充実の周辺環境
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩2分、幼稚園まで徒歩9分、保育園まで徒歩8分
スーパーまで徒歩3分！
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
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魅力1 毎日を豊かに快適に過ごせる♪豊富な設備を備えた住まい
○サンルーム
日当たりや風通しがよい空間。雨や花粉を気にせず干せます。お洗濯物を取り込んだあとは、その場で畳むことができます。
○食器洗い乾燥機付きキッチン
忙しい毎日の味方、食洗機付きです。一体型になっておりますのでスペースをスッキリとお使いいただけます。
○リビングアップ階段
家族との時間が増えるリビングアップ階段。
開放感もあり家族とのコミュニケーションも深まりそうですね。
魅力2 ～小・中学校徒歩３分圏内！お買い物施設も周辺に揃った、快適な住環境～
【学校】
師勝小学校：徒歩3分（180ｍ）
師勝中学校：徒歩2分（100ｍ）
【買い物】
バロー（師勝店）：徒歩3分（210ｍ）
ナフコトミダ（中央店）：徒歩5分（400ｍ）
【幼稚園・保育園】
鹿田北保育園：徒歩8分（600ｍ）
師勝幼稚園：徒歩9分（650ｍ）
師勝はなの樹幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
【病院】
済衆館病院：徒歩17分（1300ｍ）
【駅】
名鉄犬山線「西春」駅：徒歩22分（1700ｍ）
魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！
～住宅性能表示6項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3
・一次エネルギー消費量 最高等級6
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間取り図
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2号地：家事楽な家 間取り 4LDK 価格 3290万円 建物面積 89.86m2 土地面積 100.63m2 -
3号地：洗濯動線が良い家 間取り 4LDK 価格 3090万円 建物面積 94.62m2 土地面積 98.9m2 -
4号地：収納が散りばめられた家 間取り 4LDK 価格 3090万円 建物面積 92.75m2 土地面積 97.81m2 -
5号地：洗濯回遊動線の家 間取り 3LDK 価格 3090万円 建物面積 94.93m2 土地面積 96.82m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであ...
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この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・...
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リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心...
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快適な生活に「高断熱性サッシ」
アルミ樹脂複合サッシ採用で断熱性・断露性...
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面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行...
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エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う...
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「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+ア...
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹...
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耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約13.1〜14.2万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【車・交通】
名鉄犬山線「西春」駅 （1700m 徒歩22分/自転車7分）
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【学校】
師勝小学校 （180m 徒歩3分）
【教育目標】「師勝」に込められた「先人に学び、先人を超える」と...
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【学校】
師勝中学校 （100m 徒歩2分）
「心で歌えば心に響く」を標語・スローガンとしています。
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【その他】
鹿田北保育園 （600m 徒歩8分）
受入人数：123人、開園時期：平日07：30～18：30、土曜...
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【買い物】
バロー（師勝店） （210m 徒歩3分）
営業時間：月～金10：00～20：00、土・日9：30～20：...
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【買い物】
ナフコトミダ（中央店） （400m 徒歩5分）
営業時間09：30～20：00、日曜09：00～20：00
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田西赤土46番3～46番6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄犬山線「西春」駅 徒歩22分 名鉄バス「井瀬木」バス停 徒歩10分 |
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| 販売価格 | 3090万円・3290万円 | 最多価格帯 | 3000万円台（3戸） |
| 建物面積 | 89.86m2～94.93m2（27.18坪～28.71坪）（実測） | 土地面積 | 96.82m2～100.63m2（29.28坪～30.44坪） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（在来工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年5月下旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4.4m・4.5m、アスファルト舗装、私道負担なし、(2)東側幅員約4.4m、以下備考欄記載 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 畑 （現況：宅地） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS124-0410-65482号他 |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | ＜仲介＞(株)アバンティア不動産中川営業所 | |
| 備考 |
【道路の幅員】 (2)(3)(4)(5)南側幅員約4.5ｍ 【その他制限事項】 航空法による規制有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、農地法、特定都市河川浸水被害対策法、前面道路制限有り((2)(3)(4)(5)(6)容積率180％) 【イベント情報】 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。 〇●住宅ローン相談会開催中●〇 一.現状銀行からいくら借り入れができるの？ 一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？ 一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？ 一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？ 一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？ お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^) ▼こんなお話しをさせて頂けます 一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文) 一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～ 一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～ 一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～ |
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| 情報更新日 | 2026/03/26 | 次回更新予定日 | 2026/04/04 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社アバンティア不動産 中川営業所の会社情報
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(株)アバンティア不動産中川営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-361-0034へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 中川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5803 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706926-0000357
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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