新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】小牧市郷中2期
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【早くも2棟成約×類似建物内覧可】
■小牧口駅徒歩15分■制震ダンパー
○お買い物施設徒歩3分以内！
・フィール（小牧店）…徒歩3分
・サンドラッグ（小牧郷中店）…徒歩3分
・清水屋（小牧店）…徒歩3分
・小学校…徒歩24分 ・中学校…徒歩25分
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
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無料
魅力1 多彩な設備・仕様＊１棟１棟個性のあるデザイナーズハウス！
【住む方のことを考えた、末永く快適に過ごせる家】
□1号地
キッチン・洗面・パントリー回遊動線
リビング吹き抜け
2人並べる洗面1200サイズ
2階ホールにカウンターテーブル
□4号地
広々とした玄関ポーチ
造作キッチンカウンター
3か所のリビング収納
□5号地
キッチンカウンター
室内物干しのある洗面所
書斎
□6号地
キッチン前カウンター
2.5帖ウォークインクローゼット
□7号地
リビング吹き抜け
リビングクローゼット
魅力2 お買い物施設徒歩３分圏内♪暮らしやすい周辺環境
【駅】
名鉄小牧線「小牧口」駅：徒歩15分（1200ｍ）
【学校】
北里小学校：徒歩24分（1900ｍ）
北里中学校：徒歩25分（2000ｍ）
【買い物】
サンドラッグ（小牧郷中店）：徒歩3分（200ｍ）
フィール（小牧店）：徒歩3分（220ｍ）
清水屋（小牧店）：徒歩3分（230ｍ）
【公園】
市之久田中央公園：徒歩6分（470ｍ）
魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得～
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！
～住宅性能表示6項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3
・一次エネルギー消費量 最高等級6
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK+S 価格 3490万円 建物面積 102.28m2 土地面積 111.88m2 -
4号地 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 97.31m2 土地面積 102.07m2 -
5号地 間取り 3LDK+S 価格 3790万円 建物面積 96.28m2 土地面積 100.45m2 -
6号地 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 99.73m2 土地面積 100.27m2 -
7号地 間取り 3LDK 価格 3790万円 建物面積 91.15m2 土地面積 100.18m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル取得済み
本物件は、国が定める省エネ水準からどの程...
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省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が...
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この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め...
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リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心...
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通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸...
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気...
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エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより...
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換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気...
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耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約13.3〜15.4万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市郷中2丁目194番1、194番4～194番7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩15分 こまくるバス「郷中会館北」バス停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 3490万円・3790万円 | 最多価格帯 | 3700万円台（4戸） |
| 建物面積 | 91.15m2～102.28m2（実測） | 土地面積 | 100.18m2～111.88m2（実測） |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | 木造2階建（軸組工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：4m～22m、アスファルト舗装、以下備考欄参照 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-58116号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | (株)アバンティア不動産中川営業所＜仲介＞ | |
| 備考 |
【道路の幅員】 私道負担なし、北側幅員約22.0ｍ、南側幅員約4.0ｍの公道に接する 【その他制限事項】 景観法による規制有、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、特定都市河川浸水被害対策法、建築基準法第22条区域 【イベント情報】 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。 〇●住宅ローン相談会開催中●〇 一.現状銀行からいくら借り入れができるの？ 一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？ 一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？ 一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？ 一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？ お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^) ▼こんなお話しをさせて頂けます 一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文) 一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～ 一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～ 一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～ |
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| 情報更新日 | 2026/03/26 | 次回更新予定日 | 2026/04/04 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社
株式会社アバンティア不動産 中川営業所の会社情報
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(株)アバンティア不動産中川営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 中川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5803 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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(株)アバンティア不動産中川営業所
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- 【物件番号】
- 1706926-0000355
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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