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新築一戸建て 【AVANTIA　アバンティア】豊橋市　牟呂外神町

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■Photo/2号地外観■ 当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎です！お気軽にお問い合わせください♪
■Photo/2号地LDK■ 南向き×2面採光の19.7帖LDK。ゆとりある広さで家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
■Photo/2号地キッチン■ お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで後片付けの負担が軽減されます。
■2号地間取り■
■全体区画図■
■Photo/2号地パントリー・シェルフ■ キッチン横には大容量パントリーとシェルフを完備。どちらも可動棚なので、物の高さに合わせた収納が可能です。
■Photo/2号地外観■
当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ・サクッと10分見学も大歓迎です！お気軽にお問い合わせください♪
2号地
4LDK ／ 2,990万円 ／ 建物 105.60ｍ2 ／ 土地 143.37ｍ2
■Photo/2号地LDK■
南向き×2面採光の19.7帖LDK。ゆとりある広さで家族団らんのひとときをお過ごしいただけます。
■Photo/2号地キッチン■
お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで後片付けの負担が軽減されます。
■Photo/2号地洗面所■
収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。可動棚にはタオルや洗剤のなどを収納しておくことができます。
■Photo/2号地浴室■
木目調のアクセントクロスが1日の疲れを癒してくれます。浴槽はベンチ付きで、小さなお子様との入浴も安心です。
■Photo/2号地主寝室■
家族ひとりひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使っていただけるよう、シンプルに仕上げています。暮らし心地を大きく左右する収納を、適才適所に配置し使い心地を考慮し
■Photo/2号地バルコニー■
お洗濯がはかどる南面バルコニー。壁を高くすることで、外から洗濯物が見える心配がいりません。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。
使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。
冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」
浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
ダブル保温構造「サーモスバスS」
ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」
「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。 手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。 便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。
高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24Kを標準にしています。 断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。常に暖かいお家で暮らすことが実現でき、光熱費の圧縮にも効果が期待できます。
「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
【車・交通】 JR東海道本線「豊橋」駅 (約2160ｍ 自転車9分)
【学校】 牟呂小学校 (約650ｍ 徒歩9分)
【学校】 牟呂中学校 (約1300ｍ 徒歩17分)
【その他】 若葉幼稚園 (約300ｍ 徒歩4分)
【買い物】 ファミリーマート（豊橋東脇店） (約450ｍ 徒歩6分)
【買い物】 マルマサ（牟呂店） (約800ｍ 徒歩10分)

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＼最終1棟！／19.7帖LDK・4LDK・土間収納・大容量パントリー
■おすすめポイント■
・南向き×2面採光の19.7帖LDK
・大容量パントリーはホットプレートなどの調理器具の収納も可能
・全居室収納完備で荷物の多い方も安心
■標準設備■
太陽光発電/宅配BOX/EVコンセント/Iot/エコジョーズ　他
■周辺環境■
・JR東海道本線「豊橋」駅　自転車9分
・牟呂小学校　徒歩9分
・牟呂中学校　徒歩17分
・若葉幼稚園　徒歩4分
・ファミリーマート（豊橋東脇店）　徒歩6分
・外神公園　徒歩3分

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間取り図

  • 2号地
    間取り 4LDK
    価格 2990万円
    建物面積 105.60ｍ2 土地面積 143.37ｍ2

    間取り・区画情報

    【AVANTIA　アバンティア】豊橋市　牟呂外神町

    2号地 ／ 4LDK ／ 105.60ｍ2 ／ 143.37ｍ2 ／ 2990万円

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    4LDK
    号棟名 2号地 間取り 4LDK 価格 2990万円
    建物面積 105.60ｍ2 土地面積 143.37ｍ2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約12.2万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 愛知県豊橋市牟呂外神町14番23
交通 JR東海道本線「豊橋」駅 徒歩27分
豊鉄バス「市道」停 徒歩3分
販売価格 2,990万円

豊橋市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 105.60ｍ2 土地面積 143.37ｍ2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2025年7月2日 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 - 道路の幅員 北西側幅員約5.5mの公道に接する
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 建築確認番号 確認サービス第KS124-0410-66103号
施工会社 株式会社AVANTIA 機構融資 -
売主 株式会社AVANTIA　売主 [国土交通大臣(6)第5803号] 取引態様 一般仲介
備考 その他法令制限等：都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、高潮浸水想定区域、景観法

※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　渡邊：070-1309-6333　】
情報更新日 2026/06/15 次回更新予定日 2026/06/29
取引条件有効期限 2026/06/29

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 即入居可
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取扱い不動産会社

株式会社アバンティア不動産　豊田営業所の会社情報

株式会社アバンティア不動産　豊田営業所

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-328-225へご連絡ください
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  • ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
会社名

株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号
所在地 愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
所属団体

東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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【物件番号】
1706922-0000285
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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