新築一戸建て 【AVANTIA アバンティア】岡崎市福岡町8期
- 価格
- 3390万円
- 所在地
- 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(3)4番地3(7)4番地7
- 交通
- JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分名鉄東部交通バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分～7分
乗り換え案内
- 土地面積
- 129.36m2・134.22m2（39.13坪・40.60坪）（実測）
- 建物面積
- 87.79m2・94.75m2（26.55坪・28.66坪）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
【残り2棟×当日見学可能】
■南向き陽当り良好！■ウォークインクローゼット
●お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地。公園も身近で暮らしやすい住環境。
●スーパーまで徒歩6分と急なお買い物にも便利！
●小学校まで徒歩12分！お子様の通学にも安心の距離
■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
0037-618-27916
無料
魅力1 ～動線を考慮した親切設計に充実の設備。毎日を豊かに快適に暮らせる住まい～
■おすすめポイント■
玄関⇔洗面所へ最短の動線で移動が可能
お洗濯がはかどる南面バルコニー
ウォークインクローゼット完備で荷物の多い方も安心
■標準設備■
LED照明付／電子キー／宅配BOX
食洗機／EVコンセント／Iot標準設備/システムキッチン/サーモスバスS/他
魅力2 ～学校・買物施設身近に揃う、ファミリーに便利な住環境～
【学校】
福岡小学校：徒歩12分（920ｍ）
福岡中学校：徒歩17分（1310ｍ）
【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店：徒歩6分（420ｍ）
ドミー 福岡店：徒歩15分（1180ｍ）
ルビットパーク岡崎：徒歩18分（1380ｍ）
イオンモール岡崎：徒歩54分（4280ｍ）
【幼稚園】
むつみみやこ幼稚園：徒歩23分（1820ｍ）
【駅】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅：徒歩29分（2270ｍ）
【公園】
駅南中央公園：徒歩16分（1270ｍ）
魅力3 ～新しい時代のスタンダード！住宅性能表示5項目で最高等級取得～
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用！
～住宅性能表示5項目～
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3
・一次エネルギー消費量 最高等級6
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間取り図
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3号地 間取り 4LDK 価格 3390万円 建物面積 94.75m2 土地面積 129.36m2 -
7号地 間取り 3LDK 価格 3390万円 建物面積 87.79m2 土地面積 134.22m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住...
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リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心...
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使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2，550ミリのワイドタイプのシステ...
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冬でもお足が冷えない「キレイサーモフロア...
浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい...
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ダブル保温構造「サーモスバスS」
ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は...
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掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴ...
「トルネード洗浄」の実現により、便器フチ...
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高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24Kを標準にしていま...
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水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせ...
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堅固な家を作る「ベタ基礎」
建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★（削減率30％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約17.2万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
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【学校】
福岡小学校 （約920～990ｍ 徒歩12～13分）
◇全校生徒数645人、地域の活用と体験活動の重視しており地域で...
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【学校】
福岡中学校 （約1310～1380ｍ 徒歩17～18分）
◇全校生徒数444人、「知・徳・体の調和のとれた人間形成」を校...
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【その他】
むつみみやこ幼稚園 （約1820～1890ｍ 徒歩23分/自転車8分）
◇保育時間9：00～15：00 預かり保育～18：00
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【車・交通】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅 （約2270～2340ｍ 徒歩29分/自転車10分）
◇JR東海道本線・愛知環状鉄道の2路線を利用できます。名古屋駅...
-
【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店 （約420～490ｍ 徒歩6～7分）
◇営業時間8：30～21：30 駐車場広々200台完備。毎月第...
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【買い物】
ルビットパーク岡崎 （約1380～1450ｍ 徒歩18分/自転車6分）
◇駐車場約450台完備。ダイソーやV・drugなどが入っており...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(3)4番地3(7)4番地7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分 JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分 名鉄東部交通バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分～7分 |
||
| 販売価格 | 3390万円 | 最多価格帯 | 3300万円台（2戸） |
| 建物面積 | 87.79m2・94.75m2（26.55坪・28.66坪） | 土地面積 | 129.36m2・134.22m2（39.13坪・40.60坪）（実測） |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 建物構造 | 木造2階建（在来工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 8戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月中旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6m、北東側 幅員 約6m の公道に接する |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 中分電力、都市ガス、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-50377号他 |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社AVANTIA 売主 [国土交通大臣(6)第5803号] | 取引態様 | ＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所 |
| 備考 |
【その他制限事項】 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、その他法令制限等：第一種高度地区18ｍ、都市再生特別措置法、法第22条区域、((3)(7))がけ条例。 開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042-1号（検査済証：6建指第051042-51号（2024年5月31日））。建物完成日：2025年(7)8月12日(3)9月24日完成※号地によって建物完成日が異なります。 ◆みどころ◆ いつでも建物見学が可能です！ 建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。 広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！ また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎ その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪ ◆見学会の所要時間について◆ じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。 お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。 ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。 ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！ (株)アバンティア不動産 豊田営業所 電話：0565-32-8228 フリーダイヤル：0120-328-225 火・水曜日(定休日) ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。 【 渡邊：070-1309-6333 】 |
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| 情報更新日 | 2026/06/11 | 次回更新予定日 | 2026/06/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 即入居可
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- お家探しはもちろん！ローンのご相談もお気軽にお問合せ下さい！
- お客様の夢のマイホームを実現する為、まずは楽しくご希望をお聞かせ下さい。西三河エリア、融資の事につきましてはお気軽に渡邊まで何でもご相談ください。
【この物件について】 ＼ナイター見学会開催中！／お仕事終わりやお出かけ帰りなどの際にお気軽にお立ち寄りください◎サクッと10分見学も大歓迎です！実際の物件の雰囲気や間取り、設備の使い勝手を実感してみませんか？
【得意エリア】 西三河エリア(碧南・高浜除く)
渡邊 晃志
株式会社アバンティア不動産 豊田営業所の会社情報
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- ※携帯電話はご利用いただけます
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アバンティア不動産 豊田営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 |
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町二丁目34番地1 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1706922-0000272
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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