新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】西区大野木11期
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■3LDK～4LDK■南向きの日当たり良好物件■LDK18帖超え■吹き抜けあり■収納豊富■並列駐車2台可能■ＪＲ東海交通事業城北線「比良」駅まで自転車6分
■大野木小学校 徒歩2分（110～160ｍ）■山田東中学校 徒歩13分（1000～1050ｍ）■オアシスこども園 徒歩6分（480～530ｍ）■ローソンストア100 徒歩6分（470～520ｍ）
【設備・保証】■エコジョーズ■食洗機■浴室暖房乾燥機■照明■EVコンセント■地盤20年間保証■建物30年延長保証■住宅設備機器あんしんの10年保証■24時間365日緊急対応サービス
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魅力1 4区画分譲中◇それぞれが特徴をもった家
＼間取りポイント／
・全棟LDK18帖超え
・対面式キッチン
・キッチン横パントリー
・室内物干し竿付き洗面所
・リビングアップ階段
・WIC付き主寝室
・将来間仕切り可能な洋室
・南向きバルコニー
＼ ZEH水準対応の省エネ住宅 ／
これからの基準に対応した住まいです。
断熱性・省エネ性に配慮した設計に加え、
太陽光発電システムを標準搭載。
光熱費を抑えながら、快適な暮らしを叶えます。
【住まいのポイント】
・ZEH水準対応
・太陽光発電システム搭載
・住宅性能表示制度 最大5項目で最高等級
・建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得
・長期優良住宅
魅力2 【周辺環境】交通・教育施設・公園
市バス「大野木二丁目」停 徒歩6分～7分（460～510ｍ）
ＪＲ東海交通事業城北線「比良」駅 徒歩16分～17分（1260～1310ｍ）
地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩18分～19分（1400～1450ｍ）
大野木小学校 徒歩2分（110～160ｍ）
山田東中学校 徒歩13分～14分（1000～1050ｍ）
幼保連携型認定こども園寺子屋大の木 徒歩5分（340～390ｍ）
オアシスこども園 徒歩6分～7分（480～530ｍ）
すくすくこども園 徒歩10分～11分（770～820ｍ）
大野木第三公園 徒歩4分～5分（290～340ｍ）
魅力3 【周辺環境】買物施設・金融機関・病院
ローソンストア100（大野木店） 徒歩6分～7分（470～520ｍ）
セブンイレブン（名古屋大野木店） 徒歩7分（510～560ｍ）
ドラッグスギヤマ（大野木店） 徒歩9分～10分（700～750ｍ）
ツルハドラッグ（大野木店） 徒歩11分～12分（850～900ｍ）
ココカラファイン（比良店） 徒歩12分（910～960ｍ）
mozoワンダーシティ 自転車9分（2010～2060ｍ）
大漉内科 徒歩7分（490～540ｍ）
渡辺クリニック 徒歩8分（540～590ｍ）
名古屋大野木郵便局 徒歩10分（730～780ｍ）
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間取り図
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1号地 間取り 4LDK 価格 4390万円 建物面積 105.52ｍ2 土地面積 103.84ｍ2 -
5号地 間取り 3SLDK 価格 4590万円 建物面積 99.38ｍ2 土地面積 100.73ｍ2 -
6号地 間取り 4LDK 価格 4590万円 建物面積 105.29ｍ2 土地面積 101.14ｍ2 -
7号地 間取り 3LDK 価格 4190万円 建物面積 100.01ｍ2 土地面積 137.09ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約14.1〜15万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区大野木3丁目40番1、40番5、40番6、40番7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅 徒歩18分～19分 自転車で6分 JR東海交通城北線「比良」駅 徒歩16分～17分 自転車で6分 市営バス「大野木二丁目」停 徒歩6分～7分 |
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| 販売価格 | 4,190～4,590万円 | 最多価格帯 | 4500万円台（2区画） |
| 建物面積 | 99.38ｍ2～105.52ｍ2 | 土地面積 | 100.73ｍ2～137.09ｍ2 |
| 間取り | 3LDK・3SLDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年12月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年1月以降 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 東側幅員約6.0m、南側幅員約6.0mの公道に接する |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 雑種地（現況：宅地） | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、中部電力、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0420-56538号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA [国土交通大臣(6)第005803号] | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産／仲介 |
| キャンペーン・イベント情報 |
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| 備考 |
【その他制限】 31m高度地区 都市再生特別措置法 緑地法 都市緑地法 景観法 特定都市河川浸水被害対策法 宅地造成及び特定盛土等規制法 【アバンティアクラブ会員募集中！】 ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ 詳しくは【関連リンク：アバンティアクラブ】をご確認ください 《注意事項》 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。 |
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| 情報更新日 | 2026/06/25 | 次回更新予定日 | 2026/07/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3
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キャンペーン・イベント情報
【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！
参加特典
ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！
ご入会のお客様に、1000円分のギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 ギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
| 開催日時 |
2025年01月01日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 交通 |
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩9分 |
【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お気軽にお問い合わせください！
- 3LDK～4LDKのライフスタイルに合わせて選べる邸宅。
各邸異なった間取りを是非見比べてください。
お気軽にお問い合わせください。
本田 卓也
株式会社アバンティア不動産 中川営業所の会社情報
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アバンティア不動産 中川営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:052-361-0034へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 中川営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5803 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目201番地の1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706926-0000341
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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