新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア 新築戸建】小牧市郷中2期
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
全7区画の新しい街並み■小牧口駅徒歩15分■まるで注文住宅みたいな住まい
■徒歩5分以内で買物施設が揃う好立地■
フィール小牧店：徒歩3分
清水屋小牧店：徒歩3分
サンドラッグ小牧郷中店：徒歩3分
■シンプルなデザインと上質な素材や機能性な建物設備
■住宅性能表示制度最大6項目で最高等級取得
■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得
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魅力1 ☆太陽光システム搭載×長期優良住宅☆
□1号地
・家族が繋がるリビングアップ階段
・ベビーカーなどもしまえるシューズクローゼット
・備蓄もばっちりなパントリー
・キッチン・洗面・パントリーは回遊動線
・洗面は2人並べる1200サイズ
・リモコンはニッチにスッキリ収納
・リビングには吹き抜けで空間広々
・2階ホールにはカウンターテーブル
・プライバシーを守れるインナーバルコニー
魅力2 ☆【毎日を心地よく過ごせる】まるで注文住宅のような邸宅☆
□4号地
・雨に濡れにくい広々とした玄関ポーチ
・お友達を呼んでも一度に座れる造作キッチンカウンター
・雑多なモノを収納ができる３か所のリビングクローゼット
・食器や調理器具、食材を収納できるパントリー
・収納を設けたゆとりある洗面所
・負担なく操作ができる電動シャッター
□5号地
・キッチンカウンター
・室内物干しやシステム収納を設けた広々とした洗面所
・負担なく操作ができる電動シャッター
・家族が自然と繋がるリビングアップ階段
・主寝室に在宅ワークや趣味の時間を集中できる書斎コーナー
・季節家電やアウトドア用品など、さまざまなモノを収納できる納戸
・２ＷＡＹバルコニー
魅力3 ☆買物施設 徒歩３分の利便性の高い立地！☆
名鉄小牧線「小牧口」駅：徒歩15分（1200ｍ）
北里小学校：徒歩24分（1900ｍ）
北里中学校：徒歩25分（2000ｍ）
市之久田中央公園：徒歩6分（470ｍ）
フィール小牧店：徒歩3分（220ｍ）
清水屋小牧店：徒歩3分（230ｍ）
サンドラッグ小牧郷中店：徒歩3分（200ｍ）
小牧北外山郵便局：徒歩9分（680ｍ）
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK＋S 価格 3490万円 建物面積 102.28ｍ2 土地面積 111.88ｍ2 -
4号地 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 97.31ｍ2 土地面積 102.07ｍ2 -
5号地 間取り 3LDK＋S 価格 3790万円 建物面積 96.28ｍ2 土地面積 100.45ｍ2 -
6号地 間取り 4LDK 価格 3790万円 建物面積 99.73ｍ2 土地面積 100.27ｍ2 -
7号地 間取り 3LDK 価格 3790万円 建物面積 91.15ｍ2 土地面積 100.18ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が...
-
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め...
-
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心...
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通風量アップ！夏も快適「クリアネット網戸...
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気...
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エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより...
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換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気...
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高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく...
-
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約13.3〜15.4万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市郷中二丁目(1)194番1(4)194番4(5)194番5(6)194番6 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名鉄小牧線「小牧口」駅 徒歩15分 自転車5分 こまくるバス「郷中会館北」停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 3490万円～3790万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.15ｍ2～102.28ｍ2(インナーバルコニー1.65ｍ2含む） | 土地面積 | 100.18ｍ2～111.88m2 |
| 間取り | 3LDK・3SLDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 発売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 7戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月下旬～2026年7月上旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 私道負担なし、北側幅員約22.0m、南側幅員約4.0mの公道に接する |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | (1)確認サービス第KS125-0420-58116号(4)確認サービス第KS125-0420-60090号(5)確認サービス第KS125-0420-60091号(6)確認サービス第KS125-0420-60092号(7)確認サービス第KS125-0420-60266号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA [国土交通大臣（6）第5803号] | 取引態様 | (株)アバンティア不動産長久手営業所＜仲介＞ |
| イベント情報 |
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| 備考 |
【その他制限事項】都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、建築基準法第22条区域 【イベント情報】 （事前に必ずお問い合わせください） ◆こんなお悩みありませんか？ 「おうち選びを始めたいけど、予算が不安・・・」 「何もかも値上げのご時世に、先のことが心配・・・」 「気になる土地があったけど、総予算がどのぐらいになるのか分からない・・・」 そんなお声にお応えし、 AVANTIA はこんな時代だからこそお客様の最善のご選択に寄り添うご提案を心掛けて参ります。 エコで快適なかしこい住まいを、ぜひこの機会にご検討ください。 【お問合せ方法】 (株)アバンティア不動産 長久手営業所 ※定休日(火・水曜日) |
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| 情報更新日 | 2026/02/15 | 次回更新予定日 | 2026/03/01 |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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現地・イベント情報
【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！
参加特典
ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント！
ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
| 開催日時 |
2025年12月25日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 愛知県長久手市井堀113番地 |
| 交通 |
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分 |
【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 平日・土日ともに元気に営業中！ご連絡お待ちしております。
- 長期優良住宅。
拭き抜けやカウンターデスク、収納多めの間取り…
暮らしに彩りをプラスしてくれる住まいです。
お気軽にお問い合わせください。
北河佑哉
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所の会社情報
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(株)アバンティア不動産長久手営業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10419 号 |
| 所在地 | 愛知県長久手市井堀113番地 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706923-0000184
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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