新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア 新築戸建】名東区 宝が丘
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
～新春キャンペーン実施中～
1/31までにご成約された方に30万円相当の家電プレゼント●【駅近】東山線「藤が丘」駅 徒歩6分
●吹き抜け、土間スペース
●宝が丘公園 徒歩2分
■ZEH住宅・太陽光システム搭載
■制震ダンパー
■吹き抜けや土間スペースのあるこだわり邸宅
電動シャッター
外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」
停電時にも安心な「太陽光搭載」
第二のリビングとしても活用できるゆとりある土間スペース(1号地)
0037-618-48984
無料
魅力1 ＊ 駅近好立地！ZEH住宅×太陽光システム搭載 ＊
負担なく開け閉めができる「電動シャッター」
外出先から施錠をしたり、お風呂を沸かせる「IoT住宅」
停電時にも安心な「太陽光搭載」
第二のリビングとしても活用できるゆとりある土間スペース(1号地)
圧倒的な解放感を感じられるリビング「吹き抜け」
入浴中も気兼ねなく洗面台が使える「脱衣所」(2号地)
ファミリーで使える「リビング納戸」（2号地）
階段カウンタースペース(2号地)
室内物干しスペースとしても活躍できる2階タタミコーナー(2号地)
突然の雨にも安心なインナーバルコニー
魅力2 ＊ 駅近で魅力溢れる周辺環境 ＊
東山線・リニモ「藤が丘」駅 徒歩6分
名古屋IC 自動車3分
藤が丘小学校 徒歩10分
藤森中学校 徒歩5分
望が丘せせらぎ保育園 徒歩6分
健峰幼稚園 徒歩6分
シャイニー・キッズ保育園 徒歩9分
宝が丘公園 徒歩2分
藤見が丘公園 徒歩5分
本郷公園 徒歩7分
魅力3 ＊ 藤が丘周辺ならでは！気軽に行けるお買い物環境が整っています ＊
サンドラッグ(藤が丘店) 徒歩5分
B&Dドラッグストア(藤が丘南店) 徒歩6分
成城石井(名古屋藤が丘エフ店) 徒歩7分
マックスバリュ(藤が丘店) 徒歩8分
トップワン食品館(本郷店) 自転車5分
フェルナ(富が丘店) 自転車5分
業務スーパー(長久手下山店) 自転車5分
清水屋(藤ヶ丘店) 自転車8分
いざわ歯科 徒歩4分
歯科口腔外科LIFE 徒歩5分
はやの耳鼻咽喉科 徒歩5分
藤が丘 さくらなみきクリニック 徒歩5分
藤が丘effeファミリークリニック 徒歩7分
名古屋藤丘郵便局 徒歩7分
あいち銀行(藤が丘支店) 徒歩8分
三菱UFJ銀行(藤ヶ丘支店) 徒歩9分
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間取り図
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1号地 間取り 3LDK 価格 8490万円 建物面積 114.91ｍ2 土地面積 132.52ｍ2 -
2号地 間取り 4LDK＋S 価格 8490万円 建物面積 117.09ｍ2 土地面積 132.51ｍ2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が...
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この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。
抜け止め...
-
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心...
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水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせ...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより...
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換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気...
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高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく...
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「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+ア...
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹...
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耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約16〜17.1万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘(1)74番1(2)74番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩6分 市バス「藤が丘南」停 徒歩4分 |
||
| 販売価格 | 8490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 114.91ｍ2～117.09ｍ2 | 土地面積 | 132.51m2～132.52ｍ2 |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 私道負担なし、南側幅員約6.5mの公道に接する |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス | 建築確認番号 | (1)確認サービス第KS125-0420-57503号(2)確認サービス第KS126-0420-50158号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA [国土交通大臣（6）第5803号] | 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産（一般仲介） |
| イベント情報 |
|
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| 備考 |
【法令上の制限】 15ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、景観法、準防火地域 |
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| 情報更新日 | 2026/01/09 | 次回更新予定日 | 2026/01/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
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現地・イベント情報
【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！
参加特典
ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント！
ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 アマゾンギフトカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。
| 開催日時 |
2025年12月21日〜2026年12月31日
|
|---|---|
| 開催場所 | 愛知県長久手市井堀113番地 |
| 交通 |
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分 |
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
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- 住宅ローンの相談・お見積りなど、
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渡邊晃志
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| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 長久手営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10419 号 |
| 所在地 | 愛知県長久手市井堀113番地 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 1706923-0000131
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